Kolunkatu 4, Tampere, Annala, Kaukajärvi

Beskrivning av objektet

Valoisa yksiö omalla tontilla Annalassa – myydään vuokrattuna Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmannen kerroksen yksiöön Tampereen suositulla Annalan alueella. Vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle. Nykyinen vuokra on 625 €/kk, sisältäen veden ja internetyhteyden. Hoitovastike on 251,78 €/kk. Annala tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien ulkoilualueiden läheisyydessä, samalla kun palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet niin Tampereen keskustaan kuin esimerkiksi Hervantaan ovat helposti saavutettavissa. Tämä asunto on vaivaton sijoituskohde, jossa vuokratuotto alkaa kertyä heti kaupanteosta lähtien. Mikäli haluat asunnon omaan käyttöön, niin irtisanomisaika on AHVL 6 kk. Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80523377
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kk
Antal rum: 1
Gatuadress: Kolunkatu 4
Trapphus: A
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Annala, Kaukajärvi
Postnummer: 33710
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Skick: Bra
Yta för andra utrymmen: 34 m²
Total yta: 34 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 73 451,04 €
Skulddel: 548,96 €
Skuldfritt pris: 74 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 233,89 € / månad
Finansieringsavgift: 17,89 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 251,78 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande och inglasad
Balkongens kompassriktning: Syd
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och väggskåp
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 45 st.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.08.2035
Ytterligare information om energicertifikatet: E=156
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2006 Toteutettu Julkisivujen maalauskunnostus 2011 Toteutettu Paikoitusalueen kunnostus (asfaltointi, lämmityspistokerasioiden ja valaistuksen uusinta) 2012 Toteutettu Kuivaushuoneiden puhaltimet 2 kpl 2013 Toteutettu Keinujen istuinosien uusinta 2014 Toteutettu Puisten ulko-ovien ja kattopinnoitteiden uusiminen 2014 Toteutettu Yleisten saunaosastojen kunnostaminen 2018 Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018 Toteutettu Julkisivujen maalauskunnostus 2020 Toteutettu Kylmiön kylmäkoneiston korjaus ja kylmäaineiden vaihto EU-säännösten mukaiseksi 2020 Toteutettu IV-puhdistus, mittaus ja säätötyö 2020 Toteutettu Sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen 8-9/2020 Tasapainotus tehty talvel 2020 Toteutettu Lämmönsiirtimen uusinta 2021 Toteutettu Pihan kunnostustyöt 2022 Toteutettu Jäteaitauksen uusiminen 2023 Toteutettu Kellarikerroksen käyttövesiputkien uusinta 2024 Toteutettu Sokkelin korjaus/ pesu 2024 Toteutettu Märkätilakartoitus 2024 Toteutettu Sisäänkäyntien lippojen uusinta D ja E -porras 2025 Toteutettu Palovaroittimien uusinta 2025 Toteutettu Suihkukaappien asennus Satpa raportti KL1 ja KL2 KPH
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Suunniteltu Parvekkeiden saumaukset kevät 2026 2026 Suunniteltu Lukituksen uusiminen syksy 2026 2027 Suunniteltu Porraskäytävien valaistus LED ja tutkaohjaus kerroskohtaisesti 2027 Suunniteltu Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen ja sisäpintojen siistiminen 2028 Suunniteltu Grillikatoksen uusinta 2029 Suunniteltu Putkiston seurantatutkimus 2030 Suunniteltu Tuulikaappien ja tuulikaapin ovien uusinta
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 7 761 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tampereen Kaupunki

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, spegelskåp, bidédusch, anslutning för tvättmaskin och duschvägg
Byggnads- och ytmaterial: Betong och elementhus

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Juvanpelto
Fastighetsförvaltarens namn: Marko Nykänen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Disponentens postnummer: 33800
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Kuokkamaantie 4
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Pirkanmaa
Lägenheter: 45
Bostadsrättsföreningen har: Hobbyrum, tvättstuga, sportutrustningsförråd, skyddsrum, kabel-tv och källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025