Vainikantie 228, Kouvola, Tuohikotti

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä loma-asunto Kouvolan Tuohikotin rauhallisessa ympäristössä tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Vuonna 1938 rakennettu talo on säilyttänyt aikakaudelleen tyypillisen viehätyksensä, mutta on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Päärakennuksessa on tilava tupakeittiö, sali, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Lämmityksestä huolehtivat varaava takka, puulämmitys ja ilmalämpöpumppu. Pihalla on hieno aittarakennus sekä tallirakennus vaikka hevosille. Taloon kuuluu oma erillinen rantatontti, jossa on viehättävä hirsisauna ja noin 100 metriä rantaviivaa. Tämä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet nauttia kesäpäivistä veden äärellä. Rantaan on tehty hiekka-alue siirtämällä kasvustoa pois. Rannassa on kova ja hyvä hiekkapohja. Rantasauna täydentää hyvin rannan kokonaisuutta. Rantapaikka on noin 400 metriä talolta metsän ollessa välissä. Lovasjärvi on Kouvolan ainoa Vuoksen vesistön järvi. Kirkasvetinen ja vähäravinteinen järvi, jonka ekologinen tila on arvioitu erinomaiseksi" (Manner-Suomen maaseudun kehittämisohjelma 2014-2020) Kiinteistön tontti on oma ja rannan rakennusoikeus antaa mahdollisuuden laajentaa tai kehittää aluetta edelleen. Rantatontilla on rakennusoikeutta 150m2 mikä antaa mahdollisuuden rakentaa oman rantamökin halutessaan. Talon sisätiloissa on tehty merkittäviä remontteja, kuten kuistin ja katon uusiminen sekä vesi- ja viemärijärjestelmien parannukset. Tuohikotin kylä tarjoaa peruspalvelut vain muutaman kilometrin päässä. Tämä on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä vapaa-ajan kodistasi oma unelma paikkasi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80515506
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: Tupakeittiö, sali, 2mh, kylpyhuone,
Antal rum: 4
Gatuadress: Vainikantie 228
Distrikt/By: Tuohikotti
Postnummer: 46110
Stad: Kouvola
Kommun/stad: Kouvola
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1938
Ytterligare information om byggnadsåret: 1973 rantasauna rakennettu.
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Bra
Total yta: 169 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Kokonais ala 169m2 Alakerran huoneisto ala 70,8m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 286-438-3-104

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 195 000 €
Skuldfritt pris: 195 000 €
Renhållning: 6 € / månad
Vägavgifter: 133 € / år

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Kamin och lagrande eldstad
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd och vind
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Yläkerran ullakkotila ja alakerrassa kiintokalusteina komerotilaa.
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Lekstuga
Fönster: Treglasfönster
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Strand: Egen strand
Strandtyp: Sjö
Egen strandlinje (m): 100 m
Ytterligare information om stranden: Erillinen ranta, oma kiinteistötunnus. Rantaviivaa noin 100metriä. Tontilla hirsisauna. Rakennusoikeutta 150m2
Namn på vattenområde: Lovasjärvi
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Takskick: Hyvä
Elektrisk: El
Vägens skick: Bra
Ytterligare information om avloppet: Kuuden kuution umpisäiliö. Kerran kesässä riittänyt tyhjennys.
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 15000
Elanslutningens överföringar: Ja
Elsystemet renoverat: Ja, förnyat år 2009
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Kaivon huolto, kaivo puhdistettu ja uppopumppu uusittu 2021 Kylpyhuone ja tekniikka uusittu (painesäiliö) Kylpyhuone remontoitu. (Lattiat seinät ja katto uusittu) 2011 Salin ja makuuhuoneen pintojen uusinta sekä lisälämmöneristys kuitulevyillä. Kaivoa syvennetty eli lisätty 8 renkaaseen saakka ja samalla kaikki vanhat kaivonrenkaat uusittu 2010 Yläkerta rakennettu käyttökuntoon eli pinnat paneloitu yms. 2009 Vesi tuotu sisälle kaivolta ja asennettu lämminvesivaraaja. Jätevesille asennettu 6 kuution umpisäiliö vessavesille Rakennettu harmaiden vesien imeytysjärjestelmä Eteinen, kylpyhuone ja keittiö uusittu täysin Koko talon ikkunat uusittu kolmelasisiksi Navetan katto pellitetty syksyllä 2008 Päärakennuksen katto uusittu kokonaan 2007 Kuisti uusittu kokonaan perustuksia myöten. Kuistin ikkunat teetetty mittatilaustyönä puusepällä
Uppvärmningssystem: Trä, el och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Abc:n yhteydessä Sale 4km
Skolor: Tuohikotissa 1-2lk noin 4km päässä

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 0,519 ha
Tomttyp: Plan tomt
Ytterligare information om tomten: Lisäksi myydään erillinen rantatontti 286-438-4-2. N. 400m loma-asunnosta. Myydään kokonaisuutena. N. 100m rantaviivaa ja oma rantasauna.
Fastighetstyp: Tomt
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 459,42 € / år
Zonindelning: Generalplan
Ytterligare information om byggrätter: Tontilla on rantasauna 12m2 ja rakennusoikeus koko paikalle on 150m2

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tupakeittiö
Spis: Keramisk spis och träspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Fristående frys, kylskåp, spis, spisfläkt och ugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Lakattu lankku
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Alakerran makuuhuoneessa maalattu lautalattia. Yläkerrassa lakattu lankkulattia
Sovrummets väggmaterial: Tapet och panel
Sovrummets golvmaterial: Maalattu lauta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Maalattu lauta
Beskrivning av toalett: Ulkohuussi lisänä.
Badrummets väggmaterial: Laatta
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp och underskåp under handfat
Beskrivning av bastu: Sauna navetan päädyssä sekä erillinen Hirsisauna erillisellä rantatontilla.
Bastuns golvmaterial: Sten och platta
Bastuns väggmaterial: Timmerstock och panel
Utrustning: Vedaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Tegel