Välikatu 1, Kajaani, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tarjolla upeilla jokinäkymillä valoisa kolmio keskustan hissitalosta! Tässä toisen kerroksen asunnossa on valoisa olohuone ja vuonna 2019 uusittu keittiö isolla saarekkeella. Keittiön vieressä on mukavan kokoinen ruokailutila. Pintaremontoiduissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa kaapeissa ja toisen makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa. Kylpyhuoneen kaapistot ja hanat on uusittu vuonna 2025. Kaikki keskustan palvelut avautuvat kotioveltasi, ja Renforsin jokilenkki kulkee ihan vierestä. Asunto vapautuu heti ostajalle, ja sopii hyvin myös asuntosijoittajalle! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80525507
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k
Antal rum: 3
Gatuadress: Välikatu 1
Trapphus: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 7
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 87100
Stad: Kajaani
Kommun/stad: Kajaani
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 1961
Driftsättningsår: 1961
Skick: Bra
Boarea: 71 m²
Total yta: 71 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 205-1-4-12
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 93 541,34 €
Skulddel: 1 458,66 €
Skuldfritt pris: 95 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 298,20 € / månad
Finansieringsavgift: 117,15 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 415,35 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,00 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,00 eur/m3, vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk. Kaapeli-tv 8,90 €/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.
Parkeringsavgift: 25 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Bastuavgift: 15 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning, vindsförråd, källarförråd och klädkammare
Utsikt från lägenheten: Jokinäkymä olohuoneesta ja keittiöstä, makuuhuoneista näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Keittiöremontin yhteydessä vuonna 2019 tehty asbestikartoitus, ei ollut asbestia. Ei erillistä raporttia.
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 6 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiö kodinkoneineen uusittu v. 2019, samalla purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.11.2034
Parkeringsplatser med eluttag: 9 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1988–1999: Etu-ikkunat uusittu 1994 Peltikaton maalaus + kourut 1997-1999 Vesi- ja viemäriputket D-99, C/B-98, A-97. Kaikki sähkötyöt D-99/keittiö, kph/wc sähkötyöt A, B, C. Hissit B, C,D, 95–96/sauna-pesuhuone C/D-99, sauna A/B-97 1997 Pyörä- ja jätekatoksen rakennus 1997-99 Huoneistojen märkätilat saneerattu: 1997 A-porras, 1998 B- ja C-porras, 1999 D-porras 2001 Taloyhtiön antenniverkko uusittu Tähti 800-järjestelmäksi, osa asunnoista on liittynyt 2-suuntaiseen kaapeli-tv-verkkoon (eli osassa T-antenni). 2002 A-portaan hissi, rahoitus hoitopuolen lainalla 2003 A-, B- ja C-portaiden, yhteisten tilojen ja liikehuoneistojen lukkojen uusiminen ja liikehuoneistojen ovien uusiminen. Talovesijohto. Vanhan savupiipun purkaminen ullakon osalta. 2005–2007 Vesikatot, räystäskourut ja vesikattoon liittyvät peltiseinät 2007 Vesikaton saneeraus, viemäröinnin korjaus Lady Linen tiloissa 2007–2008 Liiketiloihin asennettu vesimittarit 2008 Porraskäytäviltä vahat poistettu + vahattu uudelleen 2010 Asuin- ja liiketilojen ikkunat uusittu, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2011-2012 Porraskäytävien maalaus ja kunnostus 2014 Poistoimurin ohjauksen muutos ja poistoilmasuodatin 2015-2016 Pihan korjaussuunnitelman teettäminen 2016 Pihavaraston katon jatkorakentaminen 2016 Öljysäiliön tarkistus, puhdistus ja tyhjennys 2017 Pihan korjaus 2018 Pihan korjauksen viimeistely 2019 Vanhan viemärin korjaus sukittamalla 2020 C46 ja C50 viemärivuotovahingon korjaus 2020 A1 ja A8 vesivahingon korjaus 2020-2021 Huoneistojen kaukolukuvesimittarien asennus 2020-2021 ilmastoinnin nuohous ja säätö 2023 Lukituksen ja avainten uusiminen 2023 B20 OH/mh ulkoseinien sisäpuolinen korjaus, kosteus/homevaurion ongelman vuoksi 2024 roskakatoksen ovet 2024 Ilmastointijärjestelmän suunnittelu 2024 D-saunaosasto remontoitu 2024 B-päädyn murtuman/ pullistuman tuenta 2025 Palovaroittimien uusinta 2026 Ilmastointikonehuoneen korjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025- julkisivun korjaussuunnittelu 2025-26 Ilmastointikoneiden uusiminen (toteutettu) 2026-28 kellarikerroksen vanhojen lämpöputkien uusiminen 2027-28 julkisivun korjaus/ tai osa korjaus (b-pääty/Välikatu) 2029-30 hissien modernisointi 2029-30 Lämmönvaihtimen ja rakennusautomatiikan uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 083 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Spis, spisfläkt, kylskåp, fristående frys, inbyggnadsugn, köksö, diskmaskin och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Laminaattilattia v. 2019. Toisen makuuhuoneen kaapisto uusittu v.2019.
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Laminaattilattia v. 2019.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Beskrivning av badrum: Kuluneita laattasaumoja uusittu lattiasta ja seinistä ja lattia- ja seinälaatat maalattu vuonna v. 2025. Kylpyhuoneen pesuallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, suihkuseinä ja suihkuhana uusittu v. 2025.
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, handfat och kommod
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kajaanin Lönnrotinkatu 18
Fastighetsförvaltarens namn: Peter Kemppainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Kommersiella lokaler: 12 st.
Disponentens postnummer: 87100
Disponentens stad: Kajaani
Disponentens adress: Lönnrotinkatu 8
Telefonnummer: 0207481052
E-post: peter.kemppainen@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Lägenheter: 89
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd, kabel-tv, källarförråd, torkrum, sportutrustningsförråd, cykelförråd och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026