Michailowinkatu 11, Turku, Kakolanmäki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin toimivapohjaiseen ja valoisaan kotiin halutulla Kakolanmäellä! Asunnon ehdoton katseenvangitsija on koko huoneiston levyinen, noin 21 m² lasitettu parveke, jolta avautuvat kauniit puistomaisemat alas Linnankadun suuntaan. Myös asunnon ikkunoista avautuvat vehreät näkymät, jotka tuovat kotiin avaruutta ja luonnonläheistä tunnelmaa. Valoisasta olohuoneesta on suora käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana oleskeluun ja viihtymiseen. Olohuoneen ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta kesän lämpimillä keleillä. Kodin vaaleasävyinen keittiö on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla olohuonetta, mikä tuo pohjaratkaisuun mukavasti yksityisyyttä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, kun taas pienemmän makuuhuoneen säilytystilat on ratkaistu koko seinän levyisillä kaapistoilla. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä lisää arjen toimivuutta ja helpottaa erityisesti perheen tai vieraiden kanssa asumista. Yksi kohteen merkittävistä eduista on se, että asunnon tonttiosuus on jo lunastettu. Näin tonttivuokravastikkeesta ei enää aiheudu ylimääräisiä kuukausittaisia kustannuksia. Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista hankkia yhtiön autohallista autohalliosake, jossa on sähköauton latausasema. Myös autopaikan tonttiosuus on jo lunastettu. Vuonna 2018 valmistunut As Oy Turun Linnapuisto sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Kakolanmäellä, aivan Aurajoenrannan läheisyydessä. Kakolanmäen viihtyisä miljöö yhdistää historiallisen ympäristön ja modernin kaupunkiasumisen. Alueelta löytyvät muun muassa ravintolat, hotelli, kylpylä, kuntosali, leipomo ja panimo – ja keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen suuri lasitettu parveke, kauniit puistomaisemat, toimiva pohjaratkaisu ja Kakolanmäen ainutlaatuinen miljöö. Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa kaupunkiasuminen saa aivan uuden ulottuvuuden. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80529622
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s, p
Antal rum: 3
Gatuadress: Michailowinkatu 11
Trapphus: C
Våningsnummer: 2
Våningar: 6
Distrikt/By: Kakolanmäki
Postnummer: 20100
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 2018
Skick: Bra
Boarea: 65 m²
Total yta: 65 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 324 000 €
Skuldfritt pris: 324 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 279,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 279,50 € / månad

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Andel av tomten har lösts in: Ja

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakas on jo lunastanut tähän asuntoon kohdistuvan tontinosan taloyhtiölle.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydost
Total yta av balkong(er): 21 m²
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, källarförråd och väggskåp
Utsikt från lägenheten: Koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta kauniit ja vehreät puistomaisemat (Aurajoen suuntaan).
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Bitumikermi
Garageparkeringar: 34 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Mahdollisuus ostaa sähköauton latausasemalla varustettu autohalliosake.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ilmalämpöpumppu asennettu 2021.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.12.2025
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2020 ulkovesiposti, kameravalvonta, pihavalaistuksen uusinta, jätevesipumppaamon varapumppu, pihaistutusten lisääminen, autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus). 2021 porraskäytävänäytöt. 2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus. 2023 sähköautojen latausinfran toteutus autohallin osakepaikoilla 2024 porraskäytävien uusintamaalaus 2024-25 lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus 2025 taloautomaation palvelimen uusinta 2025 ja 2026 parvekelasitusten huolto ja korjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: autohallin pinnoitteen uusinta, lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus (2028), IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2026-27, lukituksen uusintatarpeen kartoitus, valmistautuminen "10-vuotis" -kunnossapitovastuun päättymiseen.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Valfri
Markarrendator: LähiTapiola Tontit I Ky
Tomträttens slutdatum: 30.09.2065
Årlig markhyra: 108 612,24 €
Tomtens totala yta: 4 546 m²
Ytterligare information om tomten: Tämän huoneiston sekä autohallipaikan osuus tontista on jo lunastettu.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: L-mallinen keittiö, jossa mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Työtasot ovat valkoiset, välitilassa valkoista laattaa, lattiassa 3-sauvainen tammiparketti ja seinät maalatut. Täyskorkea jääkaappi sekä pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin sekä integroitu mikro.
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Lattiassa tammiparketti, seinät maalatut. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja pienemmässä makuuhuoneessa koko seinän levyiset kaapistot.
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa tammiparketti, seinät maalatut.
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Seinät ja lattia laattaa. Pesuallas, peili- ja allaskaappi. Tilassa on lattialämmitys.
Beskrivning av badrum: Seinät ja lattia laatoitettu. Sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, laatikosto sekä kaapisto. Tilassa on lattialämmitys.
Beskrivning av bastu: Laattalattia, seinät tervaleppää. Sähkökiuas.
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Turun Linnanpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Lars Nyberg
Fastighetsförvaltarens kontor: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla. Taloyhtiö on reklamoinut tai täydentänyt reklamaatioita Pohjola Rakennus Oy:tä mm. A-portaan päädyn seinärakenteista, maassa näkyvistä putkista sekä tehtyjen korjausten ja suunnitelmien dokumentaatioiden puutteesta. Yhtiössä ei ole ollut tilikauden aikana tai sen päättymisen jälkeen muita normaalista toiminnasta poikkeavia tapahtumia. Yhtiön vedenkulutuksen mittauksessa on keväällä 2026 ilmennyt ongelma, eli on epäselvää miten luvut syntyvät. Asia on tutkinnassa Turun Vesilaitoksen, huollon ja putkiliikkeen yhteisvoimin. Yhtiökokous 2026 hyväksyi 40 000 € käyttämisen ylijäämästä, kattamaan vesilaitoksen suurempaa vesilaskua. Tämä taas johtui lukemavirheistä yhtiön alkuajoista lähtien.
Lägenheter: 127
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, sportutrustningsförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiön autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024