Vaahtokuja 5, Vantaa, Myyrmäki

Beskrivning av objektet

Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Myyrmäen rauhallisella alueella, Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (ei maan tasalla) ja tarjoaa 57 neliötä toimivaa tilaa. Taloyhtiössä on juuri uusittu käyttövesijohdot ja märkätiloja on uusittu, jonka yhteydessä myös tämän asunnon kylpyhuone on kokenut uudistuksen. Vuonna 1971 valmistunut talo seisoo omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Talo tarjoaa asukkailleen mm. saunan ja uima-altaan. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostustöitä viime vuosina, viimeisimpänä käyttövesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusimisia vuonna 2025. Pohja- ja tonttiviemärit on sukitettu vuonna 2021 sekä jäte- ja sadevesiviemärit vuonna 2023. Asunto Oy Myyränpesä on erinomainen valinta, jos arvostat hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Louhelan juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja sieltä on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Myyrmäen palvelut, kuten kauppakeskus Myyrmanni, ovat lähellä, ja alueella on myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Tässä on loistava tilaisuus hankkia oma koti viihtyisältä ja kehittyvältä alueelta. Ole yhteydessä ja tule tutustumaan! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.f

Nästa visning

29.7.2026 klo 17:30-18:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80516154
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+wc+vh+lasit.parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Vaahtokuja 5
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 5
Distrikt/By: Myyrmäki
Postnummer: 01600
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1971
Driftsättningsår: 1971
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 57 m²
Total yta: 57 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 092-015-0654-0007
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 91 432,97 €
Skulddel: 36 567,03 €
Skuldfritt pris: 128 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 307,80 € / månad
Finansieringsavgift: 285,57 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 593,37 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 20 €/månad
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och gallerförråd
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Vehreään pihapiiriin sekä Vaahtokujalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: WC:n lattiasta on otettu asbestinäyte. Tulos: ei asbestia.
Skickundersökning utförd: 01.01.2020
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 12 st.
Parkeringar på gården: 63 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ponttivinyyli vaihdettu kelluvan parketin tilalle 24.1.2018.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.03.2036
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025 Kuntoluokkien 1 ja 2 märkätilasaneeraus 2025 Käyttövesiputkiremontti jokaiseen huoneistoon 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024 Huoneistojen märkätilojen lattia- ja seinäpintojen kosteuskartoitus 2024 Käyttövesiputkiremontin suunnittelu 2023 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus 2023 Pihapuiden kaato kartoituksen perusteella 2022 A-talon kylmävaraston purku 2021 Putkiremontin hankesuunnittelu 2021 Talojen pohjaviemäreiden ja tonttiviemäreiden sukitus 2021 Puiden ja pensaiden huoltoleikkaus 2020 Viemäreiden painehuuhtelu 2020 Viemäreiden tutkimus 2019 D-portaan saunan kunnostustöitä 2019 Huoneistojen märkätilojen lattia -ja seinäpintojen silmämääräinen tarkastus 2019 D-portaan kylmäkellarin muutostyö 2019 Pihavaraston kunnostus 2019 Pihapuiden huoltotyöt jatkuivat 2018 VSS:n yläpuolisen tilan viemäreiden vaakasukitus 2018 Päätyhuoneistojen viemäreiden pystysukitus 2018 D-portaan kylmäkellarin muutostyö 2018 pihapuiden huoltotyöt 2017 Kiinteistöautomaation korjausta 2017 Kylmäkellarin korjaus ja huoltotyöt 2017 Uima-allas ja saunatilan kunnostus ja korjaustyöt 2017 Sukituksen urakka-asiakirjojen teko 2017 Huoneistokohtaisia korjauksia 2017 pihapuiden kuntotarkistus ja huoltotyöt 2016 D-portaan huippuimurin uusiminen 2016 Allasosaston poistokoneen korjaus 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 A-B-talon takana olevan hiekkapenkan loivennus 2015 Uima-altaan hiekkasuodattimen ja portaiden uusimien 2015 Huoneistojen vesikalustetarkastus ja havaittujen vikojen korjaukset 2014 Iv- ja hissien konehuoneiden ulkopuolinen maalaus (7 kpl) 2014 Selvitys sauna- ja allasosaston iv-järjestelmän uusimisesta sekä mahdollisenLTO-järjeste... 2014 Hissikorien sisäpintojen uudelleen pinnoitus 2014 Viemäreiden painehuuhtelu 2013 Lämmitysverkoston perussäätö ja kiertopumppujen uusiminen 2013 Pohja- ja tonttiviemärin kuvaus 2012 Itä- ja länsipuolen julkisivujen lämpörappaus 2012 Kattoremontti 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Porrastasanteiden laatoitusten kunnostus 2012 Porraskäytävien sisäänkäyntikatosten rakentaminen 2012 Uima-altaan valaisimien ja virtalähteen uusiminen 2012 Huippuimurien kunnostus ja iv-järjestelmän saneeraus (Pihlan Comfort Eco järjestelmä) 2012 Hissien hälytyspuhelinten asennus 2012 Piharemontti ja istutusalueiden uusiminen 2011 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011 Rakennuksia ympäröivien salaojien uusiminen ja pintavesien ohjaus 2011 Jätehuoltoratkaisuksi muutettu syväkeräyssäiliöt 2011 Yksi jätekatos muutettu pyöräsuojaksi 2010 Julkisivujen kuntotutkimus ja ulkovaippakorjausten hankesuunnittelu 2009 B-talon saunaosaston puuosien uusinta 2009 IV- ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus 2008 Leikkivälineiden ja tarvittavien turva-alueiden rakennus 2008 Vesikattojen kuntoarvio ja PTS 2007 Pohja-, pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2006 Salaojaverkoston toiminnan varmistaminen ja kuvaus 2005 Kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus tehty ulkopuolisen kartoittajan toimesta 2004 B- ja C- talojen lämpöjohtopumppujen moottorit uusittu 2004 Lämpimän käyttöveden kaukolämpöventtiili ja toimilaite uusittu 2004 Kellarikäytävien ja mankelihuoneen maalaus 2003 C-talon kylmäkompressori ja lauhdutin uusittu 2003 A ja C-talojen kuivaushuoneiden puhaltimet vaihdettu kondenssikuivaimiin 2003 B-talon saunaremontti 2003 julkisivukorjaukset: parvekelinjat, elementtien saumaus, sokkelien maalaus ja A-talon etelä... 2003 Kuivaushuoneiden maalaus 2002 Lämpimän käyttöveden kiertovesiventtiilit uusittu 2002 - uima-allasosaston tuloilmakoneen säätölaitteet uusittu (varustettu allastilan... 2002 Kattosepelin poisto A ja C -talojen katoilta 2002 Porraskäytävien maalaus 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2000 B ja C-talojen eteläpäädyt muurattu uudelleen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026 - 2031 Hissien kuntokartoitus. Kartoituksen perusteella toimenpiteet. 2026 - 2031 Sähköautojen lataus: Sähköautojen latausratkaisun suunnittelu ja toteuttaminen 2026 - 2031 Julkisivut: Julkisivun pesu ja saumakorjaukset
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Louhela tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä ilman kompromisseja palveluiden tai liikenneyhteyksien suhteen. Kehäradan ansiosta arki sujuu vaivattomasti, ja Myyrmäen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Vehreät ulkoilualueet, kattavat harrastusmahdollisuudet sekä alueen rauhallinen tunnelma tekevät Louhelasta erinomaisen asuinpaikan kaikenikäisille.
Tjänster: K-Supermarket 250 m Myyrmanni 1,8 km Isomyyri 1,4 km
Skolor: Uomarinteen koulu (luokat 1–6, Louhela) 500 m Kilterin koulu (luokat 7–9, Myyrmäki) 1,5 km Vaskivuoren lukio (Myyrmäki) 1,1 km Martinlaakson lukio (Martinlaakso) 950 m Metropolia Ammattikorkeakoulu, Myyrmäen kampus 1,5 km Vantaan ammattiopisto Varia, Myyrmäen toimipiste 3,5 km
Förskola: Koskikujan päiväkoti 350 m Vaskivuoren päiväkoti 800 m Patotien päiväkoti 950 m Louhelan päiväkoti 1 km
Trafikförbindelser: Busshållplats nära, tågstation nära, smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussi 200 m Juna 700 m Nopea junayhteys Louhelasta Helsingin keskustaan ja lentokentälle.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 6 340,5 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki Kuohukuja 1:n tontille ostoskeskuksen itäosan suojelu sekä uusi 8-kerroksinen asuin- ja liiketalo. Asemakaavamuutoksessa Kuohukujan ostoskeskuksen paikallisesti erityisen arvokas itäosa suojellaan. Tontin länsiosaan rakennetaan arkkitehtuuriltaan korkeatasoinen 8-kerroksinen asuinkerrostalo ja liiketila. Rakentaminen istuu Myyrmäen kaupunkirakenteeseen ja Uomatien kaupunkikuvaan.

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Ponttivinyyli
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Ponttivinyyli
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Ponttivinyyli
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Målning
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp, handfat och bidédusch
Beskrivning av badrum: kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2025-2026.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat och underskåp under handfat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Myyränpesä
Fastighetsförvaltarens namn: Joona Eskola
Fastighetsförvaltarens kontor: Myyrmäen Huolto Oy
Disponentens postnummer: 01600
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens adress: Ojahaanrinne 4
Telefonnummer: +358 9 530 6140
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Myyrmäen Huolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tupakointikielto: Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla on käsitelty yhtiön yhtiökokouksessa 2017 ja siitä on yhtiön päätös. Päätös on myös vahvistettu Vantaan kaupungin kanssa. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN) 50-55 dB Yhtiökokouksessa 29.4.2026: - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron voimakkaasti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään maksettujen lainanlyhennysten määrällä sekä osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla. Pääomavastikkeet tuloutetaan. 4.2.2025 ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset: -Käyttövesiputkiremontti toteutetaan koko talossa -samalla saneerataan kuntoluokan 1 ja 2 märkätilat -kuntoluokan 3 märkätilat saneerataan tulevaisuudessa, arviolta 2035 -kuntoluokan 4 märkätilat saneerataan tulevien kartoitusten perusteella. -hallitukselle myönnettiin lainavaltuutta 2.710.000 euroa -arvio hankeosuudesta 574,34 euroa/osake -arvio pääomavastikkeesta 3,76 euroa/osake/kk -päätettiin 5000 euron kannustinrahasta. Mikäli asunnon märkätilaa ei saneerata nyt yhtiön toimesta, annetaan osakkaalle 5000 euroa kannustinrahaa, kun osakas teettää omaehtoisen märkätilaremontin omalla kustannuksellaan 31.12.2028 mennessä.
Lägenheter: 75
Bostadsföretagets hyresintäkter: 12 560 €
Bostadsrättsföreningen har: Simbassäng, källarförråd, torkrum, mangel, sportutrustningsförråd, skyddsrum, kabel-tv, kyld källare och barnvagnsförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 63 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 75 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026