Etukyläntie 9, Kotka, Mussalo

Beskrivning av objektet

Etsitkö sijoituskohdetta, joka tarjoaa potentiaalia sekä asumiseen että liiketoimintaan? Tämä Mussalossa sijaitseva paritalo/liiketila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet remonttitaitoiselle. Alkuperäisen rakennuksen rakennusvuotta ei ole saatu selville. Rakennusta on muokattu ja laajennettu vuosien varrella tarpeiden mukaan. Oma 3441 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa. Kokonaispinta-ala on 415 m², ja se jakautuu kahteen asuinhuoneistoon sekä liiketilaan. Asuinhuoneistot ovat kooltaan 73 m² ja 120 m². Pienempi asuinhuoneisto on huonossa kunnossa ja vaatii laajaa peruskorjausta. Isommassa huoneistossa on tupakoitu. Liiketilassa on viimeisimmäksi toiminut baari, mutta nyt se on tyhjänä. Liiketilan ja asuntojen vuokrausmahdollisuus tuo mukanaan mahdollisuuden vuokratuotoon. Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät kauppa, päiväkoti ja koulu. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Kotkan keskustaan kuin muuallekin. Varaa esittelyaika. tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80531068
Objekttyp: Parhus
Lägenhetsbeskrivning: 4h,k,s.os,wc, 2h,k,kellari, liiketila
Antal rum: 4
Gatuadress: Etukyläntie 9
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Mussalo
Postnummer: 48310
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1959
Ytterligare information om byggnadsåret: Vanhan puolen rakennusvuotta ei ole saatu selville. 1964 on haettu lupa itsepalvelumyymälän rakentamiselle vanhan rakennuksen jatkeeksi ja entisen myymälän muuttaminen postitoimistoksi. Hyväksytty loppukatselmuksessa 1969. 1990 on haettu lupa liiketilojen muutostyölle asuinrakennukseksi, käyttöönotto 14.03.1991 ja loppukatselmus 08.10.1997.
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 193 m²
Total yta: 415 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Asuinpinta-ala 193 m2, huoneistoala 251 m2, kellarin pinta-ala 80 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 295 m2, kokonaisala 415 m2. Huoneisto 1: 73 m2 (2h,k,kellari) Huoneisto 2: 120 m2 (4h,k,s.os,wc) Liiketila: 58 m2
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Ytterligare information om tillgänglighet: Kiinteistö myydään siten, että huoneisto 1 ja liiketila on vapaina. Huoneisto 2 on asuttuna.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 285-407-2-203

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 79 000 €
Skuldfritt pris: 79 000 €

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Ytterligare information om andra byggnader: Ulkovarastot 2 kpl.
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om avloppet: Vanhalla puolella ja liiketilassa on paineviemäri.
Elanslutningens överföringar: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och olja
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Hiss: Nej

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 441 m²
Tomttyp: Plan tomt
Fastighetstyp: Lägenhet
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 417,96 € / år
Detaljer om planläggning: kaavoitus@kotka.fi
Zonindelning: Detaljplan
Byggrätter golv-m²: 800
Ytterligare information om byggrätter: Asemakaavan (ak 0117) mukaan KL/s liikerakennusten korttelialuetta. Rakennukseen saa sijoittaa asuntoja. Alueeseen kohdistuu suojelumerkintä/s (muu kulttuuriperintäkohde, historiallinen kylänpaikka. Suuremmista kohdetta koskevista suunnitelmista tulee neuvotella museoviranomaisen kanssa). Kiinteistöstä ei ole muodostettu kaavan mukaista tonttia, joka on edellytyksenä rakennusluvan saamiseksi. Asemakaavan tonttijako on sitova ja tontin/korttelialueen muodostamiseksi tarvitaan muutama pieni maapala, jotta se voidaan tehdä asemakaavan mukaisesti. Rakennusalalle saa rakentaa 800 k-m2 kahteen kerrokseen. Pääkäyttötarkoitus on liiketoiminta, josta kaavassa ei ole mitään tarkempaa määritelmää.

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Paneeli
Kökets golvmaterial: Bräda
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneessa on varaava takka
Vardagsrummets väggmaterial: Panel
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Klinker
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Kommod, spegelskåp och toalettstol
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Pukuhuoneessa on pesukoneliitäntä. Lattiat laatta, seinät tapetti.
Byggnads- och ytmaterial: Trä