Säterintie 24, Helsinki, Pukinmäki

Beskrivning av objektet

Valoisa läpitalon saunallinen kolmio erinomaisella sijainnilla Pukinmäessä! Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen viihtyisään ja pohjaratkaisultaan toimivaan kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Pukinmäessä. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille, pariskunnille kuin etätyötä tekeville, jotka arvostavat tilavia huoneita, hyviä palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Asunnon sydämen muodostaa avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Olohuoneesta on käynti lounaaseen avautuvalle parvekkeelle, jossa voi nauttia iltapäivän ja illan auringosta sekä vehreistä näkymistä. Parveke toimii lämpiminä kuukausina oivallisena lisäoleskelutilana ja ilmalämpöpumppu tuo asuntoon helpotusta kovillakin helteillä. Vuonna 2017 uudistettu keittiö yhdistää käytännöllisyyden ja modernin ilmeen. Vaaleat pintamateriaalit sekä hyvin suunnitellut työ- ja säilytystilat tekevät keittiöstä viihtyisän paikan ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet esimerkiksi lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Huoneiden ikkunat avautuvat eri ilmansuuntiin, mikä lisää valoisuutta ja asumismukavuutta. Tilava kylpyhuone on suunniteltu arjen tarpeita ajatellen, ja sen yhteydessä sijaitsee ikkunallinen sauna, jossa voit rentoutua oman kodin rauhassa vuodenajasta riippumatta. Asunto kuuluu hyvin hoidettuun Asunto Oy Malminkylän-Salpaan, jossa kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä kunnostuksia, ja tulevat korjaushankkeet on suunniteltu pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä on viihtyisä piha-alue, ja autopaikan saaminen on mahdollista taloyhtiön kautta. Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä vahvuuksista. Pukinmäen juna-asema sekä useat bussiyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, päivittäistavarakaupat sekä kattavat lähipalvelut. Lisäksi alueen puistot ja ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen vapaa-aikaan. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, hyvät palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet. Tule paikan päälle ihastumaan ja löytämään uusi kotisi Pukinmäestä! Marko Meijanen Sp-Koti Urbaanit 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80531028
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+s+parveke
Antal rum: 3
Gatuadress: Säterintie 24
Trapphus: C
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Pukinmäki
Postnummer: 00720
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Land: Finland
Färdigställandeår: 1985
Driftsättningsår: 1985
Skick: Bra
Boarea: 74 m²
Total yta: 74 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 0091-0037-0008-0013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 214 435,28 €
Skulddel: 564,72 €
Skuldfritt pris: 215 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 421,80 € / månad
Finansieringsavgift: 40,70 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 462,50 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 22 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Lägenheten har bastu: Ja
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on näkymät lounaaseen. Toisesta makuuhuoneesta on näkymät luoteeseen ja toisesta koilliseen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Kohteessa kartoitettiin keittiön välitila. Asbestikartoituksella määritetään mahdollisesta asbestipitoiset rakennusmateriaalit. Tutkitut näytteet eivät sisältäneet asbestia, joten suunnitellut purkutyöt voi suorittaa ilman asbestipurkua.
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 88 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Yhtiön korjaus: KPH saneerattu vaihe I 2010. Keittiöremontti ja uuden laminaattilattian asennus 2017. Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus, kunnossapitovastuu osakkaalla 2026.
Ytterligare information om skick: Märkätilakartoitus 15.5.2025. Huoneistokortissa mainittu lattiakaivon tulppa on tiivistetty huoltoyhtiön toimesta. Yksi kopolaatta on lattiakaivon vieressä, mutta saumat ovat tiiviit. Silikonisaumoja ei ole vielä uusittu suihkun alueella. Raportin saa välittäjältä.
Energiklass: D2018
Ytterligare information om energicertifikatet: 18.8.2023-18.8.2033.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien vaihto. 2025 Kaikkien palovaroittimien uusiminen ja siirtäminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 2025 Jyrsijäverkotus roskakatoksiin. 2025 E-talon jyrsijävaurioiden rakennekorjaukset. 2025 Energia-/maalämpöselvitys (päätetty pysyä kaukolämmössä) 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja kaikkien märkätilojen kosteuskartoitus, viemäreiden kuvaus. 2024 IV-korjauksia, puiden kaato ja huoltoleikkaus, 2023 Vanhan tammen ja pihapiirin puiden kuntoarvio, 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-korjauksia, 2022 Vahinkokorjauksia, 2021 Ikkunoiden uusiminen, 2020 B-rapun saunasta ja kuivaushuoneesta asunnoksi tekeminen (B85), pattereiden ilmaus, kuivaushuoneen uusiminen B, huippuimurien uusittu, porrashuoneiden valojen muutos, 2019 Lukituksen uusiminen, 2016 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 3 (39 asuntoa), saunasta tehdyn vuokra-asunnon myynti, 2015 Asfaltin korjaukset, puiden kaato ja istutusten siistiminen, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelu, kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 2, salaojien kuntokartoitus, A- ja B-talojen vaurioituneet ulkorappuset, 2014 Koko talon kuntotutkimus, parvekeremontin loppuun saattaminen, uudet syöksytorvet parvekelinjoihin, kellarivalojen uusiminen Led-valoihin, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, 2013 Märkätilakartoitus, 2012 Parvekeremontti, 2011 Kylpyhuoneiden kunnostus vaihe 1 (18 kpl, 4 korjattu jo), leikkipaikan rakentaminen, 2009 Vesikaton kunnostus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus, 2008 Porrasmaalaus, 2007 Pesutilan rahastuksen lopetus koneen hajottua, 2005 Vesikattojen kuntotutkimus, 2000 Parvekkeiden betoniosien maalaus. 1994 A-talon pyöräkellarin laajentaminen, E-talon saunaosaston rakentaminen asunnoksi.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 9.6.2026: 2026 D-talon edustan pihakaatojen korjaus 2026 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (tehty) 2027 Asfaltoinnin korjauskartoitus 2027 Julkisivun puuosien ylläpito ja paikkamaalaukset 2028 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2030 Yhteistilojen sisäpintojen mahdolliset korjaukset 2031 Kylpyhuoneremontit 4. vaihe (6 kpl)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-market n. 400 m. Pukinmäen hammashoitola n. 340 m. S-market n. 600 m. Kirjasto n. 630 m.
Skolor: Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 720 m. Pihlajamäen ala-aste n. 780 m.
Förskola: Päiväkoti Sinivuori n. 120 m. Päiväkoti Pukinmäki n. 230 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Linja-autopysäkki n. 120 m. Pukinmäen juna-asema n. 360 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 11 177 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio suunnitelman kuvaus: Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Lisätietoja antaa Arkkitehti Joakim Kettunen, p. (09) 310 37289. Pukinmäenranta suunnitelman kuvaus: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Antti Mentula, p. 358 (09) 310 20768 Lisätietoja hankkeesta Kaupunginvaltuusto on 27.5.2026, 153 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman: Pukinmäki, korttelit 37006, 37010, 37018, 37070 ja korttelin 37071 tontit 1 ja 2 sekä puisto-, vesi- ja katu- ja tiealueet (muodostuvat uudet korttelit 37219–37230), Pakila vesialueet, Tuomarinkylä vesialueet, Tapaninkylä, vesialueet. Kaava on valitusprosessissa.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Vaaleasävyinen keittiö, joka on uusittu 2017. Astianpesukone on uusittu 2024.
Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn och spisfläkt
Beskrivning av sovrum: Sopivan kokoiset makuuhuoneet, joissa on riittävästi säilytystilaa.
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku parvekkeelle.
Beskrivning av badrum: Tilava ja tyylikäs kylpyhuone, jos on kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Beskrivning av bastu: Ikkunallinen sauna, lauteet ja kiuas on hyvässä kunnossa.
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, Isotex-sisutuslevyt ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaatti ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali ja paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Malminkylän-Salpa
Fastighetsförvaltarens namn: Sari Mustamäki
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Mustamäki Oy
Disponentens postnummer: 00700
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Malminkaari 5 B
Telefonnummer: 0503307580
E-post: toimisto@ismustamaki.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti, kuitenkin vähintään yhden henkilön vesimaksun verran vaikkei huoneistossa asuisi kukaan. Taloyhtiö asentanut jokaiseen huoneistoon 1 kpl /per 60 m2 palovaroittimen, joiden kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Osakkaan vastuulla on tarkistaa kuukausittain toimivuus. Puutteet tulee ilmoittaa huollolle. Huomioittehan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen, mikäli rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vahingoista ja niiden korjaamisen kustannuksista kuuluu huoneiston kulloisellekin osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Lägenheter: 85
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, kabel-tv, torkrum, hobbyrum, tvättstuga, källarförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Hallituksen tulee huolehtia siitä, että kullekin huoneistolle voidaan osoittaa pihalta autopaikka. Autopaikkoja koskevat säännöt vahvistaa yhtiökokous erikseen.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026