Pohjankulma 1 A 17, Tampere, Tammela

Beskrivning av objektet

Tämä Tammelan sydämessä sijaitseva valoisa ja tilava kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Asunto Oy Tammelan Keskuksen kuudennesta kerroksesta avautuvat länteen suuntautuvat näkymät, ja lasitettu parveke tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä. Asunto on ollut käytössä kakkosasuntona, joten se on erinomaisessa kunnossa. Vuonna 1974 valmistunut rakennus on kokenut kattavia peruskorjauksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen sekä hissien uusinnan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimpänä lisäyksenä on asennettu aurinkopaneelit, jotka tukevat energiatehokkuutta. Tämä koti tarjoaa modernit mukavuudet, kuten maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka toimii erinomaisena paikkana nauttia ilta-auringosta. Sijainti Tammelassa on loistava, sillä lähellä on hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut, kuten taloyhtiön pihapiirissä sijaitseva Sale-kauppa. Tampereen keskusta on kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80522536
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+p
Antal rum: 2
Gatuadress: Pohjankulma 1 A 17
Våningsnummer: 6
Våningar: 7
Distrikt/By: Tammela
Postnummer: 33500
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1974
Driftsättningsår: 1974
Skick: Utomordentligt
Boarea: 50,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 50,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 837-114-0235-0002
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 199 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 199 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 272,25 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 272,25 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Auopaikka kylmä 12€/kpl, autopaikka sähkö 18€/kpl, autopaikka talli 70€/kpl, autopaikka halli 40€/kpl, autopaikka talli ulkopuolinen 95€/kpl, autopaikka halli ulkopuolinen 70€/kpl, kaukosäädin vakuusmaksu 40€/kpl
Bastuavgift: 11 € engångsavgift

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väster
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och källarförråd
Utsikt från lägenheten: Ikkunat ja parveke länteen
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 7 st.
Parkeringar på gården: 6 st.
Garageparkeringar: 12 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuone/wc:tä laajennettu vaatehuoneesta
Ytterligare information om skick: Asuntoa käytetty kakkosasuntona ja todella hyvässä kunnossa.
Parkeringsplatser med eluttag: 7 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1997 Julkisivun korjaus 2000 LV-tekn. kuntotutkimus 2003 KV-putkiston-ja LJ-huoneen saneeraus ja lämmön tasapainotus 2003 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden uusinta,pesukone-ja apk-liitännät 2004 Liikerakennuksen näyteikkunat ja sisäänkäynnit uusittu 2008 Autohallin luiskan kattaminen 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Jätteiden syväkeräysastioiden asennus 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2012-13 Lämmön tasapainotus ja säätö 2013 Autotallien ovien sekä julkisivun puuosien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen 2013 Asuinrakennuksen ja liikerakennuksen vesikattojen uusiminen 2014 Lukkojen sarjoitus iLOQ-avaimelle 2016 Betonikourut pihassa 2016 Pyöräkellarin eristäminen 2016 Lämmöntalteenoton suunnittelu 2016 Löylyhuoneen saneeraus 2017 Julkisivun /parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2017 Liikerakennuksen tiiliverhouksen /sokkelien korjauksen hankesuunnittelu 2017 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen 2018 Asuinrakennuksen porrashuoneiden maalauskorjaus 2019 Julkisivukorjauksen suunnittelu 2019 Saunan kunnostus 2020 Julkisivun /parvekkeiden korjaus peittävä korjaus ja lisälämmöneriste 2021 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Ikkunoidenkorvausventtileiden suodattimien vaihto 2021 Maalämpö ja PILP- hankinta 2021 Autohallin ja kellarikäytävän valaistus uusittu 2022 IV-säätö ja tasapainotus 2022 Kellarikäytävän maalaus 2023 Aurinkopaneelit 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024 Hissien uusimisen hankesuunnittelu 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Hissien uusinta
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Viemäreiden kuvaus 2026 Pihan kuntotutkimus ja salaojien kuntotarkastus, hankesuunnittelu 2027 Piha-alueen kunnostus ja sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): 28.11.2024 yhtiökokous päätti hissien uusinnan kevään 2025 aikana. Hissiurakoitsijaksi valittiin KONE Hissit Oy. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan talousarviokaudella Lisäksi yhtiökokous päätti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Huoneiston hallintaan ottaminen ja uuden omistajan vastuu perustuvat maksamattomaan yhtiövastikkeeseen sekä sellaisten muiden maksujen määrään, joihin sovelletaan yhtiöjärjestyksen perusteella asunto-osakeyhtiölain säännöksiä huoneiston hallintaan ottamisesta. Tällaisia vastikkeeseen rinnastettavia maksuja yhtiössä on sähkömaksu. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Pihapiirissä samaan taloyhtiöön kuuluva Sale -kauppa.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, bra trafikförbindelser, smidiga förbindelser med egen bil och stadstrafikförbindelse

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 529 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta käynti lasietulle parvekkeelle
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, duschvägg, handfat, kommod, spegel och spegelskåp
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tammelan Keskus
Fastighetsförvaltarens namn: Mika Kuhalampi
Fastighetsförvaltarens kontor: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kommersiella lokaler: 1 st. (480 m²)
Disponentens postnummer: 33540
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
Telefonnummer: 0440475042
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tampereen ProHuolto Oy Vilusen puistokatu 21 33710 Tampere
Ytterligare information om bostadsföretaget: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 28.11.2024 ja kokouksessa päätettiin seuraavaa: Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet tilata hissien uusinnan urakka kokonaisedullisimman tarjouksen mukaisesti enintään 210 000,00 eurolla. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa tilata urakalle valvoja. Päätettiin hallitukselle/isännöitsijälle myönnettävistä valtuuksista enintään 210 000,00 euron lainan nostamiseksi valitsemastaan rahoituslaitoksesta, sekä valtuuksista pantata/ hakea tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus/ isännöitsijä hyväksymään taloyhtiölainan ja panttauksen ehdot sekä allekirjoittamaan taloyhtiölainahakemus, tilisopimus ja panttaussitoumus sekä hoitamaan pankin kanssa lainan nostoon liittyvät käytännön järjestelyt. Valtuutettiin hallitus määrittelemään lopullisten kustannusten selvittyä pääomavastikkeen määrä ja vastikkeen aloittamisen ajankohta sekä kertasuoritusten eräpäivä. Laina nostetaan erissä töiden etenemisen mukaan tai avataan yhtiölle luotollinen remonttitili. Laina-ajaksi päätettiin 15 vuotta ja kokosuojausta ei otettu. Päätettiin, että hankkeen kulut aktivoidaan taseeseen ja huoneistokohtaiset lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokouksessa 24.4.2025: - päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan talousarviokaudella. - päätettiin, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuut
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2000 LV-tekninen kuntotutkimus 2001,2017 Pesuhuoneiden asbestikartoitus 2001, Julkisivun 2017 2004 Ikkunoiden kuntotutkimus 2006 Antenniverkon digikelpoisuuden kartoitus 2009 LVISR-järjestelmien kuntoarvio 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lägenheter: 36
Bostadsföretagets hyresintäkter: 0 €
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kaikki autopaikat on taloyhtiön hallinnassa ja vuokraus jonotuslistan mukaan.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026