Vuorikatu 4, Kotka, Kotkansaari

Beskrivning av objektet

Tässä on tilaisuus asua Kotkansaaren sydämessä, Vuorikadulla, josta avautuvat upeat näkymät merelle Kantasatamaan. Tämä ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa 48 neliötä mukavaa asumista, ja se sijaitsee vuonna 1981 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on hissi. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2009 ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on remontoitu samana vuonna, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Asunto Oy Kotkan Saarisato tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan ja saunan. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus taloyhtiölaajakaistaan, mikä helpottaa etätyöskentelyä. Kotkansaari on tunnettu viihtyisästä kaupunkimiljööstä, jossa kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Varaa esittely 0400 655 232 Tiina Liikanen tai tiina.liikanen@kotisatama.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80518129
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h, kph, p
Antal rum: 2
Gatuadress: Vuorikatu 4
Trapphus: B
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Kotkansaari
Postnummer: 48100
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 48 m²
Total yta: 48 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 83 454,95 €
Skulddel: 3 545,05 €
Skuldfritt pris: 87 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 201,60 € / månad
Finansieringsavgift: 26,94 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 228,54 € / månad
Vattenavgift: 27 €/person/månad
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Nordväst
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, gallerförråd och källarförråd
Utsikt från lägenheten: Merelle Kantasatamaan
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 4 st.
Garageparkeringar: 18 st.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.04.2034
Parkeringsplatser med eluttag: 2 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Asuinrakennusten vesikattojen uusimisen suunnitelmat, 2025 uima-allas portaiden takuu uusiminen, A-portaan yhteen takapihan parvekelinjaan palotikkaiden ja sivusiirtymätankojen asennus, piha-aidan maalaus ja rikkinäisten metallitolppien uusiminen sekä jäteaitauksen maalaus ja huonokuntoisten lautojen uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2024 huoneistojen palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristolla toimivilla palovaroittimilla, 2023 uima-allas portaiden uusiminen, Laivurinkadun puoleisen tonttiaidan uusiminen, 2020 autohallin verkkoseinän ja ovien maalaus, Laivurinkadun puoleisten huoneistojen patioiden maa-ainesten vaihto, 2019 AB-talon tiilipäädyn uusintapinnoitus, huoneiston A3 alapuolella oleva rakentamaton tila siivottu rakennusjätteistä ja alipaineistettu, 2017 AB-talon tiilipäädyn pinnoitus 2017, 2016 huippuimureiden moottorien uusiminen, alapihan asfaltoinnin ja kaatojen perusparannus, autohallin katon sisäpuolinen kunnostus raudoituksen osalta, 2015 kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2013 saunaosaston puurakenteiden uusiminen ja huoltomaalaus, 2011 AB- ja CD- talojen pyykinkuivaushuoneiden seinien, kattojen ja lattioiden maalaus, AB-talon pääkellarikäytävien (2 kpl) lattioiden ja seinien maalaus, porraskäytävien maalaus, 2010 käyttövesijohtojen linjaventtiilien uusiminen kellaritiloissa, asennettu ajastimilla varustetut autopistokekotelot autohalliin, A- ja B-porraskäytävien ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen uusiminen, 2009 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen, muutettu jäähdytetty kellari lämpimäksi varastoksi, jossa olevat komerot jäävät edelleen A- ja B porraskäytävien osakkaiden/asukkaiden käyttöön lämpiminä varastoina, 2006 kiinteistön lukituksen uusiminen, C- ja D-portaiden talon piha-aidan uusiminen, 2004 molempien talojen vesikattojen uusiminen, asuntojen koneellisen poistoilmanvaihdon uusiminen, 2003 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2002 julkisivuelementtien uusintasaumaus, 1994 lämpöverkoston perussäätö
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 asuinrakennusten vesikattojen uusiminen ja lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 754,6 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö uusittu 2009.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Målning och tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu 2009, asennettu lattialämmitys ja kiertovesipatteri poistettu.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, toalettsits, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kotkan Saarisato
Fastighetsförvaltarens namn: Juho Uutela
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitoimisto T&K Kirjanpito ja Isännöinti Ay
Disponentens postnummer: 48600
Disponentens stad: Kotka
Disponentens adress: Vesivallinaukio 3
Telefonnummer: 0449828879
E-post: juho.uutela@tkkp.fi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2026 on päätetty asuinrakennusten vesikattojen uusimisesta hintaan 128 010,00 € sekä lämmönjakokeskuksen uusimisesta ja patteriverkoston tasapainotuksesta hintaan 78 142,00 €. Lämmönjakokeskuksen uusiminen päätettiin rahoittaa Kotkan Energian tarjoamalla 5 vuoden korottomalla ja kuluttomalla osamaksulla 542,17 €/kk. Asuinrakennusten vesikattojen uusimisen ja patteriverkoston tasapainotuksen rahoittamiseksi päätettiin nostaa lainaa pankista enintään 200 000,00 €. Osakaskohtaisen osuuden lainasta voi maksaa kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Kertasuorituksella maksavien eräpäivä on 30.6.2026 ja pääomavastikkeet alkaa 1.7.2026. Kertasuorituksia kerätään 111 835,30 € ja lainaa nostetaan 30.6.2026 yhteensä 89 064,70 €. Asuinrakennusten vesikattojen uusiminen on alkanut 8.6.2026 ja töiden pitäisi valmistua 17.8.2026 säävarauksella. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus alkaa 3.8.2026 ja päättyy 4.9.2026.
Lägenheter: 48
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, simbassäng, tvättstuga, torkrum, mangel och skyddsrum
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026