Gesterbynpolku 14, Kirkkonummi, Gesterby

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon Kirkkonummen Gesterbyssä. Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Tilava olohuone muodostaa kodin keskeisen oleskelutilan, ja lasitettu parveke tuo asumiseen lisämukavuutta sekä lisätilan tuntua ympäri vuoden. Erillinen keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja asunnon vaalea värimaailma luo yhtenäisen sekä valoisan ilmeen. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset käyttömahdollisuudet esimerkiksi perheen, etätyön tai harrastusten tarpeisiin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone sekä eteisen liukuovikaapisto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiön vehreät ja hyvin hoidetut piha-alueet luovat viihtyisän ympäristön asumiselle. Nurmialueet, istutukset ja ympäröivä puusto tuovat pihapiiriin suojaisuutta, ja lasten leikkialue lisää alueen käytännöllisyyttä erityisesti lapsiperheille. Gesterby yhdistää luonnonläheisen ympäristön ja palveluiden hyvän saavutettavuuden. Kirkkonummen keskustan palvelut, kaupat, ravintolat, terveyspalvelut sekä harrastusmahdollisuudet sijaitsevat noin 1,5-2 kilometrin päässä, ja alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja. Bussipysäkille on noin 300 metriä, ja Kirkkonummen matkakeskuksen kautta kulkuyhteydet Helsingin, Espoon, Siuntion ja Turun suuntaan ovat sujuvat.

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80527973
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+lasitp.
Antal rum: 3
Gatuadress: Gesterbynpolku 14
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Gesterby
Postnummer: 02410
Stad: Kirkkonummi
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1977
Driftsättningsår: 1977
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 74,5 m²
Total yta: 74,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 257-418-0001-0223 ja 257-418-0001-0224

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 58 732,53 €
Skulddel: 30 267,47 €
Skuldfritt pris: 89 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 439,55 € / månad
Finansieringsavgift: 250,90 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 690,45 € / månad
Vattenavgift: 25 €/person/månad
Bastuavgift: 15 € i månaden
Ytterligare information om avgifter: Autopaikka kylmä 9 €/kk Autopaikka lämmin 12 €/kk Varastovuokra Varastovuokra A-B välissä 100,00 kpl

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Hög takhöjd: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd och klädkammare
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteille ja kodin tavaroille.
Fönster: Persienner
Utsikt från lägenheten: Lasitetulta parvekkeelta avautuu viihtyisä näkymä vehreälle sisäpihalle, jossa yhdistyvät hyvin hoidetut nurmialueet, leikkipaikka sekä puustoinen metsäsaareke kotineen. Vehreä ympäristö luo rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Fuktighetsmätning utförd: 15.05.2017
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 47 st.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Autopaikat ovat varattavissa autopaikkalistan mukaan isännöitsijältä.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 31.12.2017 Märkätilan saneeraus Huoneiston märkätila saneerattu 2017, urakan tehnyt Remontti-Arte Oy ja valvonut Jykevä Palvelut Oy.
Energiklass: C2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.03.2032
Gård: Taloyhtiön piha-alueet ovat vehreät ja hyvin hoidetut. Nurmialueet, istutukset sekä ympäröivä puusto luovat viihtyisän ja suojaisan ympäristön oleskeluun. Pihapiirissä on myös lasten leikkialue, joka tuo lisämukavuutta erityisesti lapsiperheiden arkeen.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin 2022 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2022 Huippuimurit uusittu 2021 Julkisivusaneeraus: Ikkunat, ovet ja parvekkeet uusittu 2021 Toisen maalämpöpumpun ja kompressorien uusiminen 2019 Korjattu 3 kylpyhuonetta nykymääräysten mukaisiksi 2018 Korjattu 3 kylpyhuonetta nykymääräysten mukaisiksi 2017 Korjattu 1 kylpyhuone nykymääräysten mukaiseksi 2017 Julkisivusuunnittelun aloitus 2017 Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen: SitoWise Oy 2017 Väestönsuojan tarkastus: Suomen Pelastusneuvonta Oy 2016 Varastojen ja pyöräkellarien ovet uusittu 2016 Märkätilat kartoitettu: Märkätilojen kartoitus, Jykevä Palvelut Oy 2015 Valojen vaihto liiketunnistinvaloiksi: Käytävien ja kellaritilojen valojen vaihto liiketunnistinvaloiksi 2015 Antennijärjestelmän päivittäminen: Antennijärjestelmän päivittäminen kanavauudistuksen johdosta 2014 Korjattu 4 kylpyhuonetta nykymääräysten mukaisiksi 2014 Siirrytty maalämpöön 2013 Sadevesijärjestelmät, salaojitukset, asfaltointi uusittu 2013 Alapohjan ja talojen väliset runkolinjat uusittu: Kylmä ja lämmin käyttövesi ja viemäri 2013 Kuivatuskorjaus: Runkoputket, alapohjan tuuletuksen parantaminen, lämmöneristeiden uusiminen 2012 Molempien talojen alapohjien puhdistus: Viemäriputkien ja sadevesiputkien uudelleenkannakointi 2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2011 Molempien talojen kattojen uusiminen 2010 Julkisivututkimus: Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimusraportti 18.8.2010, Ositum Oy 2009 PTS kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma 10 v: Kuntoarvioraportti + PTS 23.4.2009, Nexon Consulting
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. IKKUNAT JA OVET: lukituksen uusiminen yleiset tilat, ulko-ovet ja asunnot 2026 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: järjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen 2026 MUUT: maalämpölaitteiden ääniongelmien poistaminen 2026 HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: suunnitelmallinen peruskorjaus 3/vuosi + epoksikorjaukset 2027 VESI- JA VIEMÄRI: viemärien sukitus, aikatauluarvio 2028-2029
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Gesterby sijaitsee lähellä Kirkkonummen keskustaa, noin 1,5-2 km päässä kuntakeskuksen palveluista. Bussipysäkille on lyhyt kävelymatka. Kirkkonummen matkakeskuksen kautta pääsee junalla sujuvasti Helsinkiin, Espooseen, Siuntioon ja Turkuun. Alueen kaavoituksen tavoitteena on edelleen parantaa joukkoliikenneyhteyksiä ja liikennejärjestelyjä.
Tjänster: Fyyri (kirjasto): noin 2 km kävellen, noin 2,3 km autolla. Kirkkonummen kirkko: noin 2 km kävellen ja noin 2,3 km autolla. Kirkkonummen hyvinvointikeskus: noin 900 m kävellen ja noin 1,2 km autolla. Kirkkonummen uimahalli: noin 1,3 km kävellen ja noin 1,5 autolla. Gesterbyn koirapuisto: noin 200 m kävellen. Leipomo Sylvi: noin 120 m kävellen.
Skolor: Winellska skolan, luokat 1-9 (ruotsinkielinen): noin 1,2 km kävellen, autolla 1,7 km. Gesterbyn koulu, esiopetuksesta yhdeksänteen luokkaan (suomenkielinen): noin 1 km kävellen ja autolla. Jokirinteen koulu, luokat 1-9 (suomenkielinen): noin 1,2 km kävellen, autolla 1,6 km. Kyrkslätts gymnasium (ruotsinkielinen): noin 2,3 km kävellen, autolla noin 2,4 km. Porkkalan lukio (suomenkielinen): noin 2,1 km kävellen, autolla noin 2,3 km.
Förskola: Creative Learning Playschool Gesterby (yksityinen kaksikielinen (suomi-englanti)): noin 200 km kävellen ja autolla. Jokirinteen päiväkoti (suomenkielinen): noin 1,4 km kävellen, noin 1,6 km autolla. Ravalsin päiväkoti (suomenkielinen): noin 3 km kävellen, noin 3,2 km autolla. Prästgårdsbackens daghem, Rajanotkontie 1-5 vuotiaille (ruotsinkielinen): noin 2 km kävellen, noin 2,7 km autolla. Daghemmet regnbågen (yksityinen ruotsinkielinen): noin 1,7 km, noin 2 km autolla.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil och bra cykelvägar
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkille noin 300 m. Kirkkonummen Matkakeskukselle kävellen noin 2,3 km ja autolla noin 2,7 km. Kirkkonummen Matkakeskukselta on sujuvat junayhteydet sekä länteen Siuntion ja Turun suuntaan että itään Espooseen ja Helsinkiin. Myös lähiliikenteen bussit lähtevät Kirkkonummen Matkakeskukseta.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 631 m²
Ytterligare information om tomten: Tontti 1. 2.460m2 ja Tontti 2. 2.171m2
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava, Kirkkonummen kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kirkkonummi.fi/kaavoitus. https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/nahtavana-nyt-ja-uudet-hankkeet/ajankohtaiset-kaavat-keskinen-kirkkonummi/12201-gesterby/ Kirkkonummen kunta p. 09 29671

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Valoisa ja ajattoman selkeä keittiö, jossa valkoiset kaapistot yhdistyvät valkoisiin työtasoihin ja puunsävyisiin reunaviimeistelyihin. Vaalea värimaailma korostaa tilan avaruutta ja harmaasävyinen laminaattilattia tuo kokonaisuuteen modernia ilmettä. L-mallinen kalusteratkaisu tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön varustukseen kuuluvat induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä jääkaappipakastin. Ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee keittiöstä valoisan ja viihtyisän.
Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Sisääntulon läheisyydessä sijaitseva makuuhuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet kalustamiseen, ja sen selkeä pohjaratkaisu tekee tilasta helposti muokattavan erilaisiin tarpeisiin. Olohuoneen vieressä sijaitseva toinen makuuhuone on valoisa ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo runsaasti käytännöllistä säilytystilaa.
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone muodostaa kodin viihtyisän sydämen ja toimii luontevana osana asunnon toimivaa pohjaratkaisua. Vaalea värimaailma sekä ikkunasta ja parvekeovesta sisään tuleva luonnonvalo tekevät tilasta valoisan. Lasitettu parveke tuo oleskelutilaan mukavasti lisätilan tuntua.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 0
Beskrivning av badrum: Kylpyhuoneessa on yleisesti selkeä ja ajaton ilme. Vaaleat laatoitetut seinät, tumma laattalattia ja puupaneloitu katto muodostavat rauhallisen kokonaisuuden. Tilassa on WC-istuin, suihku, allaskaappi peilikaappeineen sekä pyyhekuivain.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, spegelskåp, kommod, handfat, bidédusch och dusch
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen yhdistää asunnon eri tilat toimivaksi kokonaisuudeksi. Vaalea värimaailma ja laattalattia luovat selkeän ensivaikutelman, ja liukuovikaapisto tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa ulkovaatteille sekä arjen tavaroille.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Gesterbynpolku 14
Fastighetsförvaltarens namn: Marja-Leena Arhima-Oinonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontu Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 00620
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Läkkisepäntie 23
E-post: marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Sevifi Oy Ab asiakaspalvelu@sevifi.fi Purotie 4 02400 Kirkkonummi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiökokous 2026: Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tuloutetaan enintään 60 prosenttia osakkaiden maksamista pääomavastikkeista. Yhtiökokous päätti, että valtuutetaan hallitus tarvittaessa perimään 1–2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike yhtiön talouden sitä vaatiessa. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuus lukituksen saneeraukseen, taloudellinen tilanne huomioiden, hallitus pyytää uuden tarjouksen iLOQ järjestelmästä ja järjestelmän mahdollisesta rahoituksesta. Ylimääräinen yhtiökokous 2025: Yhtiökokous päätti yksimielisesti huoneistojen A11, C24 ja F60 haltuunotosta enintään kolmeksi vuodeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet keskeyttää haltuunotto tarvittaessa. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n.4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitysremontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Osakkeenomistajat voivat omalla kustannuksellaan hallituksen luvalla ja ohjeiden mukaisesti asennuttaa huoneistonsa parvekkeelle parvekelasituksen. Mikäli huoneiston parvekkeelle on asennettu parvekelasitus, vastaa kulloinenkin osakkeenomistaja lasituksen kunnossapidosta, huollosta, korjauksista ja kaikista niistä välittömistä ja välillisistä kustannuksista, Huoneiston lainaosuuden voi maksaa pois tilaa erillinen lainaosuuslasku isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi
Lägenheter: 66
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Pihapaikat, kylmä 26 Pihapaikat, lämmin 21
Bastu i byggnaden: Ja