Lähdepuistontie 24, Vantaa, Kuussilta, Vaarala

Beskrivning av objektet

Kun koti on suunniteltu toimivaksi ja viimeistelty huolella, sen huomaa heti sisään astuessa. Kaksi vuotta sitten remontoitu asunto tarjoaa näyttävät puitteet arkeen – avara oleskelutila ja tyylikäs avokeittiö muodostavat kodin sydämen, tyylikkäät pintamateriaalit viimeistelevät kokonaisuuden ja oma sauna tuo ripauksen arjen luksusta. Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Olohuoneesta on käynti suojaisalle länteen avautuvalle terassille, jossa auringosta pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan saakka. Aidattu piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja koiran touhuille. Makuuhuoneiden ikkunoista avautuvat rauhalliset metsämaisemat ilman vastapäisiä naapureita, joten oma yksityisyys säilyy erinomaisesti. Säilytystilaa on hyvin, ja tyylikäs vaatehuone tarjoaa runsaasti tilaa vaatteille ja tavaroille. Alue on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille. Lähistöltä löytyy useita leikkipuistoja, päiväkoteja ja koulut, ja luonnon läheisyys tekee ulkoilusta helpon osan jokapäiväistä elämää. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään – paikka, jossa moderni asuminen ja luonnon rauha kohtaavat onnistuneella tavalla. TÄMÄN KODIN MYY Elena Romanova Myyntineuvottelija Puh. +358 44 710 9600 elena.romanova@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80526675
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+s+vh+terassi
Antal rum: 3
Gatuadress: Lähdepuistontie 24
Trapphus: H
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Kuussilta, Vaarala
Postnummer: 01230
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1969
Driftsättningsår: 1969
Skick: Bra
Boarea: 77 m²
Total yta: 77 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 092-093-032-2, 092-403-005-104
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 179 000 €
Skuldfritt pris: 179 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 413 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 413 € / månad
Vattenavgift: 22 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Tilava puuterassi, josta portaat suojaisalle ja aidatulle piha-alueelle. Terassilla hyvin tilaa oleskeluryhmälle ja grillille.
Lägenheten har bastu: Ja
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning, gallerförråd och kyld källare
Fönster: Tvåglasfönster
Utsikt från lägenheten: Makuuhuoneista avautuvat rauhalliset metsämaisemat, ja toisella puolella asuntoa näkymät ovat omalle suojaiselle pihalle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Bitumihuopa
Parkeringar på gården: 42 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Keittiö uusittu vuonna 2024. Seinät maalattu vuonna 2024. Terassin laudat sekä ulkoseinän verhouslaudat on uusittu. Lattiat uusittu vuonna 2024. Asunnossa on purettu väliseiniä ja toteutettu vaatehuone 2024.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 02.03.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 38 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Pihavalaistuksen parannus 2025 Tonttiviemärin painauman korjaus, L- ja I-talon välillä 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2024 Asunnon K25 märkätilan korjaus 2024 Kuntoarvio 2022 Alapohjien siivous- ja kunnostustyön työohjeet ja siivoustyön dokumentaatio 2022 Asuntojen G8 ja G9 kylpyhuoneremontit 2021 Huoneistojen kosteus- ja hajukartoitusraportteja 2021 Pysäköintialueen sähkökartoitus 2020 Asunnon K23 sisäilmaongelman korjaus 2020 Asuntojen F1 ja I16 kph kosteusvauriokorjaus 2020 Autopaikkojen lämpötolppien korjauksia 2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2020 Lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen 2020 Pihavaraston rakentaminen 2019 Asunnon G7 rikotun ikkunan korjaus 2019 Lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen 2019 Pihavajan rakentaminen 2019 Puuistutus- ja leikkipaikkasuunnitelman teko 2019 Tonttiviemärin uusimistyön suunnittelu ja uusiminen 2019 Vesivahinkokorjaus L27 2018 F ja H-talojen aitojen korjaaminen 2018 Sähköistettyjen autopaikkojen rakentaminen 2017 Alapohjien kuntotarkastus 2015 Talojen numerovalaisimien uusiminen 2015 Vesikattojen saneeraus 2014 Pysäköintialueen päällystys ja viemäröinti 2013 Alapohjan pintavesikaivot ja viemäröinti 2013 Kylpyhuoneen saneeraus vesieristetasoon asti 2013 Maapohjan kallistusten muokkaus ja tuuletuksen parantaminen 2012 Kylpyhuoneen saneeraus vesieristetasoon asti 2012 Vesivahingon korjaustyö 2011 Pihakäytävien kunnostus 2011 Putkiston kuntotutkimus 2011 Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli tv-sopimus 2010 Kuntoarvio 2010 Lämmönvaihdin uusittu 2006 Päätyjen kunnostus 2006 Roskakatoksen rakentaminen 2005 L-talon pohjaviemärit 2005 Lukituksen uusinta 2005 Parkkipaikan kunnostus 2005 Päätyjen kunnostus 1996Ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus 1996Otsalaudat 1993 Autosähköpaikat 1993 Ulkomaalaus 1992 Patteriventtiilit 1991 Kaukolämmityslaitteet 1990 Vesikatot
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 G-talon ulkoverhouksen osittainen uusiminen (ikkunoiden alapuolinen pysty laudoitus) 2026 LVIS-hankesuunnitelman päivitys 2026 Kuntotarkistus, taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat (vihreät) asuntojen väliaidat 2026 Sähköautojen latauspisteet
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kohde sijaitsee Vantaan Vaaralassa rauhallisella pientalovaltaisella asuinalueella Helsingin rajan tuntumassa. Alueella on hyvät päivittäispalvelut, ja laajemmat kaupalliset palvelut löytyvät Porttipuistosta, Tikkurilasta sekä Itäkeskuksesta. Lähialueella on useita päiväkoteja, kouluja, leikkipuistoja ja ulkoilualueita. Lähdepuisto tarjoaa viihtyisän viheralueen leikkiin ja ulkoiluun, ja alueelta on hyvät yhteydet myös luonnossa liikkumiseen.
Tjänster: K-Market Kastaja - 0,5 km ABC autopesu - 0,5 km McDonald's - 0,5 km Hakunilan kirjasto - 1,7 km Hakunilan terveysasema - 2 km Länsimäen terveysasema - 4,5 km Hakunilan Hammaslääkäriasema - 1,4 km Lähin bussipysäkki on Vaaralantien bussipysäkki -0,5 km
Skolor: Lehtikuusen koulu Kaarna - 1,8 km Kankarepuiston peruskoulu - 2 km
Förskola: Ryhmäperhepäiväkoti Kindermaa Vaarala - 0,2 km Vaaralanpuiston päiväkoti - 1 km Hepopuiston Päiväkoti - 1,2 km Hakunilanrinteen Päiväkoti - 1,5 km
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, bra cykelvägar, bra trafikförbindelser och smidiga förbindelser med egen bil
Ytterligare information om trafikförbindelser: Julkinen liikenne on toimiva, ja lähimmille bussipysäkeille on lyhyt kävelymatka. Bussiyhteydet kulkevat muun muassa Tikkurilan, Mellunmäen metroaseman ja Helsingin keskustan suuntiin. Omalla autolla liikkumista helpottavat Lahdenväylän ja Kehä III:n läheisyys. Alueen saavutettavuutta parantaa myös rakenteilla oleva Vantaan ratikka, jonka liikennöinnin on tarkoitus alkaa vuonna 2029.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 12 851 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki Puh. 09 83911 (kaupungin vaihde) Sähköposti: kaavoitus@vantaa.fi 931700 Fazerila-Santamalmi vireillä oleva kaava: Vaaralassa Fazerila-Santamalmin alueelle kaavoitetaan ratikkakaupunkiin liittyvä uusi asuin- ja työpaikka-alue lähipalveluineen. Alueelle järjestetään suunnittelukilpailu yhteistyössä Ab Karl Fazer Oy:n kanssa. Kilpailun jälkeen valmistellaan asemakaavat.

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: välitilalevy
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrumsbeskrivning: Avara olohuone muodostaa yhtenäisen oleskelutilan keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle länteen avautuvalle terassille ja omalle pihalle.
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Badrummets väggmaterial: Laatta
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, handfat, kommod, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin, golvvärme och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Martinsato
Fastighetsförvaltarens namn: Janne Kukkonen
Fastighetsförvaltarens kontor: OIT Isännöinti Helsinki Oy
Disponentens postnummer: 00530
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Hämeentie 3
Telefonnummer: 09 3152 3900
E-post: janne.kukkonen@oit.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoneistojen piha-aitojen osalta yhtiön kunnossapitovastuu rajoittuu noin 2m pituiseen aidanosaan asuinrakennuksen seinästä katsottuna. Muilta osin aidat (lauta tai pensas) ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Osakkaan asunnon yhteydessä olevalla piha alueella olevat puut, pensaat ja muut rakennelmat kuuluvat osakkaalle (kunnossapito ja poiskuljetus). Osakkaan vastuulla on huolehtia, että pensas- ja lauta-aidat pidetään hyvässä kunnossa. Jos pensasaidasta poistetaan tai siitä turmeltuu/kuolee pensas, on osakkaan toimesta istutettava uusi pensas, siten että pensasaita säilyy ehjänä. Myös lauta-aita on pidettävä ehjänä. Kaikki rakennelmat, jotka osakas haluaa laittaa tai rakentaa asuntonsa yhteydessä olevalle piha-alueelle kuten grilli, varasto, leikkimökki tai portti, saa rakentaa vain hallituksen luvalla.
Ytterligare information om bostadsföretaget: - Taloyhtiöllä on 10 000 euron tililimiitti. - As Oy Martinsato on moderni rakennuskulttuurikohde, jonka suojeluluokka on A1.
Lägenheter: 30
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, kylkällare och källarförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiöllä on 38 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa sekä 4 kylmäpaikkaa. Autopaikat sijaitsevat As Oy Eskonsadon kanssa yhteisesti omistetulla tontilla, ja asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026