Hiihtäjäntie 6, Helsinki, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi

Beskrivning av objektet

Valoisa ja viihtyisä koti suositussa Länsi-Herttoniemessä omalla tontilla! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kolmioon, joka sijaitsee yhdellä Helsingin halutuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista, Länsi-Herttoniemessä. Kodin suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja näkymät ovat poikkeuksellisen upeat: olohuoneesta avautuvat etelän suuntaan urbaanit kaupunkimaisemat, kun taas keittiöstä, makuuhuoneista ja parvekkeelta voit nauttia ilta-auringosta lännen puolella, josta merikin pilkottaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis. Moderni keittiö sekä tyylikäs kylpyhuone on uusittu vuonna 2015 linjasaneerauksen yhteydessä, joten voit asettua taloksi huolettomin mielin. Hyvin hoidettu Asunto-osakeyhtiö Hiihtäjäntie 6 tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet arkeen. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa sauna, pesutupa sekä runsaasti säilytystilaa. Hissi tekee liikkumisesta vaivatonta, ja sähköautoilijoita ilahduttaa mahdollisuus auton lataamiseen taloyhtiön pihalla. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja loistavat palvelut ainutlaatuisella tavalla. Herttoniemen metroasema sekä kauppakeskus Hertsi ovat kävelymatkan päässä, ja päivittäiset ostokset hoituvat helposti läheisissä ruokakaupoissa. Alueen vehreät puistot, ulkoilureitit ja merelliset ympäristöt tarjoavat upeat mahdollisuudet liikuntaan, ulkoiluun ja rentoutumiseen ympäri vuoden. Tämä koti on erinomainen valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua, sujuvia liikenneyhteyksiä, luonnon läheisyyttä ja kattavia palveluita. Tule ihastumaan paikan päälle ja löydä uusi kotisi Länsi-Herttoniemen sydämestä! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80530873
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+parveke
Antal rum: 3
Gatuadress: Hiihtäjäntie 6
Trapphus: A
Våningsnummer: 4
Våningar: 8
Distrikt/By: Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi
Postnummer: 00810
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1957
Skick: Bra
Boarea: 69 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 69 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 395 000 €
Skuldfritt pris: 395 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 379,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 379,50 € / månad
Parkeringsavgift: 22 € /månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget
Bastuavgift: 22 € per person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väster
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta on näkymät etelään. Keittiöstä, makuuhuoneista ja parvekkeelta on upeat näkymät länteen yli Herttoniemen siirtolapuutarhan Kalasatamaan asti.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Taite
Takmaterial: Plåt
Garage: 9 st.
Parkeringar på gården: 30 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Vuoden 2026 kylpyhuonehuolto: lattian laattasaumojen korjaus, irronneiden laattojen uudelleenkiinnitys sekä silikonisaumojen uusiminen.
Energiklass: F2018
Ytterligare information om energicertifikatet: 18.6.2018-18.6.2028.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Selvitys maalämmön riittävyydestä tehty 2025 Sokkelien kuntotutkimus ja korjausselostus 2025 IV- korvausilmasuodattimet vaihdettu huoneistoihin 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 C- talossa seitsemän takkaa nuohottu 2024 Puuston kaatoa ja karsintaa kuntokartoituksen perusteella 2024 Puuston kuntokartoitus 2024 A- talon vintin neljä ikkunaa vaihdettu alumiini-ikkunoiksi 2024 Viemäreiden 10-vuotistarkastus ja kuvaus 2022 Ilmalämpöpumppujen kondenssiveden poistoputkien asennus 2022 Ilmalämpöpumpun asennus taloyhtiön huoneistoon 2022 Yleisten tilojen palovaroittimien muuttaminen verkkovirtatoimiviksi 2022 Pihavalaistuksen parantaminen 2021 Pihan maisemallinen kunnostus 2021 Ilmanvaihdon säätö 2021 Ikkunoiden kuntotarkastus 2021 Hissien vetovaijerien ja veräjäovien uusinta 2021 Sähköautojen latauspaikat 6 kpl/ 3 kW 2020 B ja C talon välisen putkikanaalin kunnostus 2020 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Puuston kuntotutkimus 2019 Parvekekaiteiden pesu 2019 Vinttikomeroiden lisäys 16 kpl 2018 C-talon katon uusinta 2018 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Pihan asfaltin uusinta 2017 A-talon katon uusinta 2017 Lukituksen uusinta 2016 Ulko-ovien uusinta 2016 Takkaimureiden asennus C-talo 2016 B-talon katon uusinta 2016 Sokkeleiden kunnostus 2016 Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien maalaus 2014-15 Porraskäytävien maalaus 2014-15 LVIS-saneerauksen toteutus 2013 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2012 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2011 Patteriverkoston perussäätöön liittyvät asennustyöt 2009 Pihan I-vaiheen kunnostus 2008 C-talon takkahormien kunnostus 2008 Molok-jätteenkäsittelyjärjestelmä 2006 Parvekkeiden uusiminen ja korjaukset 2006 Julkisivurappauksien ja maalauksien uusiminen ja korjaukset 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1992 Asbestikorjaukset
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen näkemyksen lisäksi rakennusten ja rakenteiden arvioituihin elinkaariin. Suunnitellut kunnossapitotarpeet vuosille 2026–2030: Autotallien ovien korjaukset 2026–2027. Isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan ovien kunnostustyöt ovat loppusuoralla ja yksi ovi on vielä kunnostamatta. Työt katetaan taloyhtiön vuosibudjetista. Maalämpöurakan selvitystyö 2026, selvitys kesken. Sokkelien kunnostus 2026–2027. Tarjouspyyntö- ja kilpailutusprosessi on käynnissä. Kiinteistön kuntoarvion laatiminen ja PTS-suunnitelma 2026. Viemäreiden kunnon seuranta 2026–2030. Puuston kuntotutkimus 2027.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Erinomainen sijainti palvelee sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuvaa. Herttoniemen monipuoliset palvelut ovat lähellä: Kauppakeskus Hertsistä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, ravintolat ja liikkeet, ja metro vie Helsingin keskustaan noin vartissa. Lapsiperheiden arkea helpottavat alueen päiväkodit ja koulut. Merellinen ja vehreä ympäristö tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Lähialueen suosittuja retkikohteita ovat Herttoniemen siirtolapuutarha, Kivinokka, Saunalahden luonnonsuojelualue, Sorsavuorenpuisto, Laivalahden venesatama ja Herttoniemen kartanonpuisto. Lisää hienoja ulkoilureittejä löytyy Laajasalon, Tammisalon ja Marjaniemen rannoilta, ja myös Mustikkamaalle sekä Korkeasaareen pääsee kätevästi pyörällä. Kesäpäivistä voi nauttia Tuorinniemen uimarannalla, jonka yhteydessä sijaitsevat myös leikki- ja skeittipuistot. Alueella on lisäksi oma puisto ja uimaranta koirille.
Tjänster: Herttoniemen kattavat palvelut päivittäisiin ostoksiin ja vapaa-aikaan löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähin ruokakauppa, K-Supermarket Hertta, sijaitsee noin 130 metrin päässä. Alepaan on matkaa noin 180 metriä, S-marketiin, Kauppakeskus Hertsiin ja Herttoniemen kirjastoon noin 350 metriä sekä Lidliin noin 450 metriä.
Skolor: Herttoniemenrannan ala-aste n. 630 m. Hertsikan ala-aste n. 980 m. Herttoniemen yhteiskoulu n. 1300 m. Kulosaaren yhteiskoulu n. 2km.
Förskola: Runsaasti päiväkoteja sekä Vanhan Herttoniemen että Herttoniemenrannan puolella. Mm. Pk Herttoniemi 600 m, Satama 870 m, Herttoniemenrannan Montessori-leikkikoulu 850 m. Leikkipuisto Orava n. 200m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autolla. Lähimmälle linja-autopysäkille on matkaa noin 170 metriä ja Herttoniemen metroasemalle noin 190 metriä. Omalla autolla pääsee sujuvasti Itäväylälle sekä edelleen Lahdenväylälle ja Kehä I:lle.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 9 585,4 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Leppälä, p. (09) 310 37046.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Puustellin vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Dekton - kvartsi
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spisfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Maalattu
Kökets golvmaterial: Laatta
Beskrivning av sovrum: Kaksi makuuhuonetta, joista toinen avautuu olohuoneeseen näyttävien pariovien kautta. Tilavammasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneista avautuvat länteen suuntautuvat upeat näkymät siirtolapuutarhan ja merenlahden suuntaan. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot.
Sovrummets väggmaterial: Maalattu
Sovrummets golvmaterial: Parketti
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava ja valoisa olohuone tarjoaa runsaasti tilaa niin viihtyisälle oleskeluryhmälle kuin suuremmallekin ruokapöydälle illanistujaisia varten. Olohuoneesta on käynti tyylikkäiden lasipariovien kautta toiseen makuuhuoneeseen.
Vardagsrummets väggmaterial: Maalattu
Vardagsrummets golvmaterial: Parketti
Beskrivning av badrum: Tyylikäs kylpyhuone, joka on uusitti linjasaneerauksen yhteydessä 2015. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, rättipatteri, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattian saumauksen korjaus ja silikonien vaihto 8/2026.
Badrummets väggmaterial: Kaakeli
Badrummets golvmaterial: Laatta
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, laatta ja kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-Oy Hiihtäjäntie 6
Fastighetsförvaltarens namn: Simo Lähteensuo
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Luotsi Oy
Disponentens postnummer: 00100
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Elielinaukio 5 B
Telefonnummer: +358102075300
E-post: asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Herttoniemen Talopalvelu Oy.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §). Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Lägenheter: 90
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd, källarförråd, kylkällare, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga, mangel, sportutrustningsförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotuksen mukaan. Taloyhtiön pihassa on muutamalla parkkipaikalla valmius ladattavan hybridiauton ja täyssähköauton lataukseen. Yksi moottoripyöräpaikka. Pihapaikat kylmä 4 kpl. Pihapaikat lämmin 25 kpl. Autotallit 9 kpl. Isännöitsijäntoimistosta saadun tiedon mukaan muutama jonossa autopaikkoihin ja talleihin.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026