Lehtoahontie 11, Kokkola, Vitsari

Beskrivning av objektet

Denna trivsamma gårdsmiljön ligger bara en kort bit från Kokkolas centrum, och bjuder på en möjlighet att skapa ditt drömhem. Bostadsytan är cirka 71,5 m², och dessutom finns det i uthuset ett rymligt garage, en bastu, ett omklädningsrum med öppen spis samt tvättutrymmen. I huvudbyggnaden finns ett vardagsrum med öppen spis. Köket är utrustad med vedspis och nödvändiga vitvaror där intill ett rum för matbord. Kallvinden erbjuder bra förvaringsutrymme. Gården är stor och välskött med bärbuskarna och rabarber. På tomten finns det väl utrymmeför en stor potatis- och grönsaksland. Det finns även möjlighet att i samband med denna affäratt köpa den intilliggande skogsfastigheten, vilket ger ytterligare möjligheter till ett naturnära boende och fritidsaktiviteter. Denna Torp, eller ”Mormors Stuga”, är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att anpassa remonten efter dina egna behov och din smak. En konditionsgranskningsrapport finns att fås av mäklaren och den ger mer detaljerad information om husets skick. Kontakta mig. Kom och titta på fastigheten, eva-johanna.slotte@spkoti.fi, 040 718 9892

Nästa visning

13.7.2026 klo 17:30-18:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80518930
Objekttyp: Egnahemshus
Lägenhetsbeskrivning: Olohuone, makuuhuone,tupakeittiö, ruokailuhuone, vh, wc ja eteinen. Talousrakennus (n. 60m2)
Antal rum: 3
Gatuadress: Lehtoahontie 11
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Vitsari
Postnummer: 67410
Stad: Kokkola
Kommun/stad: Kokkola
Län: Keski-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1945
Driftsättningsår: 1945
Ytterligare information om byggnadsåret: Päärakennuksesta ei Kokkolan kaupungilta löytynyt piirustuksia tai rakentamiseen liittyviä asiakirjoja.
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 71,5 m²
Total yta: 71,5 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Asuinpinta-ala noin 71,5 m², ulkorakennus, wc sisätiloissa. Pesutilat piharakennuksessa, jossa suihkuja ulkosauna, autotalli ja paja, n. 60 m2, rakennettu v.1994. Lisäksi kylmäullakko jonka pita-alaa ei ole laskettu asuinpinta-alaan.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 272-410-1-41

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 64 000 €
Skuldfritt pris: 64 000 €

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Lagrande eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Ulkovarasto
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kellari ruokailuhuoneen alla, ullakko ja talousrakennusessa runsaasti varastotilaa. Puuliiteri.
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage och lider
Ytterligare information om andra byggnader: Talousrakennuksessa on iso autotalli, paja, takkahuone, pesuhuone ja sauna. Pihalla on lisäksi useampi pieni rakennus, mm. puulatoja.
Fönster: Treglasfönster
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 29.06.2026
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Alakerta remontoitu 2004. Ikkunat uusittu 2025. Käyttövesiputket on uusittu ja ne ovat muovia suojaputken sisällä.
Ytterligare information om skick: Kuntoraportti 29.6.2026 saatavilla välittäjältä, SP-Koti. Vesijohto päärakennuksesen WC:ssä jäätynyt joskus talvisin. Myyjä/myyjän edustaja ei asu nyt myytävässä kiinteistössä ja siksi välittäjällä ei ole tietoa mahdollisista puutteista. Ottaen huomioon talon iän, rakennettu 1940-luvulla, ostajan tulee huomioida, että on remonttitarpeita. Taloa on mahdollisesti myöhemmin laajennettu olohuoneen verran. Hormin juuressa on rakoja jotka tulee tiivistää.
Vägens skick: Bra
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 08.07.2036
Gård: Iso piha, jossa nurmikko ja takapihalla viinimarja- ja karviaispensaat sekä raparperia. Pihan jatkeena, mahdollisuus ostaa tämän kaupan yhteydessä 2.687 m2 metsätila (272-407-89-1) hintaan 15.000 euroa.
Ytterligare information om avloppet: Kokkolan kaupunki
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Alakerta on remontoitu v. 2004. Ikkunat uusittu v. 2005. Käyttövesiputket uusittu.
Uppvärmningssystem: El och trä
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Autotalli/paja, sauna jossa suihkuhuone ja pukuhuone ja latoja.

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats nära, smidiga anslutningar med egen bil, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 614 m²
Tomttyp: Plan tomt
Ytterligare information om tomten: Tontti rajoittuu osaksi Rantatielle.
Fastighetstyp: Status
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 155,78 € / år
Detaljer om planläggning: Kokkolan kaupunki. Saatujen tietojen mukaan rantatietä on tarkoitus parantaa lähivuosina.
Zonindelning: Generalplan
Ytterligare information om byggrätter: Yleiskaava. Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksi-tai kaksiasuntoisen päärakennuksen ja muita rakennuksia. Jätevedenkäsittely tulee hoitaa ympäristöviranomaisen määräysten mukaisesti. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500m2 ja aina vähintään 300 m². Ennen vuotta 1960 rakennettuja maatalouteen liittyviä talousrakennuksia ei lasketa käytettyyn rakennusoikeuteen. Suora rakennuslupa voidaan myöntää myös rakennusjärjestyksessä määritellyn kokonaisrakennusoikeuden rajoittamatta toimivan maatilan yhteyteen sijoittuvalle korkeintaan 400 kerrosalaneliön suuruiselle talousrakennukselle. Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavasta saa lisätietoa. Rakennusoikeus 276,75 m², e-luku:0,15. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15% rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500m2 ja aina vähintään 300 m². Ennen vuotta 1960 rakennettuja maatalouteen liittyviä talousrakennuksia ei lasketa käytettyyn rakennusoikeuteen.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tupakeittiö.
Spis: Keramisk spis och träspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, ugn, spis, diskmaskin, KITCHEN_FURNITURE och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Kakel och tapet
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneessa takka.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning och trä
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Panel
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, spegelskåp och handfat
Beskrivning av badrum: Päärakennuksessa on wc jossa lavuaari ja peilikaappi. Talousrakennuksessa on pesuhuone jossa suihku ja wc sekä pesukoneliitäntä tämän yhteydessä sauna ja saunakamari.
Badrummets väggmaterial: Panel och kakel
Badrumsutrustning: Toalettsits, spegelskåp, handfat, dusch, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Beskrivning av bastu: Talousrakennuksessa, jossa sauna ja pukeutumishuone. Saunakamarissa vuolukiviuuni.
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Vedaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Talousrakennuksessa on iso autotalli ja työpaja. Asunnon alla on kellari jossa on vesimittari.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Ulkokaton alla on alkuperäinen pärekatto ja sen päällä vielä mahdollisesti huopakatto ennen peltikattoa. Nyt näkyvyyden sallimissa rajoissa ei todettu korjausta vaativia kosteusvaurioita.
Byggnads- och ytmaterial: Timmerstock och trä