Timpurinkuja 2, Raisio, Kuloinen

Beskrivning av objektet

Yksitasoinen rivitalon päätyasunto erinomaisella sijainnilla! Tämä koti sijaitsee todella suositulla ja viihtyisällä asuinalueella Raision Kuloisissa. Rauhallisessa ympäristössä on turvallista asua ja vehreät puistot sekä metsiköt tarjoavat hienoja ulkoilumahdollisuuksia. Sijainti on ihanteellinen myös kulkuyhteyksien kannalta, sillä Kauppakeskus Myllyn sekä Länsikeskuksen monipuoliset palvelut odottavat vain parin kilometrin päässä. Lisäksi Kuloinen nauttii suurta suosiota erityisesti lapsiperheiden keskuudessa, sillä esimerkiksi päiväkoteja löytyy läheltä. Niistä uusin, Kuloistenniityn päiväkoti, on auennut syksyllä 2025. Kodikkaan asunnon pohjaratkaisu on onnistunut. Eteisen jälkeen aukeaa avara olohuone, jonka isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Valoisuus ihastuttaakin heti ensisilmäyksellä. Olohuoneen ilmalämpöpumppu huolehtii pääasiassa lämmityksestä ja se varmistaa asumismukavuuden myös kesähelteillä. Olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille, joka on lännen eli ilta-auringon suuntaan. Iso terassi on kuin luotu aurinkoisia kesäpäiviä varten ja se tarjoaa upeat puitteet niin auringonottoon kuin grillailuunkin. Tilava keittiö on heti eteisen yhteydessä ja sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Makuuhuoneet on sijoitettu käytännöllisesti eri puolille asuntoa omaan rauhaansa ja säilytystilaa niissä on reilusti, sillä toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kaapisto. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 ja silikonisaumat sekä osa seinälaattojen laattasaumoista on uusittu vuonna 2025. Myös tunnelmallinen sauna on erittäin hyvässä kunnossa ja se kutsuu rentoutumaan lämpimiin löylyihin. Asunto Oy Timpurinrivi on kodikas, pienehkö taloyhtiö, joka muodostuu viidestä asunnosta. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1987 ja sillä on oma tontti. Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka ja lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu oma ulkovarasto. Nyt on loistava tilaisuus päästä osaksi viihtyisää ja rauhallista naapurustoa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80530678
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s
Antal rum: 3
Gatuadress: Timpurinkuja 2
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Kuloinen
Postnummer: 21280
Stad: Raisio
Kommun/stad: Raisio
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1987
Driftsättningsår: 1987
Skick: Bra
Boarea: 77 m²
Total yta: 77 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 198 000 €
Skuldfritt pris: 198 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 211,75 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 211,75 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Takapihalla iso, suojaisa terassi, jossa myös katos. Takapihan terassi on lännen eli ilta-auringon suuntaan.
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ulkovarasto, eteisessä peililiukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 5 st.
Parkeringar på gården: 3 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta, seinälaattojen laattasaumojen uusinta osittain ja laattojen nanopinnoitus sekä raitisilmasuodattimien vaihto 2025, keittiön välitilalevyn asennus 2024. Edellisen omistajan aikana parketti hiottu, keittiön ja toisen makuuhuoneen laminaatti vaihdettu, väliovet vaihdettu, keittiön tasot vaihdettu, takapihan terassi rakennettu, asennettu ilmalämpöpumppu ja vaihdettu kylpyhuoneen termostaatti sekä remontoitu sauna. Nämä remontit tehty vuosien 2022-2023 aikana.
Energiklass: F2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.01.2025
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus vanhentunut.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026: As 5 kylpyhuoneen saneeraus, talon puuosien ja autokatoksen maalaus 2025: Palovaroittimien asennus 2024: Piha-aidan huoltomaalaus, raja-aidan maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus 2023: A3 vesivahinkokorjaus 2022: Piha-valaisimen uusinta 2020: Paineentasausventtiili vesijohtoverkostoon, autokatoksen päätyseinän korjaus 2019: Raja-aidan huoltomaalaus, korvausilmaventtiilit 2017: Talotuulettimet, A3 kylpyhuonesaneeraus ja vesieristys uusittu 2016: Postilaatikot uusittu, katto ja kattoturvatuotteet uusittu, yläpohjan lisälämmöneristys 2015: Ulko-ovien suojakäsittely 2014: A1 ja A5 kylpyhuonesaneeraukset, kaikki keittiöhanat uusittu 2013-2014: Salaojat ja viemärikuvaukset 2013: A4 kylpyhuonesaneeraus ja A3-4 vesivahinkokorjaus 2012: A3 sähköpatterien vaihto, lämminvesivaraajat uusittu kaikkiin huoneistoihin 2010: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, A3 vesivahinkokorjaus 2009: Märkätilojen kosteuskartoitus 2005: Ovien lukot vaihdettu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Pihalla olevien tuijien leikkaus 2026-2027 Ovien ja ikkunoiden yläpuolisten puuosien huoltomaalaus, räystäslaudoituksen huoltomaalaus, autokatoksen huoltomaalaus, A4 piha-aidan huoltomaalaus 2027 Ulko-ovien uusinta 2028-2029 Ikkunoiden uusinta tarvittaessa
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 386 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Raision kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Beskrivning av sovrum: 2 kpl. Toisen makuuhuoneen lattia parkettia ja toisessa laminaattia. Seinät maalattu.
Vardagsrumsbeskrivning: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Beskrivning av toalett: 1 kpl. Peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone uusittu vuonna 2014 ja lisäksi silikonisaumat uusittu ja seinälaattojen laattasaumat uusittu osittain sekä tehty laattojen nanopinnoitus vuonna 2025. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Beskrivning av bastu: Sauna remontoitu vuonna 2023. Sähkökiuas.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Timpurinrivi
Fastighetsförvaltarens kontor: Talotili Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiön käytössä on Talotili Oy, joka on kehitetty vastaamaan pienten taloyhtiöiden tarpeisiin. Tämän hetken sopimus sisältää kaikki lain vaatimat kirjanpidolliset toimet ilman isännöintiä.
Lägenheter: 5
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka. Lisäksi taloyhtiöllä kolme vieraspaikkaa.