Niittyportinpolku 4, Espoo, Niittykumpu

Beskrivning av objektet

Erinomaisessa kunnossa oleva tilava studioasunto – viilennys ja koko asunnon levyinen lasitettu länsiparveke Tämä 43 m² avara yksiö on erinomainen vaihtoehto erityisesti yksin asuvalle, joka arvostaa väljää asumista, hyvää kuntoa ja helppoa arkea palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Asunto on erittäin siistissä kunnossa ja minimalistisen kalustuksen ansiosta sen kunto ja tilat ovat helposti arvioitavissa. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa tekee asuntoon kulkemisesta vaivatonta. Talon sijoittuminen rinteeseen tuo kuitenkin parvekkeen puolelle selvästi enemmän korkeutta – lasitettu länsiparveke sijaitsee vähintään toisen kerroksen tasolla. Koko huoneiston levyinen parveke muodostaa asuntoon viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn. Asunnon erityinen vahvuus on jo rakennusvaiheessa asennettu sähkökäyttöinen viilennysjärjestelmä. Koneellisen ilmanvaihdon lisäksi viilennys parantaa asumismukavuutta olennaisesti ja pitää sisälämpötilan miellyttävänä myös kesän hellejaksoilla. Asunto Oy Espoon Konkari on valmistunut vuonna 2015 turvallisesti omalle tontilleen. Yhtiön lähivuosien korjaustoiminta painottuu normaaliin huoltoon ja ylläpitoon. Taloyhtiössä on sauna sekä sen yhteydessä tilava klubihuone keittiöineen. Suuren sisäpihan yhteydessä sijaitseva yhteiskäyttötila Miitti tarjoaa alueen yhtiöiden asukkaille mahdollisuuden järjestää suurempiakin tilaisuuksia, ja sen edustalla on grillaus- ja ruokailumahdollisuus. Autohallipaikat sijaitsevat suoraan yhtiön alapuolisessa hallissa ja ovat erillisiä osakkeita. Tämän asunnon ostajalla on mahdollisuus hankkia kaupan yhteydessä myös oma autohallipaikka. Niittykummun metroasema ja Kauppakeskus Niitty palveluineen sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Lidl löytyy aivan läheltä. Merituulentien ja Länsiväylän bussiyhteydet ovat hyvät, ja autoilijalle yhteydet Länsiväylälle ja Kehä II ovat nopeat. Myös Tapiolan monipuoliset liikunta-, kulttuuri- ja kaupalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Poikkeuksellisen hyvin varusteltu, muuttovalmis koti erinomaisella paikalla Niittykummussa. Varaa nyt yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449

Nästa visning

13.9.2026 klo 12:00-12:45

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80530794
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h+kt
Antal rum: 1
Gatuadress: Niittyportinpolku 4
Trapphus: A
Våningsnummer: 2
Våningar: 8
Distrikt/By: Niittykumpu
Postnummer: 02200
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2015
Driftsättningsår: 2015
Skick: Utomordentligt
Boarea: 43 m²
Total yta: 43 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 198 660 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 198 660 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 210,70 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 210,70 € / månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 17 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Väster
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 31 st.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.01.2036
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Loppujen palovaroittimien vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus 2025 Hissi hälytysjärjestelmän uusiminen 2024 Palovaroittimien paristojen vaihto, kaikkiin yhtiön palovaroittimiin 2024 Kadun puoleisen porrashuoneen sähköoven korjaus, moottorilukkorunko vaihdettu 2024 VAK-etäluentalaitteen korjaus, käyttöpäätteen ja moduulin vaihto 2024 Jäähdytyksen paisunta-astia uusittu 2024 Autohallin sähköoven korjaus, ovikoneiston siirto ja moottorilukkorunko vaihdettu 2024 Ilmanvaihtokonehuoneen kontaktorit uusittu 2023 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio, raportin laati Caverion Suomi Oy 2023 Parvekelinjan sulanapitokaapeleiden uusinta (4 kpl) 2023 VAK etäluentalaitteen korjaus ja näytön uusinta 2019 VAK etäluentalaitteiden ja käyttöveden säätömoottorin korjauksia/uusimisia 2017 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, raportin laati Raksystems Insinööritoimisto Oy
Kända kommande reparationer/renoveringar: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026-2030: 2026 Väestönsuojan tiiveyskoe ja väestönsuojan käyttöönottosuunnitelma 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus 2027 Parvekelasien huolto
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Yhtiöjärjestys 9§: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on ensisijainen ja osakkailla toissijainen lunastusoikeus.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Niittyportinpolku 4 sijaitsee keskeisellä paikalla Niittykummussa, erinomaisten liikenneyhteyksien ja kattavien lähipalveluiden äärellä. Niittykummun metroasema ja Kauppakeskus Niitty sijaitsevat vain muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä. Kauppakeskuksesta löytyvät päivittäistavarakaupan lisäksi muun muassa apteekki, ravintolapalveluita ja muita arjen palveluita. Myös Lidl Niittykumpu sijaitsee aivan lähietäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat monipuoliset. Metrolla pääsee nopeasti niin Tapiolan ja Matinkylän palveluihin kuin Helsingin suuntaan, ja Merituulentien sekä Länsiväylän bussiyhteydet täydentävät sujuvaa joukkoliikennettä. Autoilijalle sijainti on yhtä toimiva: Merituulentieltä on nopeat yhteydet sekä Länsiväylälle että Kehä II ja edelleen pääkaupunkiseudun pääväylille. Myös vapaa-ajan mahdollisuudet ovat lähellä. Tapiolan urheilupuiston monipuoliset liikuntapalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja Tapiolan keskuksesta löytyvät lisäksi runsaat kulttuuri-, ravintola- ja kaupalliset palvelut. Ulkoilusta nauttivalle Niittykummun ympäristö tarjoaa hyvät kävely- ja pyöräilyreitit, ja myös merenranta sekä Espoon Rantaraitti ovat kohtuullisen matkan päässä. Niittykummussa yhdistyvätkin poikkeuksellisen käytännöllisellä tavalla kattavat lähipalvelut, metro ja bussiyhteydet sekä nopea pääsy pääväylille – arki toimii hyvin niin ilman autoa kuin auton kanssa.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 944 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme och spegel
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Espoon Konkari
Fastighetsförvaltarens namn: Joanna Hattunen
Fastighetsförvaltarens kontor: Helsingin Seudun Isännöitsijä Oy
Telefonnummer: 040 774 7270
E-post: joanna.hattunen@hsi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Matinkylän Huolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiölaina: rakennusaikainen laina. Taloyhtiössä on 15.9.2020 vahvistetut järjestyssäännöt. Yhtiön asukkailla on yhteisjärjestelysopimukseen perustuen oikeus vuokrata käyttöönsä kerhorakennus Miitissä sijaitsevia tiloja. Vuokraus on maksullista. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus As. Oy Espoon Fiilinki -taloyhtiön kanssa kiinteistön 49-15-52-12 hallinnan jakamisesta. Yhtiöllä on 23.10.2019 päivätty yhteisjärjestelysopimus As. Oy Espoon Moodin, As. Oy Espoon Konkarin, As. Oy Espoon Fiilinkin, Asunto Oy Espoon Taivalmäki 5:n, Espoon Asunnot Oy:n, As. Oy Espoon Suulperin, As. Oy Espoon Jamin ja As. Oy Espoon Hujopin kanssa. Sopimukset on vahvistettu yhtiökokouksessa 15.9.2020.
Lägenheter: 39
Bostadsrättsföreningen har: Sportutrustningsförråd, torkrum och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallipaikat omina osakkeinaan. Yhtiön autohallipaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Espoon BiiliParkissa; käyttöoikeussopimus em. yhtiöiden kanssa. Kaikki autopaikat ovat osakashallinnassa KOY Espoon Biiliparkissa, eikä taloyhtiöllä ole sen hallinnassa olevia autopaikkoja. Autopaikan vuokraamisesta tulee sopia paikan omistavan osakkaan kanssa. Yhtiöjärjestys 8§: Mikäli osakashallinnassa olevalle autopaikalle on asennettu sähköauton tai muun sähköajoneuvon latauslaite, vastaa osakkeenomistaja latauslaitteen kunnossapidosta. Latauksessa tarvittavan sähköteknisen infran huollosta ja korjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Osakas vastaa kuitenkin latauslaitteen hankinnasta, huollosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan. Asennettavien latauslaitteiden tulee olla yhtiön hyväksymiä. Koko pykälä yhtiöjärjestyksessä.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026