Loviisankatu 3, Lahti, Keski-Lahti

Beskrivning av objektet

Hiljainen kulmahuoneisto arvostetussa Asunto Oy Rautatietalossa Lahden keskustassa. Hissitalon 3/7 kerroksen asunnossa on tilan tuntua ja näyttävyyttä, jota tuovat korkeat huoneet ja paksut ulkoseinät leveine ikkunasyvennyksineen runsaalla luonnonvalolla. Asunnon ikkunat avautuvat Loviisankadun ja Rautatienkadun suuntaan. Asunnossa on oma reilun kokoinen sauna. Taloyhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä remontteja vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, pesutupa sekä autohalli, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Sijainti on erinomainen: Lahden matkakeskus sijaitsee vain parin minuutin kävelymatkan päässä, ja keskustan palvelut, kauppatori ja ravintolat löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Arjen sujuvuus on taattu niin julkista liikennettä käyttävälle kuin omalla autolla liikkuvalle. Asunto myydään vuokrattuna, eli tässä on sijoittajalle valmis paketti!

Nästa visning

5.8.2026 klo 17:00-17:30

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80524416
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h,kk,kph,s
Antal rum: 2
Gatuadress: Loviisankatu 3
Trapphus: B
Våningsnummer: 3
Våningar: 7
Distrikt/By: Keski-Lahti
Postnummer: 15100
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1946
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 60 m²
Total yta: 60 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 35 032,66 €
Skulddel: 49 967,34 €
Skuldfritt pris: 85 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 252 € / månad
Finansieringsavgift: 327 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 579 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autohallivuokra 50€/kk, autolatauslisä 10€/kk, saunamaksu 10€ 2krt/kk ja 20€ 4krt/kk
Parkeringsavgift: 30 € /månad
Vattenavgift: 25 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindsförråd, källarförråd och skåpinredning
Utsikt från lägenheten: Rautienkadulle ja Loviisankadulle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 15 st.
Garageparkeringar: 13 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Pintaremonttia, keittiön välitilan materiaali vaihdettu.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 23.11.2035
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 hidaslatauspaikat 6 kpl autohalliin, huoneistokohtaiset palovaroittimet, pesukoneen uusiminen 2024 patteriverkoston tasapainotus, käyttövesiputkiston uusiminen 2023 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Rautatienkadun liiketilan IV-laitteet, lukitusten uusiminen iLOG-järjestelmälle 2020 lämmönjakolaitteet (Lahti Energia Oy:n toimesta), saunaosaston saneeraus 2019 häkkivarastojen uusiminen, Loviisankadun liiketilojen remontointi, Loviisankadun liiketiloihin IV-laitteet 2018-2019 IV-hormit korjattu ja sukitettu 2018 jätekatos ja pihakansi uusittu, julkisivut, ikkunat- ja parvekeovet, vesikaton kate uusittu 2017 kameravalvontajärjestelmä, liikehuone 4:n ilmanvaihdon uusinta 2016 pesukoneen uusinta ja LH4n lattiapinnoitteen uusiminen 2011 sähköinen palovarointinjärjestelmä, porrashuoneiden maalaus 2009 hissien uusiminen 2008 lukituksen uusiminen, Soneran valokuituvalmiusyhteys 2006 jätekatos 2005 parvekkeiden kunnostus 2003 Rautatienkatu 4:n vastainen seinä korjattu 2000 B-rapun katto pinnoitettu 1996 vesi- ja viemäriputket, sähköjohteet sekä mittauskeskukset 1995 lämmönjakolaitteet 1994 etuikkunat, porraskäytävien maalaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm Huoneistojen märkätilat: Osakkaat korjaavat pesuhuoneet. Taloyhtiö korvaa 2500 € vedeneristyksestä ja lattiakaivon vaihdosta (päätös v. 2023)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Lahden matkakeskus n. 230m. Lahden kauppatori n. 500m.
Tjänster: Keskustan monipuoliset palvelut n. 500m.
Trafikförbindelser: Busshållplats nära

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 989 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spisfläkt och spis
Sovrum: 1
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat och bidédusch
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maalattu
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rautatietalo
Fastighetsförvaltarens namn: Suoma Jokinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Hämeen Kiinteistömänägeri Oy
Kommersiella lokaler: 4 st. (540.5 m²)
Telefonnummer: 0408206282
E-post: suoma.jokinen@hkmoy.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Famuri Oy
Lägenheter: 55
Bostadsföretagets hyresintäkter: 86 872,58 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, tvättstuga, mangel, sportutrustningsförråd, vindsförråd, torkrum och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Asunto Oy Rautatietalon ja Asunto oy Loviisankulman yhteisessä hallinnassa oleva 372m² autohalli. Autohalliin asennettu hidaslatausasemat 6 autopaikalle.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026