Ampuhaukantie 5, Oulu, Kaukovainio

Beskrivning av objektet

Etsitkö sijoituskohdetta, jossa vuokralainen on jo valmiina ja sijainti palvelee erinomaisesti niin opiskelijoita kuin työssäkäyviäkin? Tässä viidennen kerroksen yksiössä yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvät palvelut ja erinomainen sijainti. Vuonna 1972 valmistunut taloyhtiö on kaukolämmössä, ja kiinteistöä on perusparannettu merkittävästi vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa vuonna 2020 valmistunut kuntosali, kerhohuone sekä vuonna 2015 uusittu saunaosasto. Kaukovainio tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan ja aktiiviseen arkeen. Päivittäispalvelut sijaitsevat kätevästi lähellä. Ulkoilusta ja liikunnasta nauttiville alue tarjoaa valaistuja kuntoratoja, ulkokuntoilupuiston sekä frisbeegolfradan. Sijainti on erityisen houkutteleva opiskelijoiden näkökulmasta. Lähistöltä löytyvät muun muassa OSAO, sosiaali- ja terveysalan oppilaitokset, Kastellin monitoimitalo ja lukiot sekä Kontinkankaan kampus. Sujuvat bussiyhteydet helpottavat kulkemista niin Oulun keskustaan, Oulun yliopistolle ja Oulun ammattikorkeakoululle. Arki on helppoa kulkutavasta riippumatta. Kattavat pyörätieverkostot palvelevat pyöräilijöitä, toimiva joukkoliikenne vie sujuvasti eri puolille Oulua ja nopeat yhteydet moottoritielle tekevät autolla liikkumisesta vaivatonta. Sijoittajalle kohde tarjoaa valmiin ja vaivattoman kokonaisuuden: asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1.9.2026 alkaen. Vuokra on 490 €/kk. Valmiiksi vuokrattu yksiö, hyvä sijainti ja kattavat palvelut – tutustumisen arvoinen sijoituskohde Kaukovainiolla.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80530834
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h,kk,kph,lasit.parv.
Antal rum: 1
Gatuadress: Ampuhaukantie 5
Trapphus: B
Våningsnummer: 5
Våningar: 7
Distrikt/By: Kaukovainio
Postnummer: 90250
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1972
Driftsättningsår: 1972
Skick: Bra
Boarea: 32 m²
Total yta: 32 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Ytterligare information om tillgänglighet: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1.9.2026 lähtien.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 564-20-56-4
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 41 376,23 €
Skulddel: 3 623,77 €
Skuldfritt pris: 45 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 152,44 € / månad
Finansieringsavgift: 57,68 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 211,82 € / månad
Annan avgift: 1,70 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka, kylmä 10,00 € / kk Autopaikka, lämmin 20,00 € / kk
Vattenavgift: 25 €/person/månad
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 8 st.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.06.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 36 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026: Palosammuttimien hankinta porraskäytäviin. 2025: Kameroiden uusiminen. Sähköautojen latauskartoitus. 2024: Pääsisäänkäynnin ulkoseinien korjaus. Palovaroittimien uusiminen. 2023: Molok keräysastioiden hankinta ja asennus. 2022: Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskokeet. Iv-kanavien puhdistus. 2020: Hissien uusiminen. Kylmäkellarin muuttaminen kuntosaliksi. Etupihan asfaltin ja nurmialueiden uusiminen. 2019: Julkisivuelementtien korjaus ja pinnoitus/maalaus. Parvekkeiden korjaus/pinnoitukset. Parvekelasituksien huolto ja lasituksien lisääminen niille parvekkeille, joilla ei aiemmin lasituksia. 2016: Sisääntuloaulojen maalaus ja akustolevyjen uusiminen. 2015: Lukituksen uusiminen (Iloq) ja saunaosaston saneeraus. Samalla tehtiin alimman kerroksen kattava LVI-remontti ja toinen sauna muutettu kerho-/harrastetilaksi. 2014: IV-kanavien puhdistus. 2013: Runkovesijohdon uusiminen, rappukäytävän valaistuksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen 2012: Rakennuksen vesi- ja lämpöjohdot on uusittu 2005: julkisivun lisälämmöneristys. 2003: Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2028: Runkolukittavat pyörätelineet ja pyöräkatokset. 2029: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2030: Linjasaneeraus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Oulun kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2034
Årlig markhyra: 9 289 €
Tomtens totala yta: 5 084 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi tai yleiskaavoitus@ouka.fi p. 050 316 6850.

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, ugn, spis, spisfläkt och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Målning
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettstol, badkar, dusch, spegel, handfat, kommod och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: lattia / laminaatti, seinät / maalattu, kaapistot
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: 564-As Oy Kaukovainio Salpa
Fastighetsförvaltarens namn: Valtteri Airas
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Disponentens postnummer: 90410
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Idealinja 15
Telefonnummer: +358 207 480 216
E-post: valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto: Oulun Kiinteistöhuolto Siivous: Tupla Luuta Jätehuolto: Hauru / Kiertokaari
Ytterligare information om bostadsföretaget: Putkistojen kuntoa seurataan taloyhtiössä säännöllisesti vuosittain, ja mahdollisten tulevien korjausten tarvetta arvioidaan aina putkistojen todellisen kunnon perusteella. Tällä hetkellä putkistoissa ei ole havaittu sellaisia ongelmia, jotka edellyttäisivät muutoksia kunnossapitotarveselvitykseen. Taloyhtiössä on lisäksi varauduttu mahdollisiin putkirikkoihin ikäpoistot huomioivalla vakuutuksella.
Lägenheter: 56
Bostadsföretagets hyresintäkter: 0 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, sportutrustningsförråd, mangel och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Lämmityspaikat 36 kpl Kylmät paikat 6 kpl Vieraspaikat 2 kpl Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, jakoperuste jonottamalla.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025