Naissaarentie 10, Kirkkonummi, Bro

Beskrivning av objektet

Nästa visning

6.7.2026 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80517071
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,s,var + autokatos
Antal rum: 4
Gatuadress: Naissaarentie 10
Trapphus: B
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Bro
Postnummer: 02480
Stad: Kirkkonummi
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2008
Driftsättningsår: 2008
Skick: Bra
Boarea: 100 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 100 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 257-447-4-106
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 309 602,17 €
Skulddel: 2 397,83 €
Skuldfritt pris: 312 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 285 € / månad
Finansieringsavgift: 115 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 400 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kaapeli TV käyttömaksu 8,40 € /kk. Autopaikkamaksu lisäautopaikasta on 10 € /kk. Vesi: Vesimaksu on ennakkoa, vesimaksu tasataan vastaamaan huoneiston todellista kulutusta. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut 12.156 kWh vuonna 2025 ja 11.687 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 15 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Fransk
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Huoneiston käytössä olevassa puutarhassa on viihtyisä terassi, joka on uusittu keväällä 2024. Ilmansuunta on etelään ja näkymät terassilta metsään sekä taloyhtiön puutarha-alueelle jossa nurmea ja istutuksia. Terassin ja piha-alueen puhtaanaitovastuu kuuluu osakkaalle, myös mahdollisten siellä sijaitsevien kaivojen puhtaanapidosta sadevesiohjauksen osalta.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Kamin
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Varmt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ulkovarasto eristetty vuonna 2011, peruslämpö.
Utsikt från lägenheten: Olohuoneen ikkunoista näkymät puutarhaan sekä metsään päin, keittiöstä etupihan puolelle. Kaksi yläkerran makuuhuonetta metsäisellä näkymällä ja yksi näkymällä piha-alueelle päin.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 16 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asunnolla oma autokatospaikka asunnon yhteydessä, lisäpaikkoja vuokrattavissa yhtiöltä 10€ / kk.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Olohuoneen katto uusittu sekä varasto lämmöneristetty vuonna 2011.
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus on umpeutunut, taloyhtiö on tilannut uuden. Vuonna 2024 umpeutunut energialuokka: E.
Parkeringsplatser med eluttag: 8 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Tavarantarkastajat tarkastanut kiinteistön kunnon v.2010. Takuukorjauksia. Leikkimökki asennettu lasten leikkipaikalle v. 2011. Tolppapaikkojen ympäristön maanvaihto ja istutusten uusiminen v.2012. A-talon alapohjan kuntotutkimus v. 2013. Salaojien huuhtelu- ja kuvaus v. 2014. IV-tulo- ja poistokanavien nuohous 2018. Pergolat uusittu, lämminvesivaraajien uusiminen v. 2019. Uusimatta olleet lämminvesivaraajat uusittiin lokakuussa 2019 huoneistossa: A1, A3, A4, B5, B6, B7, C9, C10, C11, D13, D15, D16. Alakerran vessojen wc-pönttöjen vaihto, kph silikonisaumojen vaihto, ulko-ovien tiivisteiden kunnostus, sähkökeskusten huolto, 10-vuotistakuukorjauksena lisätty alapohjien tuuletusta, 10-vuotistakuukorjauksena tiivistetty yläpohjan palokatkoja, leikki- ja ulkoalueiden kunnostustöitä (hiekkalaatikko, keinu, liukumäki, kellarin portaat) 2020. Pihan katuvalovalaisimet muutettu led-valaisimiksi 2021. Puhallinmoottoreiden vaihto huoneistot A 1, A 3, A 4, B6 ja C 12 v. 2022. Huoneisto A 4 yläkerran kph viemärin asennusvirhekorjaus ja kph saneeraus 2022. Sähköautojen latauspisteiden asentaminen (11 kW) kaikille katospaikoille (16 kpl) 2022. Leikkimökin ja roskakatoksen maalaus 2024.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 korjaus tarpeita ovat: Elementtisaumojen tarkastus 2026 Ulkovalojen tarkastukset ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2026 Tiilikatteen pesu ja pinnoitus tarvittaessa 2026 Rakennusten puuosien huoltomaalaus 2027 Huoneiston vesimittareiden uusiminen 2028 Pihojen väliaidat 2030 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: El
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 6 843 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Alueella on voimassa Pohjois-Kolsarin asemakaava ja kiinteistö sijaitsee Asuinpientalojen korttelialueella (AP). Lisätietoja kaavoituksesta: verkkosivu: https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/ puh.: 09 29671

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: I mallinen keittiö on yhteydessä oleskelutiloihin ja se on siistissä kunnossa. Kodinkoneita uusittu tarvittaessa ja esimerkiksi liesi on uusittu marraskuussa 2025. Side-by -side jääkapin jääpalakone toimii mutta kylmävesihana on epäkunnossa. Liesituulettimessa on lisäksi huoneiston ilmanvaihdon ohjaus.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spisfläkt, spis och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Kolme tilavaa ja viihtyisää makuuhuonetta yläkerrassa.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava päätyhuoneiston olohuone syvennyksellä, kauniit näkymät terassille, puutarhaan ja metsään, sekä sivuikkunoista taloyhtiön puutarha-alueelle.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 2
Beskrivning av toalett: Tilava wc / kodinhoitohuonetila alakerrassa.
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, underskåp under handfat, handfat, bidédusch, golvbrunn, spegelskåp och golvvärme
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, underskåp under handfat, spegelskåp, handfat, bidédusch och golvvärme
Beskrivning av bastu: .
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Harvian sähkökiuas höyrytoiminnolla.
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Bron Inkivääri, Kirkkonummi
Fastighetsförvaltarens namn: Tuula Murtonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kirkkonummen Huolto
Telefonnummer: 09 221 9090
E-post: info@kirkkonummenhuolto.fi
Lägenheter: 16
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka. Lisäpaikkoja voi vuokrata taloyhtiöltä 10 € /kk.