Käskynhaltijantie 40, Helsinki, Oulunkylä

Beskrivning av objektet

Täysin omaa luokkaansa oleva pikkukoti huippusijainnilla - oma sisäänkäynti. Oulunkylän arvostetulla asuinalueella hieno tilaisuus yksinasujalle, nuorelle parille tai erittäin hyvien liikenneyhteyksien varrella olevaa kaupunkitukikohtaa etsivälle. Parvellisen huoneiston kokonaiskorkeus on n. neljä metriä. Alakerrassa on yhdistetty keittiö/olohuonetila ja tilava kylpyhuone. Sisäänkäynti eteiseen, joka avautuu oleskelutilaan päin. 1,65 m korkuisen P parven portaikko on sijoitettu järkevästi oleskelutilan takaseinälle. Parvelle mahtuu hyvin parivuode ja työtila. Asunto on kulmassa ja valon määrä on huikea. Ikkunoita on kahdessa tasossa kahdella seinällä. Puolihitas-yhtiö (jälleenmyynnissä ei ole hintarajoituksia) on valmistunut elokuussa 2024. Tontinvuokraaja on Helsingin kaupunki ja tonttivuokra on mukana vastikkeessa, joka on 7,44 €/m². Yhtiö on kaukolämmitteinen ja lämmönjako vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiölainan voit maksaa halutessasi osin tai kokonaan pois kaupanteossa. Lainanlyhennykset alkavat 1.11.2026 mikäli haluat lyhentää lainaa rahoitusvastikkeella. Asunnon irtaimistovarasto on B-portaassa. Yhtiössä on talosauna, kerhohuone, talopesula ja pyörävarasto. Käskynhaltijantietä pitkin kulkee pikaraitiotie 15 Espoon Keilaniemen ja Helsingin Itäkeskuksen välillä. Junalla pääset Oulunkylän keskustasta nopeasti Helsingin keskustaan. Upeat ulkoilumaastot ja uimarannat ihan lähellä! Tervetuloa - varaathan oman esittelyaikasi tai tule tutustumaan yleiseen esittelyyn. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80523314
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1 h/avokeittiö, kph, parvi.
Antal rum: 1
Gatuadress: Käskynhaltijantie 40
Trapphus: C
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Oulunkylä
Postnummer: 00640
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2024
Driftsättningsår: 2024
Skick: Utomordentligt
Boarea: 43 m²
Total yta: 43 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Genast

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 70 850 €
Skulddel: 162 520 €
Skuldfritt pris: 233 370 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 319,92 € / månad
Finansieringsavgift: 489,95 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 809,87 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11. Nyt lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Osakkailta aletaan periä 1.11.2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/ osake/ kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö-Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun. Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran. Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus.
Parkeringsavgift: 80 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 22 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Asunnosta avautuvat näkymät puiston suuntaan.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Auma
Takmaterial: Gummibitumen
Garageparkeringar: 27 st.
Ytterligare information om skick: Taloyhtiö on valmistunut 8/2024. Huoneisto on ollut vähän aikaa vuokralla.
Energiklass: B2018
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Uudehkossa yhtiössä normaaleja vuosihuoltotöitä.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiö on valmistunut vuonna 2024. Yksivuotistakuutarkastukset on tehty.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Puolihitas, jolloin ostaja saa myydä asunnon eteenpäin ilman hintarajoituksia.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Yhtiötä vinosti vastapäätä kadun toisella puolella on K-Market Pikkupekka. Oulunkylän keskustassa kauppakeskus Ogeli.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, spårvagnshållplats i närheten, tågstation i närheten, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och smidiga förbindelser med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Helsingin kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Årlig markhyra: 147 773,16 €
Tomtens totala yta: 1 491 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Topi-keittiöiden moderni, vaaleasävyinen keittiötila yhdistettynä olohuoneeseen. Varusteina Electroluxin kodinkoneet. Kalustepeitteinen astianpesukone. Kaapistossa paikka mirkoaaltouunille.
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, diskmaskin och spis
Kökets väggmaterial: Platta och målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av sovrum: 1,65 metrin korkuiselle parvelle sijoitat parivuoteen ja työpisteen. Avoin ja valoisa tila yhdistyy kauniisti alakertaan ilman kiinteää väliseinää. Tilan rajaa valkoinen pinnakaide.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuone ja avokeittiö yhtenäistä tilaa. Tilaan tulee upea luonnonvalo kahdesta suunnasta. Parkettilattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av badrum: Ajattoman kaunis vaalean beigen sävyinen tilava kylpyhuone. Varusteina vesikiertoinen lattialämmitys, suihku, kääntyvä lasinen suihkuseinäke, allas ja allaskaappi, peilikaappi, Ido wc-istuin, pyykkikaappi ja tila pesutornille.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegelbeklädnad

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Fastighetsförvaltarens namn: Ruut Kinnunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Kommersiella lokaler: 3 st. (325 m²)
Disponentens postnummer: 01740
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs
Telefonnummer: 020 748 8102
E-post: ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltia Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiö on savuton.
Lägenheter: 50
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallipaikoilla on hidaslataus. Paikat jonotuksella. 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus.
Bastu i byggnaden: Ja