Kytöniityntie 37, Helsinki, Paloheinä

Beskrivning av objektet

Kytöniityntie 37 A tarjoaa reilusti tilaa perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, toimivaa pohjaratkaisua ja luonnon läheisyyttä. Paritalon puolikas sijaitsee arvostetulla Paloheinän alueella, ja oma piha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen, mikä tuo asumiseen yksityisyyttä ja avaraa näkymää. Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja sitä on kunnostettu sekä päivitetty vastaamaan nykyajan asumisen tarpeita. Lämmitysmuodoksi on vaihdettu energiatehokas maalämpö. Yläkerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, ruokailutila, keittiö, kolme makuuhuonetta, halli, kaksi erillistä wc:tä sekä vaatehuone. Yksi makuuhuoneista on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi esimerkiksi kasvavan perheen tarpeisiin. Yläkerran asuintilat ovat yhteensä noin 130 m². Alakerrassa on viihtyisä takkahuone, saunaosasto pesutiloineen, erillinen wc sekä suuri varastohuone. Aiempi uima-allastila on muutettu tilavaksi työhuoneeksi, joka sopii monenlaiseen käyttöön. Kodinhoitotila sijaitsee autotallin yhteydessä, jonne kulku onnistuu suoraan sisältä. Säilytystilaa on runsaasti niin alakerrassa kuin autotallin takaosassakin. Poikkeuksellisen suuri piha avautuu suoraan puistoon, joten ympäristö tuntuu avaralta ja suojaisalta. Lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun pitkälle syksyyn. Tiili- ja betonirakenteinen talo yhdistää kestävät rakenteet ja maalämmön tuoman energiatehokkuuden. Paloheinä on yksi Helsingin arvostetuimmista pientaloalueista. Keskuspuiston laajat ulkoilureitit, hiihtoladut ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan lähellä, ja alueella on useita kouluja, päiväkoteja sekä arjen palveluita. Hyvät liikenneyhteydet tekevät kulkemisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin. Jos etsit kotia, jossa on aidosti paljon tilaa, monipuoliset käyttömahdollisuudet ja rauhallinen sijainti luonnon äärellä, tämä koti on tutustumisen arvoinen. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80521844
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 5-6 h + avokeittiö + työhuone + sauna + ph + 3wc + vh + varasto + harrastehuone +at/khh
Antal rum: 5
Gatuadress: Kytöniityntie 37
Trapphus: A
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Paloheinä
Postnummer: 00670
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Driftsättningsår: 1969
Skick: Bra
Boarea: 130 m²
Yta för andra utrymmen: 130 m²
Total yta: 260 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala on 130 m2. Huoneistoon kuuluu lisäksi kellarikerros (sisääntulokerros), jossa on takkahuone, työhuone, halli, sauna, pesuhuone, wc, varasto, autotalli/kodinhoitohuone ja harrastehuone. Alakerrassa on ollut uima-allas, joka on katettu. Entinen uima-allas toimii nykyisin varastotilana. Alakerta on pinta-alaltaan yhtä suuri kuin yläkerta.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 625 000 €
Skuldfritt pris: 625 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 560 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 560 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan vuoden lopussa. Sähkölasku kahden hengen taloudessa on ollut keskimäärin noin 100 e/kk.

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Terassilasitus tehty 2006 ja terassi uusittu 2024.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, kallt utomhusförråd och skåpinredning
Fönster: Tvåglasfönster
Utsikt från lägenheten: Kytöniityntielle ja omalle vehreälle pihalle
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestinäyte otettu keittiön lattiatasoitteesta ja mattoliimasta. Ei asbestia.
Konditionsgranskning utförd: 09.04.2026
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autotallin koko huoneistotietotulosteen mukaan 38,5 m2
Ytterligare information om skick: Hyvä/tyydyttävä Kuntotarkastus 9.4.2026, Arkvisio Oy
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.02.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Taloyhtiön suorittamat korjaukset: 1983 (arvio) Peltikatto vanhan huopakaton päälle 2017 Keittiön viemärin pinnoitus (Proline) 2021 Pintavetoja lämmitysjärjestelmän putkistoon autotallin/kodinhoitohuoneen vuodon vuoksi 2022 Öljylämmityksen vaihto maalämpöön 2023 Viemärien pinnoitus (Proline, keittiön viemärin pinnoitus uudelleen) 2024 Käyttövesiputkien pintaveto 2025 Vesikourujen listoitus Kytöniityntie 37 A tehdyt remontit (edellisen omistajan aikana tehty): 2004 Keittiön ja apukeittiön yhdistäminen, Yläkerran makuuhuoneen ja kodinhoitohuoneen yhdistäminen, Askarteluhuoneen/varaston rakentaminen autotalliin 2006 Lasiverannan rakentaminen (rakennuslupa 25.4.2006 – Lupa.fi) 2007 Alakerran lattian uusiminen, Uima-altaan peittäminen ja tilan muuttaminen huoneeksi. Uima-altaasta varasto, Yläkerran kahden makuuhuoneen muuttaminen yhdeksi huoneeksi, vesikourujen uusiminen Kytöniityntie 37 A tehdyt remontit (nykyisen omistajan aikana tehty): 2011 Olohuoneen/avokeittiön/hallin katto maalattiin, Rappukäytävän seinään tapetit, Kaikki ikkunat maalattiin sisäpuolelta, Kaikki huoneet ja sisäovet maalattiin – osa huoneista tapetoitiin, Olohuoneen parketti hiottiin, Makuuhuoneen lattiaan vaihdettiin laminaatti, Autotallin muutos kodinhoitohuoneeksi, Autotallin takaosan huone maalattiin ja tapetoitiin sekä tehtiin ikkuna, Saunaosasto uusittiin kokonaan, Huoneiston sähkölaitteistot uusittiin kokonaan (uusi sähköpääkeskus), Asennettiin yleiskaapelointijärjestelmä, joka tukee lähiverkkosovelluksia ja muita tietoliikennesovelluksia, Tontin takaosaan ulkovarasto, Uima-allashuoneen muuttaminen toimistotilaksi, Uima-altaaseen varasto-hyllyt ja valot 2017 Alakerran vessan lattia ja lavuaari, takkahuoneen lattia sekä tuulikaapin lattia uusittiin alakerran vessan kuumavesiputken rikkoutumisen yhteydessä, Keittiön lattian uusiminen viemäririkon yhteydessä 2023 Viemärien saneeraus Proline menetelmällä 2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja asuntokohtaiset vesimittarit, Terassin uusiminen, Julkisivupaneelien vaihto kuullotettuna ruskeaan sävyyn, Ylä- ja alakerran ovet istutettiin uudelleen kohdalleen (Kotivara Oy) hiottiin ja lakattiin, Ikkunoiden hionta ja maalaus ulkopuolelta, Markiisien uusiminen 2025 Uima-allashuoneen edessä maatöitä yms. erillisen raportin mukaan, Yläkerran makuuhuoneen (keittiön takana) sekä alakerran työhuoneen nurkan kuivatus, seinien maalaus ja lattiaan laminaatti, sadevesijärjestelmän pellityksen parantaminen 2026 Yläpohjan sähkösuojaputken korjaus ja jakorasian kansi lisätty, Kiuaskivet uusittu, Uusi ilmanvaihtosäädin vaihdettu
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Paloheinä on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä pientaloalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheinen asuminen, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat yhteydet keskustaan. Alue tunnetaan erityisesti Keskuspuiston välittömästä läheisyydestä sekä monipuolisista liikunta- ja virkistysmahdollisuuksistaan, jotka houkuttelevat niin lapsiperheitä, aktiiviliikkujia kuin luonnosta nauttivia asukkaita ympäri vuoden. Paloheinän sydämen muodostaa suosittu ulkoilualue, josta löytyvät laajat lenkkeily- ja pyöräilyreitit, hiihtoladut, kuntoportaat, ulkokuntosali, golfkenttä sekä talvisin Helsingin tunnetuimpiin kuuluva pulkkamäki. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat toimivat niin omalla autolla kuin julkisillakin kulkuvälineillä. Paloheinä tarjoaa rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön, jossa luonnon läheisyys yhdistyy kaupunkiasumisen helppouteen – harvinainen kokonaisuus aivan Helsingin tuntumassa.
Tjänster: Alepa 1,0 km K-Supermarket 1,3 km S-Market 1,4 km Lidl 2,3 km Kauppakeskus Kaari 4 km Paloheinän kirjasto 550 m Paloheinän terveyskeskus 550 m Pakilan Apteekki 2,2 km Pirilän Kukkatalo 1,2 km Paloheinä Golf 800 m Paloheinän maja 1,2 km Paloheinän huippu ja portaat 1,5 km
Skolor: Paloheinän ala-asteen koulu 600 m Pakilan yläasteen koulu 1,2 km Maunulan yhteiskoulu 3,3 km
Förskola: Päiväkoti Valkea 400 m Päiväkoti Kytöniitty 500 m Päiväkoti Miilu 700 m
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 655 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki Puh.+358 9 3101 1111

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Lattian kivilaatan alla on sähkökäyttöinen lattialämmitys. Keittiön hana uusittu 3/2026. Keittiön saareke ei kuulu kauppaan.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Marmori
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, köksö och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Kivilaatta
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Målat och tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målat och tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 3
Beskrivning av toalett: Huoneistossa on 3 wc:tä.
WC-rummets väggmaterial: Målat, klinker och tapet
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegel, handfat och kommod
Beskrivning av badrum: Saunaosasto uusittu 2011.Pesuhuoneessa kaksi suihkua. Sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Spegel, handfat, kommod och golvvärme
Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitotila on siirretty autotalliin.
Hemvårdsrummets golvmaterial: Betong
Hemvårdsrummets väggmaterial: Målat
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, förvaringsskåp för tvätt och bordsskiva
Beskrivning av bastu: Sauna uusittu 2011. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Direktvärmande elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Takkahuone Entiseen uima-allastilaan rakennettu työhuone Halli Lämmin varasto Kodinhoito/autotalli Harrastetila
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Alakerran lattia: laminaatti Autotallin perällä oleva harrastehuone: korkki
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kytöniityntie 37
Fastighetsförvaltarens namn: Risto Maunula
Disponentens postnummer: 00670
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Kytöniityntie 37 B
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yj 5§: Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajan kuuluu vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuva siihen rakennuksen osaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama koskee osakkeenomistajan hallitsemia piha-alueita ja muita tiloja. Yhtisesti vastattavaksi jäävät korjaus- ja kunnossapitotyöt, jotka kohdistuvat yhtiön välittömässä hallinnassa oleviin tiloihin sekä molempia huoneistoja palveleviin rakennuksen ja kiinteistön osiin ja varusteisiin kuten aidat ja LVIS-laitteistot ja linjat ennen huoneistokohtaisia laitteita ja asennuksia. Kunnossapitovastuun tarkemmista rajauksista päättää yhtiökokous yksimielisesti. Viemäriputken materiaalina on valurauta ja muovi. Vanhat viemärit on pinnoitettu. Rakennuksen kattovedet ohjataan rännien ja syöksyjen kautta talon keskellä olevaan sadevesikaivoon.
Lägenheter: 2
Bostadsrättsföreningen har: Rökkanal finns och simbassäng
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kummallekin huoneistolle kuuluu autotalli sekä pihapaikka.