Kortelahdenkatu, Tampere, Amuri

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja hiljattain remontoitu asunto sijaitsee Tampereen Amurissa, Kortelahdenkadulla. Asunnon sijainti tarjoaa upeat näkymät Pyynikille ja Tampereen keskustaan, ja sieltä on erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin pyöräillenkin. Asunto sijaitsee vuonna 1968 rakennetun talon neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiöstä löytyy hissi. Asunnon 57,5 neliötä on käytetty tehokkaasti, ja tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia kaupungin vilinästä. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunto Oy Amurinportti tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös tehty kattavia remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Autohallipaikan vuokrausmahdollisuus helpottaa pysäköintiä kaupungin keskustassa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet rauhalliseen ympäristöön. MYYNTI JA ESITTELYT: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80516403
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h + k + kph/ WC + p
Antal rum: 2
Gatuadress: Kortelahdenkatu
Trapphus: E
Våningsnummer: 4
Våningar: 9
Distrikt/By: Amuri
Postnummer: 33210
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1968
Driftsättningsår: 1968
Skick: Utomordentligt
Boarea: 57,5 m²
Total yta: 57,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 837-105-0072-0001
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 249 571 €
Skulddel: 8 429 €
Skuldfritt pris: 258 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 243,43 € / månad
Finansieringsavgift: 104,84 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 348,27 € / månad
Vattenavgift: 12 €/månad
Bastuavgift: 12 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Fastigheten säljs möblerad: Ja
Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Syd
Terrass: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: Ingen eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Hög takhöjd: Nej
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaapistot, työtila, kellari-/ vinttikomero, kylmäkellari.
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Pyynikille, sekä Tampereen keskustaan
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 15 st.
Garageparkeringar: 113 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Tällä hetkellä omistajilla vuokra-autopaikka autohallista.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kohde on kokonaan remontoitu vuonna 2021. Remontissa on uusittu kosteat tilat vedeneristyksineen ja pintoineen. Keittiö on uusittu laadukkailla koneilla ja myös pinnat on uusittu. Kohde on uusittu perinteisesti ja hyvää makua käyttäen. Mm. lattiat on käsin asennettu ("kalanruotolattia").
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 30.05.2033
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Hepokatin yläelementtien tuenta ja korjaus 2025 Satakunnankadun puoleisten kaatojen ja perusmuurin vesivaurion korjaus 2024 Autohallien IV-kojeiden uusiminen LTO-koneiksi 2024 Pihakannen kunnostus 2024 B-talon A-porras, sisääntulokatoksen levennys + muiden katoksien rännikorjauksia 2023 B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen seinien paikkamaalausta 2023 Energiatodistukset 2023 Hissien uusinta 2023 Kylmälaitteiden purku 2023 Pyöräkatokset 2023 Raittiusseurantalon ison salin iv-saneeraus 2023 Sähköautojen latauspisteet 2022 C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus 2022 Kuivausrummun uusinta 2022 Leikkialueiden kunnostus 2022 Pihakalusteiden uusintaa 2021 Jätepisteen uusiminen 2021 Piha-alueiden kunnostaminen / modernisointi oleskelualueet 2020 Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus 2020 Kuntoarvio 2020 Vesikattojen huoltokorjauksia 2019 IV-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi 2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2018 B-talon saunojen kunnostus 2018 Leikkikentän kunnostus 2018 Liikehuoneisto 6:n remontointi 2018 Lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja suunnitelma 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus 2015 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille 2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi 2014 Kuntoarvio 2014 Parvekkeiden kunnostus julkisivuurakan yhteydessä 2013 Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus 2012 A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta 2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset 2012 Pihaholvin kuntotutkimus 2011 Hepokatin ilmastoinnin kunnostus 2011 Hissien peruskunnostus 2011 LH 10:n korjauttaminen 2011 Leikkikenttien uusiminen 2011 Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen 2010 A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet 2010 Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen 2010 Porraskäytävien maalaus 2009 IV-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus saatettu päätökseen 2009 Lukoston uusiminen 2009 Pystysadevesien pinnoitus 2008 Talopesulan uusiminen 2007 Hälytysjärjestelmän sähköistäminen 2007 Piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot 2007 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus 2007 Putkiremontti 2006 Antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi 2006 Asbestikartoitus 2006 Autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos 2006 C-talon katon korjaus 2006 Lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla 2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin 2005 B-talon saunojen korjaus 2005 Ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos 2005 LVV-järjestelmien kuntotutkimus 2005 Putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen 2004 C-talon saunojen korjaus 2004 Kiinteistön kuntoarvio 2003 Ikkunoiden uusiminen 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus 2001 A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen 2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen 2001 Vesijohtojen uusimissuunnitelma 2000 Autohallien tuloilmakoneiden asennus 2000 Lämmitysverkoston tasapainoitus 2000 MOLOK-jäteastioiden käyttöönotto 2000 Ulko-ovien uusiminen, 38 kpl 1999 Autotallien ja -hallien lukkojen uusiminen 1999 Lämmitysverkoston ja lämmönvaihtimien saneeraus 1999 Ovien uusiminen 1999 Ovien uusiminen (rappujen pääovet, kellarien ovet, Hepokatti, liikehuoneistojen takaovet, R-kioskin pääovi) 1998 LV-kuntoarvio 1998 Lämmitysverkoston uusimis- ja tasapainoitustöiden suunnittelu 1998 Saunojen korjausta 1996 A-talon molemmat kylmäkoneistot muutettu ilmalauhdutteiksi 1996 Pihasuunnitelma 1995 Paisunta-astioiden uusiminen, kaikki talot 1994 A-talon C-portaan pystyviemärin korjaus 1994 C-talon vesikate ja seinäpellitykset 1994 Kattoikkunoiden (12 kpl) muutostyö / Raittiusseura ry 1994 Räystäskourujen ja -peltien maalaus 1993 A-talon lämpörunkojen venttiilit vaihdettu ja kaikki muut huollettu 1993 A-talon vesikaton korjaus 1993 Sähkölukkojen asentaminen portaiden ulko-oviin 1993 Uusittu loput runkovesijohdoista 1992 Asuntojen ja yhteistilojen lukkojen vaihto 1992 Liikerakennuksen vesikatteen uusiminen 1989 Autokannen korjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus Autopaikkamaalaukset Matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syöksytorvet Pystyviemäreiden sukitus Satakunnankadun puoleisen puuaidan korjaus Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe Pihasuunnitteln toteutus Pihan aitauksen suunnittelu ja toteutus Pystyviemäreiden sukitus tarpeen mukaan Liikennöidyn autohallin pihakannen eristys B- talon yläpihalla
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och spårvagnshållplats nära

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 13 730 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kalusteisiin integroidut jääkaappi/ pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, ulosvedettävä liesituuletin, astianpesukone, musta Franken pesuallas, mustat viilukaapistot ja ovet, kiinteät valaisimet.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Käynti kaupunkiin avautuvalle, lasitetulle parvekkeelle.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Beskrivning av andra utrymmen: Vaatehuone, jossa ikkuna.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Amurinportti
Fastighetsförvaltarens namn: Jaana Palin
Fastighetsförvaltarens kontor: Reim Tampere Oy
Kommersiella lokaler: 1 st. (1348 m²)
Disponentens postnummer: 33100
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Hatanpään valtatie 24 A
Telefonnummer: 0207 438 600
E-post: asiakaspalvelu.tampere@reim.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere
Ytterligare information om bostadsföretaget: Kysy välittäjältä.
Lägenheter: 246
Bostadsföretagets hyresintäkter: 294 624,15 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, skyddsrum, mangel, sportutrustningsförråd och vindsförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025