Venemestarinkatu 40, Salo, Kauniainen

Beskrivning av objektet

Venemestarinkadulla sijaitseva 50 m²:n kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunto on siistikuntoinen ja asumiskelpoinen sellaisenaan, mutta pinnat ja varustetaso ovat osin iäkkäitä, joten uusi omistaja voi halutessaan päivittää asuntoa vähitellen omien tarpeidensa ja makunsa mukaisesti. Kohteen ehdottomiin vahvuuksiin kuuluu sen sijainti. Ammattiopisto sijaitsee aivan vieressä, mikä tekee asunnosta kiinnostavan myös sijoittajan näkökulmasta. Salon keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten arjen asiointi onnistuu vaivattomasti. Parvekkeelta avautuvat avarat ja puistomaiset näkymät ilman vastapäisiä rakennuksia. Väljä näkymä tuo asuntoon valoisuutta ja lisää asumisviihtyvyyttä. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapitotoimenpiteitä, ja asunto tarjoaa mahdollisuuden hankkia koti tai sijoituskohde keskeiseltä sijainnilta kohtuullisella hinnalla. Tästä saat asunnon, jonka voit ottaa käyttöön heti ja kehittää ajan myötä omien suunnitelmiesi mukaiseksi. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin paikan päälle.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80525394
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k
Antal rum: 2
Gatuadress: Venemestarinkatu 40
Trapphus: A
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Kauniainen
Postnummer: 24240
Stad: Salo
Kommun/stad: Salo
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1961
Driftsättningsår: 1961
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 50 m²
Total yta: 50 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 734-5-2-23
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 59 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 59 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 240 € / månad
Finansieringsavgift: 0 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 240 € / månad
Renoveringsavgift: 0 € / månad
Parkeringsavgift: 25 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 10 € /gång

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och gallerförråd
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Rakennus on valmistunut vuonna 1961. Remonttitöissä tulee huomioida asbestilainsäädäntö, ja ennen korjaus- tai remonttitöihin ryhtymistä on tehtävä riittävät asbestikartoitukset.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garageparkeringar: 12 st.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.10.2035
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Väestönsuojan vuositarkastus 2025 Kellarin pyörävarastojen lattioiden maalaus 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025 Energiatodistuksen laatiminen 2024 10 vuoden paristoilla olevien palovaroittimien asennus 2024 Kellarikäytävän maalaus 2023 Kellarin pyörävarastojen pyörätelineiden uusiminen 2022 Roskakatoksen sekä rakennuksen sokkelin maalaus 2022 Sähköjärjestelmän kartoitus latauspisteitä ajatellen 2018 Lipputangon uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Liikehuoneiston lämmitysputkiston uusiminen 2016 Asuinrakennuksen peltikaton maalaus 2015 Huoneistoparvekkeiden korjaus 2014 Jätekatoksen oven asennus 2014 Saunaosaston pukuhuonetilojen pintaremontti 2013 Rakennusten muiden viemäreiden pinnoitus /2013 2012 Pohjaviemärin uusiminen 2012 Saunaosaston pesutilojen ja wc:n remontointi 2010 Kuntotarkastus 2010 Ulkoseinien maalaus 2009 Kattojen maalaus 2008 Löylyhuoneen remontointi 2008 Kaukolämpöön siirtyminen 2002 Käyttövesiputkien uusiminen 1999 Ikkunoiden uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026–2027 piha-alueen viihtyisyyden parantaminen / pihasuunnitelma sekä tuuletusparvekkeiden metalliosien ruosteen poisto ja maalaus tai uusiminen. 2026 viemärien kunnon tarkistus kuvaamalla. 2026 Lounean valokuituliittymän käyttöönotto, arvioitu aloitus loppuvuonna 2026. 2026 kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus ulkopuolisen asiantuntijan toimesta. Syksyllä 2026 ylimääräinen yhtiökokous mahdollisesta kylpyhuoneremontista päättämiseksi. 2028–2029 julkisivujen kuntotutkimus ja mahdollisen julkisivusaneerauksen suunnittelun aloittaminen, ovien lukituksen päivitys / sähkölukot ja ovipuhelimet sekä mahdollinen jätekatos. 2028–2032 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2030–2035 julkisivusaneeraus, rännien uusiminen, etupihan ja etuportaiden kunnostus sekä sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin saneeraus. 2036–2040 väestönsuojan saattaminen lain vaatimaan tasoon.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och centralvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Salon kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2030
Årlig markhyra: 2 489,60 €
Tomtens totala yta: 3 240 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Ytterligare information om köksutrustning: Amerikanskt kylskåp (side-by-side), spis och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Platta
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Glasfibertapet och målning
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Glasfibertapet
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och handfat
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Salon Venemestarinkatu 40
Fastighetsförvaltarens namn: Sisko Korhonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Salon Tilipalvelu Oy
Kommersiella lokaler: 1 st. (150 m²)
Disponentens postnummer: 24240
Disponentens stad: Salo
Disponentens adress: Turuntie 21
Telefonnummer: +358442469106
E-post: sisko.korhonen@salontilipalvelu.com
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoidosta vastaa Salon Kiinteistöhuolto Oy.
Lägenheter: 26
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, skyddsrum, sportutrustningsförråd, tvättstuga och cykelförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026