Niittykummuntie 6, Espoo, Niittykumpu

Beskrivning av objektet

Tähän asuntoon tulvii valoa! Hiljattain remontoitu kolmio on todella raikas ja sen suurista ikkunoista avautuu mahtava näkymä vehreälle takapihalle ja metsään. Ensimmäisessä kerroksessa asuminen ei tunnu täällä lainkaan katutasossa asumiselta. Saavutettavuus on helppo, mutta ikkunat jäävät miellyttävän korkealle katseiden yläpuolelle. Lisäksi huoneisto sijaitsee talon päädyssä, ja kolmeen suuntaan avautuvien näkymien ansiosta tunnelmassa on jopa rivitalomaista väljyyttä. Keittiö on kaunis ja huoneiston säilytystilat on suunniteltu ajatuksella. Olohuoneen yhteydessä oleva tilava parveke kruunaa asumismukavuuden ja toimii kesäisin kuin ylimääräisenä huoneena. Tässä talossa pääsee kokemaan vanhan talon tunnelmaa aivan uuden Niittykummun palveluiden äärellä. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa rakennuksessa on säilynyt hienosti oman aikakautensa tunnelma. Samalla metroasema, kaupat ja muut arjen palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on maalämpö, ja asumismukavuutta täydentää myös taloyhtiön sauna. Harvoin ensimmäisen kerroksen asunto tuntuu näin valoisalta ja yksityiseltä. Jos arvostat remontoitua kotia, vehreitä näkymiä ja erinomaista sijaintia, tämä asunto kannattaa ehdottomasti tulla kokemaan paikan päälle.

Nästa visning

30.8.2026 klo 14:00-14:45

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80526030
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h + k + kph + ruokailutila + lasitettu parveke
Antal rum: 3
Gatuadress: Niittykummuntie 6
Trapphus: H
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Niittykumpu
Postnummer: 02200
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Skick: Bra
Boarea: 71,5 m²
Total yta: 71,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 0049-0015-0046-0001
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 310 000 €
Skuldfritt pris: 310 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 446,88 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 446,88 € / månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad
Bastuavgift: 30 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Terrass: Nej
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Väggskåp och källarförråd
Fönster: Persienner
Utsikt från lägenheten: Läpitalonhuoneisto. Parvekkeelta ja olohuoneesta näkymä avaralle, isolle takapihalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Asbestikartoitus 13.10.2020 keittiöremontin yhteydessä, tutkitussa näytteessä ei havaittu asbestia.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 52 st.
Garageparkeringar: 15 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Ulkoparkkialueen parkkipaikkoja on 52 kpl. Parkkihallipaikkoja on 15 kpl. Myös sähköauton lataus on mahdollista.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: - Keittiöremontti sekä lattia-, seinä- ja kattopintojen uusiminen 2020–2021. Keittiöremontin loppukatselmus 12.4.2021, muutostyö todettu valmiiksi. - Pienemmän makuuhuoneen kaapistot 2021 - Isomman makuuhuoneen lasipariovien asennus 2022 - Tiivistyskorjauksen jälkeisiä täydentäviä tiivistystöitä omistajan toimesta 2025 - Sälekaihtimien huolto sekä pieniä uudelleenmaalauksia ja paikkauksia 2026
Ytterligare information om skick: Huoneistossa on tehty ilmavuotojen tiivistyskorjauksia, jotka valmistuivat vuonna 2024. Korjauksia on valvottu ja tiivistyksiä tarkastettu merkkiainekokein. Keittiöremontin yhteydessä vuonna 2020 tehtiin asbestikartoitus; tutkitussa näytteessä ei havaittu asbestia.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.04.2031
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1995 lukituksen uusiminen, 1998 osittainen salaojaremontti, 1998 jätekatoksen rakentaminen, 2001 sadevesi- ja salaojajärjestelmän saneerauksen suunnittelu aloitettu, 2003 alapohjan ryömintätila puhdistettu ja lisätty sen tuuletusta, 2003 yläpohjan lisälämpöeristys, 2005 katon pinnoituskorjaus, 2007 ikkunoiden uusiminen (muut kuin huoneistojen parvekkeille antavat ikkunat), 2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2008 huoneistojen parvekkeille antavien ikkunoiden uusiminen umpiolasi-ikkunoiksi, 2008 porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, 2014 käyttövesiputkien, viemäreiden ja sähkönousujen uusiminen sekä porraskäytävien kunnostus, samassa yhteydessä talosaunan kunnostus ja pesutuvan rakentaminen, 2014 lukituksen uusinta, 2016 yläpohjan lisälämmöneristys, 2019 maalämpöön ja poistoilman talteenottoon siirtyminen, 2020 tonttivesijohdon uusiminen, 2020 alapohjan tuuletus (koneellinen ilmanpoisto), 2021 saunan lauteiden uusinta, 2021 katon hoitokunnostus ja turvatuotteiden asennus, 2021 poistohormien puhdistus ja säätö, 2022 uusi pysäköintialue ja alueen varustaminen lataustolpilla, 2023 A, C ja E hissien nostokoneistojen tiivistys, nostokoneiston jarruhihnojen sekä moottorien vaimennuskumien uusinta, 2024 H57 tiivistyskorjaus, 2024 tuuletusparvekkeiden lautojen öljyäminen, 2025 ryömintätilan kaasutiiviiden luukkujen asennus ja palokatkojen kunnostus, 2026 huoneistojen IV-kanavien puhdistus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Vesikaton saneeraus – 08/2026 mukainen arvio toteutusajankohdasta: 10-12/2026 2026 Hissien pienkorjauksia/päivityksiä – alustavasti suunnitteilla 2027 Piharemontin toteutus (mm. sokkelin eristys, pihan asfaltointi ja nurmialueiden kunnostus, jätekatoksen korvaaminen toisella jäteratkaisulla) – alustavasti suunnitteilla 2028 Hissien peruskorjaukset tai uusimiset – alustavasti suunnitteilla
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, metrostation i närheten, bra trafikförbindelser, stadstrafikförbindelse, smidiga förbindelser med egen bil och bra cykelvägar

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 7 776 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoo, Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu, puh. +358 9 81625100, Tekniikantie 15, 02150 Espoo. Aukioloajat: Puhelinpalvelu: ma-pe 10.00-15.30, Otaniemen palvelupiste: ma-pe 8.00-15.30.

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Kökets golvmaterial: Vinyylilankku
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyylilankku
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyylilankku
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, tvättmaskin, spegelskåp, kommod, golvvärme, torktumlare och anslutning för tvättmaskin
Beskrivning av andra utrymmen: Tilavaan olohuoneeseen sijoittuu luontevasti myös oma ruokailutila.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali, kylpyhuoneessa paneeli.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Niittykumpu 10
Fastighetsförvaltarens namn: Petri Takkavuori
Fastighetsförvaltarens kontor: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Disponentens postnummer: 00180
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Energiakatu 4
Telefonnummer: +3584578851289
E-post: petri.takkavuori@braleva.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö: Kotikatu
Ytterligare information om bostadsföretaget: Kiinteistössä on suojelupäätös. Rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta tärkeä, eikä sitä saa purkaa tai muuttaa hahmoltaan. Rakennuslupaa vaativissa korjaus- ja muutostöissä on neuvoteltava museoviranomaisten kanssa. Parvekelaseista vastaa osakas. Lasit ovat osa julkisivua. Kiinteistössä on lattialämmitys kaikissa huoneistoissa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeen tasoa korkotason muutoksia vastaavasti. Yhtiö omistaa osakkeita Niittykummun Huolto Oy:stä, joka omistaa Niittykummuntie 8:ssa sijaitsevan, alueen vanhojen taloyhtiöiden väestönsuojaksi rakennetun kalliosuojan. Omistuksesta aiheutuu yhtiölle väestönsuojatilaa koskeva maksu, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiöjärjestyksen 8 §:ssä mainittu huoltotoimintaa palvellut laitosrakennus on sittemmin purettu, eikä yhtiöjärjestyksen kirjaus siten tältä osin vastaa nykytilannetta. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan osakas vastaa jälkikäteen rakentamiensa huoneistokohtaisten rakennelmien ja laitteiden, kuten parvekelasien, kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista. Lisäksi jos osakas asentaa pyykinpesukoneen muualle kuin kylpyhuoneeseen, osakas vastaa siitä ja sen liitäntäputkien/liitäntöjen aiheuttamista vahingoista.
Lägenheter: 64
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, tvättstuga, sportutrustningsförråd och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026