Sandelsinkatu 13, Kuopio, Itkonniemi

Beskrivning av objektet

Sandelsinkadulla, Itkonniemen rauhallisella asuinalueella Kuopiossa, odottaa viehättävä puutalo uutta omistajaa. Tämä vuonna 1924 rakennettu talo on kokenut useita laajennuksia ja parannuksia vuosien varrella, mikä tekee siitä ainutlaatuisen yhdistelmän vanhaa charmia ja modernia mukavuutta. Kahden kerroksen talossa on tilava olohuone, jossa on mahdollisuus nauttia takkatulen lämmöstä. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mutta mahtuupa keittiöön myös perinteinen leivinuuni, joka mahdollistaa käytännöllisen tavan ruuan valmistukseen ja lämmön lähteeksi. Talossa on saunatila, joka on mahdollista ottaa uudelleen käyttöön. Tällä hetkellä se toimii vaatehuoneena. Pihapiiri on suojaisa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa. Yläkerrassa sijaitseva kesähuone sekä piharakennus ja autotalli tuovat lisää tilaa ja mahdollisuuksia. Talo sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet ja lyhyt matka keskustan palveluihin. Itkonniemi tunnetaan rauhallisena ja viihtyisänä asuinalueena, missä luonto on lähellä ja arki sujuu mukavasti. Tässä on tilaisuutesi hankkia oma koti historiallisessa ja viihtyisässä ympäristössä.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80518869
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Antal rum: 3
Gatuadress: Sandelsinkatu 13
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Itkonniemi
Postnummer: 70500
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1924
Ytterligare information om byggnadsåret: Rakennusvuosi 1924, laajennus 1980-luvulla
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 70 m²
Yta för andra utrymmen: 19 m²
Total yta: 89 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 149 000 €
Skuldfritt pris: 149 000 €

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Nej
Information om eldstad: pönttöuuni
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, väggskåp och vind
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 14.07.2026
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Energiklass: E2018
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 6000
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - Rakennusta on ensimmäisen kerran laajennettu mahdollisesti 1950-luvulla uudella eteisvyöhykkeellä, joka on perustettu betonisokkelin varaan jolloin on myös peruskivien välit betonoitu. - Rakennuksen toinen laajennus on tehty vuosina 1982-1985. Laajennuksen yhteydessä on uusittu mm. ikkunat, ulko-ovi ja ja lisätty ulkoseinän lämmöneristystä. On rakennettu uusi ulko- ja sisäverhous sekä sokkeleitten verhous kiviaineisella levyllä kolmelle sivulle. Vaatehuoneessa edelleen toimiva kattolämmitys on asennettu myös tuolloin. - Asuintilojen sähkölämmityspatterit asennettu vuonna 2019 - Vesikatto varusteineen, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu vuonna 2019 - Julkisivut on maalattu vuonna 2019 - Aidat tontin ympärille on uusittu kesällä 2020 - Pesuhuone remontoitu vuonna 2021 - Lämminvesivaraaja uusittu vuonna 2021 - Käyttövesiputket, lattiakaivot ja vesikalusteet on pääosin uusittu tehtyjen remonttien yhteydessä - Erillinen WC on remontoitu vuonna 2023 Vuosina 2025-2026 rakennuksessa on tehty seuraavat korjaukset: - Tuulettuva alapohja on kunnostettu lukuunottamatta 1982 tehtyä laajennusosaa. - Koko talon perustusten ulkopuolelle on asennettu salaojaputket ja routalevyt sekä sadevesiputket katon syöksyputkilta uuteen hulevesikaivoon tontin länsinurkalle. Myös sokkelilevy on asennettu samalla. Maanpinnat on muotoiltu kallistumaan rakennuksesta poispäin niin että puuverhouksen alareunasta korkeusero maanpintaan on vähintään 30 cm. Sokkelin tuuletusaukkoja on lisätty tarpeellinen määrä. - Rakennus on liitetty Kuopion kaupungin hulevesiverkostoon. - Sisääntulokuistin ja portaan pinnan laudoitus on uusittu ja rakennettu pääsyluukut rossipohjaan länsipihan puoleiseen sokkeliin ja kuistin lattiaan. - Puuverhouksen alimpia ns. vesilautoja on kunnostettu. - Asennettu ullakkotilaan tuuletusritilät molempiin päihin rakennusta. - Sisällä alapohjan kunnostukseen liittyen on asennettu uusi pontattu mäntylautalattia ja jalkalistat. Lisäksi tuulikaapin lattia on kunnostettu. - Eteistä ja vaatehuonetta lukuunottamatta kaikki seinäpinnat on maalattu, makuuhuoneen seinät tapetoitu. - Kaikki keittiön kaapistot ja kodinkoneet on uusittu, liesi ja liesituuletin on uusittu v. 2020.
Uppvärmningssystem: El och trä
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja

Tomt och planläggning

Tomtägande: Hyra
Markarrendator: Kuopion kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2040
Årlig markhyra: 1 260 €
Tomtens totala yta: 689 m²
Tomttyp: Plan tomt
Fastighetstyp: Tomt
Fastighetsskatt: 87,89 € / år
Detaljer om planläggning: Kuopion kaupunki m puh. 017 -182 111
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis och ugn
Kökets väggmaterial: Kakel och målning
Kökets golvmaterial: puulankku
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: lankku
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: puulankku
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Målning och kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, golvvärme och underskåp under handfat
Badrummets väggmaterial: Kakel och målning
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme och spegel
Beskrivning av bastu: Sauna rakennettavissa uudelleen käyttöön, sähkökiukaan valmiudet olemassa. Tällä hetkellä saunan tilalla on vaatehuone
Beskrivning av andra utrymmen: Yläkerrassa kesähuone, piharakennus ja autotalli , puuvaja
Ytterligare information om byggmaterialen: Perustukset betoninen sokkelipalkki
Byggnads- och ytmaterial: Trä