Kirkkosalmentie 5, Helsinki, Yliskylä, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Valoisa ja avara koti merellisessä Yliskylässä – omatonttisessa hissitalossa. Tässä kodissa yhdistyvät avara pohjaratkaisu, valoisuus ja Laajasalon merellinen tunnelma. 96,5 m² läpitalon huoneisto sopii mainiosti niin pariskunnalle kuin perheelle: kolme makuuhuonetta sijoittuvat käytännöllisesti erilleen toisistaan, ja poikkeuksellisen tilava päämakuuhuone tarjoaa paikan myös työ- tai oleskelunurkkaukselle. Avarasta olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jolta näkymät kantavat vehreän ympäristön yli aina merelle asti. Keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu vuonna 2015. Koti on siisti ja sellaisenaan asuttava, mutta pintojen päivittäminen tarjoaa mahdollisuuden viimeistellä siitä juuri oman näköisen. Asunto Oy Kirkkosalmentie 5 on omalla tontilla sijaitseva hissitalo, jossa rakennuksen keskeisiä osia on uudistettu suunnitelmallisesti. Perinteinen putki- ja sähkönousuremontti valmistui vuonna 2015, julkisivu- ja parvekeremontti parvekelasituksineen vuonna 2010, hissiremontti vuonna 2006 ja peltikattoremontti vuonna 2018. Suuret jo toteutetut korjaukset, oma tontti ja käytännölliset yhteiset tilat muodostavat hyvän pohjan toimivalle asumiselle. Yliskylässä arki sujuu luonnon ja meren läheisyydestä tinkimättä. Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut ovat noin 350 metrin päässä, ja lähistöltä löytyvät päiväkodit, Laajasalon peruskoulu sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Uimarannat, rantareitit, liikuntapuisto, golfkenttä sekä tennis- ja padelkentät kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Lähimmälle bussipysäkille ja tulevalle raitiovaunupysäkille on matkaa vain noin 300 metriä. Bussilla pääsee sujuvasti Herttoniemen metroasemalle, ja Kruunusiltojen raitiotie tuo kantakaupungin jatkossa entistä lähemmäksi. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi – mennään yhdessä tutustumaan! Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: @hannadaw

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80528445
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4-5h, k, kph, wc, lasitettu parveke
Antal rum: 4
Gatuadress: Kirkkosalmentie 5
Trapphus: D
Våningsnummer: 3
Våningar: 4
Distrikt/By: Yliskylä, Laajasalo
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1966
Driftsättningsår: 1966
Skick: Bra
Boarea: 96,5 m²
Total yta: 96,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 375 000 €
Skuldfritt pris: 375 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 579 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 579 € / månad
Vattenavgift: 32 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väster
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneistosta viehättävät näkymät takapihan metsäisiin maisemiin ja meren suuntaan sekä taloyhtiön etupihan puolelle.
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Pulpettak
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Alueen autopaikkoja hoitaa Yliskallion Huolto / Kiinteistötahkola
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä on lisätyönä purettu alkovin ja makuuhuoneen välinen väliseinä, jolloin tilat on yhdistetty yhdeksi avarammaksi kokonaisuudeksi. Keittiö, kph ja wc uusittu kokonaisuudessaan 2015.
Ytterligare information om skick: Asunto on yleisilmeeltään siisti ja peruskunnoltaan hyvä/tyydyttävä. Pinnoissa on paikoin havaittavissa tavanomaista asumisen ja käytön myötä syntynyttä kulumaa.
Energiklass: F2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 19.11.2028
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Tuuletusikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2025 Parvekelasien huolto 2023 Ikkunoiden lämmöneristystyöt keittiö + muut ikkunat (2017 tehty isot) 2022-2023 Väestönsuojan tiivistys ja suodatinhiekkojen vaihto 2021 Energiaselvitys 2019 Asuntojen lämpötilamittaukset 2018 Asuntojen lämpötilamittaukset 2018 Energiatodistus (päivitys) 2018 Peltikaton uusiminen + 2012 uusitun osan maalaus 2017 Isojen ikkunoiden kiinnitykset + lämmöneristäminen 2015 Perinteinen putki-sähkönousuremontti, patteriventtiilit, linjasulut, saunat 2015 Lämmönvaihdin, lukitus Abloy Sento, nuohous, IV-koneet, porrah.maalaus 2010 Julkisivut/parvekkeet, parvekelasitus 2010 Elementtisaumat ja sokkelin maalaus 2008 Katon vaakakourut 2008 Kuntoarvio/Energiatodistus 2007 Vedenkäsittelylaite (käyttövesi) 2007 Putkiston kuntotutkimus 2006 Hissit 2006 Autokatokset 2004 Antenni digivalmius 2004 Yleisten tilojen lukitus IQ 2004 Kylmäkellarimuutos 2002 Ikkunoiden uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Varsinainen yhtiökokous 2026: Sokkeli- ja ulkoseinäremontin toteuttamiseen on arvioitu olevan tarvetta noin kolmen vuoden kuluttua. Hankkeen alustava ja suuntaa-antava kustannusarvio on taloyhtiölle noin 100 000–200 000 euroa. Ennen toteutusta tehdään hankesuunnittelu kuntokartoitusten pohjalta, minkä jälkeen remontin suunnittelua voidaan tarkentaa ja hanke kilpailuttaa. Isännöitsijältä 20.8.2026 saadun tiedon mukaan kunnossapitotarveselvityksessä mainittua energiaremonttia ei tällä hetkellä edistetä.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Kellarissa sijaitsevan kylmälaitetilan käyttömaksu 45 €/vuosi (vapaaehtoinen).
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kirkkosalmentie 5 sijaitsee erinomaisella paikalla Laajasalon Yliskylässä – luonnonrauhan ympäröimänä, mutta silti aivan kattavien palveluiden äärellä. Yliskylä toimii Laajasalon keskuksena, josta löytyvät arjen sujuvuuden kannalta kaikki tärkeimmät palvelut: päiväkodit, koulut, ruokakaupat, ravintolat, kirjasto sekä terveyskeskus. Kauppakeskus Saari kattavine palveluineen sijaitsee vain noin 350 metrin päässä. Kauppakeskuksesta löytyvät muun muassa S-market, K-Supermarket, Alko, apteekki, kirjasto, kuntosali, ravintoloita sekä useita erikoisliikkeitä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun. Ilomäenpuiston kuntoportaille on matkaa noin 1km, Laajarannan talviuintipaikalle noin 1km ja Laajasalon uimarannalle noin 1km. Laajasalon liikuntapuisto ja tennishallit 1km, lisäksi Yliskylän koirapuisto, beach volley -kentät, ulkokuntoilupaikka ja yleisurheilukenttä sijaitsevat noin 900 metrin etäisyydellä. Laajasalo tunnetaan monipuolisista harrastusmahdollisuuksistaan. Alueella on muun muassa golfkenttä, jalkapalloseura, tennis- ja padelkenttiä sekä useita mahdollisuuksia vesiliikuntaan ja talviuintiin. Kesäisin merellinen ympäristö kutsuu veneilemään, melomaan ja suppailemaan saariston upeissa maisemissa. Arkeen ripauksen luksusta tuovat alueen suositut rantasaunat, kuten Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Luonto on Laajasalossa aina läsnä – alueella on noin 25 kilometriä rantaviivaa, luonnonsuojelualueita, hoidettuja puistoja sekä monipuoliset ulkoilu- ja hiihtoreitit. Alue kehittyy voimakkaasti myös tulevaisuudessa. Kruunusillat-hankkeen myötä Laajasalon yhteydet kantakaupunkiin paranevat merkittävästi, ja alueelle rakentuu kaupunkibulevardi, pikaraitiotie sekä laadukkaat pyöräilyreitit. Tämä vahvistaa entisestään Yliskylän asemaa yhtenä Helsingin kiinnostavimmista ja vetovoimaisimmista asuinalueista.
Skolor: Laajasalon peruskoulu 500m, Herttoniemen yhteiskoulu (lukio) 4,7km, Kulosaaren kansainvälinen yhteiskoulu 4,6km.
Förskola: Alueella on useita päiväkoteja ja monipuolisia vaihtoehtoja lapsiperheille. Lähistöllä sijaitsevat muun muassa päiväkoti Yliskylä noin 1,1 km, päiväkoti Ilomäki noin 1,2 km ja ruotsinkielinen Daghemmet Pilten noin 1,2 km päässä. Herttoniemenrannan puolella sijaitseva englanninkielinen Bumblebees Kindergarten on noin 2,1 km etäisyydellä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Kirkkosalmentieltä on sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autolla. Laajasalontien bussipysäkeiltä on tiheät yhteydet Herttoniemen metroasemalle, josta matka jatkuu metrolla nopeasti niin keskustan kuin Itä-Helsingin suuntaan. Aluetta palvelevat useat bussilinjat. Kruunusiltojen valmistuminen parantaa Laajasalon joukkoliikenneyhteyksiä entisestään. Raitioliikenteen tavoitteena on käynnistyä loppuvuodesta 2026, ja tuleva pysäkki Kauppakeskus Saaren läheisyydessä sijaitsee vain noin 300 metrin päässä kotiovelta. Raitiotie tuo jatkossa kantakaupungin entistä lähemmäksi ja tarjoaa sujuvan, vaihdottoman yhteyden Yliskylästä keskustan suuntaan. Suunnitelmien mukaan linja 11 liikennöi Kruunuvuorenrannasta Kalasataman kautta Länsi-Pasilaan ja linja 12 Yliskylästä Hakaniemen kautta Rautatientorille. Matka Yliskylästä kantakaupunkiin taittuu raitiovaunulla arviolta noin 20 minuutissa. Lisäksi Kruunuvuorenrannasta liikennöi ympäri vuoden HSL:n lauttayhteys kantakaupunkiin. Lauttamatka kestää noin 20 minuuttia ja tarjoaa samalla upean merellisen vaihtoehdon keskustaan kulkemiseen.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 375 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Tyko Saarikko p. 09 31037441 Laajasalo, Yliskylän palvelukorttelit: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päivätoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Pekka Tainio p. 09 31070632. Muut suunnitelmat: Laajasalon renesanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma Laajasalon renesanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvolahden aluetta. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja Anu Kuutti p 09 31037154, Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai http://kartta.hel.fi/

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Tyylikäs ja ajattoman ilmeen omaava Keittiömaailman (nyk. Novart) keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2015. Toimiva kokonaisuus tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja laminaattipintaiset työtasot viimeistelevät käytännöllisen ilmeen. Varustelu: Samsung-jääkaappipakastin (uusittu 2025), Bosch-astianpesukone (2015) sekä Electrolux-induktioliesi ja -uuni (2015). Työtasot ovat laminaattipintaiset.
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat käytännöllisesti erilleen toisistaan tarjoten rauhaa niin nukkumiseen kuin työskentelyyn. Yksi makuuhuoneista on poikkeuksellisen tilava, sillä se on muodostettu yhdistämällä kaksi alkuperäistä makuuhuonetta yhdeksi suureksi huoneeksi. Runsas tila mahdollistaa monipuolisen kalustamisen ja esimerkiksi erillisen työskentely- tai oleskelunurkkauksen.
Vardagsrumsbeskrivning: Avara ja viihtyisä olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn.
Beskrivning av toalett: Siistikuntoinen ja ajattoman vaalea erillis-wc on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Käytännöllinen varustelu tarjoaa hyvin säilytystilaa ja tekee tilasta toimivan arjessa. Varustelu: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto ja peilikaappi.
Beskrivning av badrum: Siistikuntoinen ja ajattomasti laatoitettu kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Selkeä ja käytännöllinen kokonaisuus palvelee hyvin arjen tarpeita. Varustelu: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto ja wc-istuin.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Huoneiston seinäpinnat ovat pääosin maalatut. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n seinät ovat laatoitetut.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Huoneiston lattiapinnat ovat pääosin parkettia, keittiössä korkki. Lattiassa on paikoin havaittavissa tavanomaista asumisen myötä syntynyttä kulumaa. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä on laatoitetut lattiat.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kirkkosalmentie 5
Fastighetsförvaltarens namn: Pertsa Kuusisto
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Oy
Telefonnummer: 010 755 6547
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rasite: Asuntoyhtiöllä on velvoite hoitaa ja ylläpitää määrätty määrä autopaikkoja. Käytännön toimenpiteet hoitaa Yliskallion Huolto Oy, jolle asuntoyhtiö maksaa tarvittaessa ylläpitokorvausta ja osallistuu autokatosten korjauskustannuksiin 7,95% osuudella.
Lägenheter: 49
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, skyddsrum, sportutrustningsförråd och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 21.8.2026 saadun tiedon mukaan, hallista ja pihakannelta löytyy vapaita paikkoja.
Bastu i byggnaden: Ja