Kalliopohjantie 5, Tuusula, Hyökkälä

Beskrivning av objektet

Tämä toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa rauhaa ja avaruutta, jota harvoin kohtaa: ikkunoista ei tuijota vastapäisen talon seinä, vaan näkymä on vapaa ja ilmava. Valo kulkee kauniisti läpi huoneiston, ja isot huoneet antavat tilaa elää. Olohuone on kodin sydän, jossa neliöt taipuvat moneen. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Säilytystilaa löytyy arkea helpottavasta vaatehuoneesta. Huoneisto odottaa uutta omistajaa, joka näkee mahdollisuudet ja haluaa tehdä tästä juuri oman näköisensä kokonaisuuden. Retrohenkinen, kompakti keittiö toimii nyt sellaisenaan – tai muuntautuu remontissa moderniksi tilaihmeeksi. Kodin kylpyhuone on hyvässä kunnossa, joten sen remontoinnille ei ole pakkoa. Taloyhtiö on iso ja vakavarainen, yhteensä 71 huoneistoa. Yhtiöllä on myös oma ns. talonmiehen asunto, joka tuo vuokratuloja ja tukee taloutta. Vesikatteet on uusittu vuonna 2019. Tuleva linjasaneeraus on jo huomioitu hinnassa, joten tässä on mahdollisuus ennakoivaan ostoon oikealla asenteella. Rakennus on valmistunut vuonna 1976 ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Hissi tekee arjesta sujuvaa. Sijainti on erinomainen: Hyrylän keskustan palvelut ovat lähellä ja kehittyvät vauhdilla – alueelle on viime vuosina tullut uusia liikkeitä, palveluita. Arjen sujuvuutta tukevat monipuoliset kaupat, kahvilat, koulut ja harrastusmahdollisuudet. Luonnon ystävälle sijainti tarjoaa parastaan: ulkoilureitit, puistot ja Tuusulanjärven kauniit maisemat kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Lisäksi alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet aina urheilukeskuksista kuntosaleihin. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80528866
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Kalliopohjantie 5
Trapphus: A
Våningsnummer: 5
Våningar: 6
Distrikt/By: Hyökkälä
Postnummer: 04300
Stad: Tuusula
Kommun/stad: Tuusula
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 47,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 47,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 858-402-1-89
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 45 000 €
Skuldfritt pris: 45 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 213,75 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 261,25 € / månad
Renoveringsavgift: 47,50 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 18 €/person/månad
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och gallerförråd
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Gummibitumen
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 18.12.2033
Parkeringsplatser med eluttag: 55 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Akkukäyttöisten (10 vuoden paristolla varustetut) palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 IV-kanavat Puhdistus 2025 Hankesuunnittelun käynnistäminen 2024 LVVS Hankesuunnittelu 2023 Sadevesikaivojen tutkimus 2023 Uusi jätekatos palaneen tilalle 2021 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2020 Pesutuvan kunnostaminen 2019 Vesikattojen uusiminen 2018 Leikkipaikan tarkastus 2018 Korkean talon 2 seinän elementtisaumojen uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento –järjestelmään 2017 Piha-alueiden maamassojen vaihto, piha-alueiden ja Parkkipaikan asfaltointi 2016 Kylmäkellareiden ilmanpuhdistimien hankinta 2016 Kylmäkellareiden jäähdytyslaitteiden korjaus 2015 Vesikattojen kuntoarvio 2015 Kuntoarvio, päivitys 2015 Kellarikäytävien maalaus 2015 Viemärit, kuvaus ja huuhtelu 2014 Hissit, peruskorjaus 2014 Putkieristeet, paikkaus/teippaus 2013 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 59 kpl 2011 Pyykinpesukoneen uusiminen 2010 Porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen 2010 Sähköistyksen uusiminen 2010 Alatasanteiden lattiapinnoitteiden uusiminen 2009 Parvekeovet ja ikkunat sekä kerrostaso-ovet ja lukitus 2007 Kuntoarvio 2006 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2005 Julkisivun maalaus- ja betonikorjaukset 2001 Ikkunoiden ulkopuitteen uusiminen 1994 Talojen huopakate on uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: - LVVS Toteutussuunnittelu 2026 (käynnissä) - Talosaunojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2026 - Linjasaneerauksen toteutus koko laajuudessaan toteutussuunnitelmien mukaisesti 2026 - Julkisivun saumausten uusiminen linjasaneerausurakan yhteydessä 2026 - Sadevesiviemärien, painaumakorjauksia linjasaneeraushankkeen yhteydessä 2027 - Talosaunojen peruskorjauksen käynnistäminen korjaussuunnitelman perusteella linjasaneeraushankkeen yhteydessä 2027 - Koko kiinteistön kattavan kuntoarvion päivitys linjasaneeraushankkeen jälkeen 2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Hyrylän keskustan palvelut noin 700 m Uimahalli noin 650 m Kulttuuritalo Monio noin 850 m Hyrylän terveysasema noin 1,1 km Rykmentinpuiston koulu ja päiväkoti noin 1,2 km
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 802 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Tuusulan kunta p. 09 87181

Utrymmen och material

Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och ugn
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, toalettstol, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och handfat
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Eteiseen on uusittu laminaatti 2019
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Mahlapuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Matti Pennanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 00120
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Bulevardi 3
Telefonnummer: 010 755 6517
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiö saa vuokratuloja yhtiön hallinnassa olevasta ns. talonmiehen asunnosta 690 € / kk ja varastotiloista 499 € / kk. Hallituksen kokous 10.11.2020 on päättänyt, että yhtiössä ei saa asentaa ilmalämpöpumppuja osakasmuutostyönä.
Lägenheter: 72
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, förråd för utomhusredskap, källarförråd, hobbyrum, kylkällare, torkrum och barnvagnsförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026