Urheilutie 2-4, Kangasala, Keskusta

Beskrivning av objektet

HOPEARJUSSA ASUMINEN ON MUUTAKIN KUIN OMA KOTI Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden viihtyvyyteen on panostettu. Taloyhtiön erityinen vahvuus ovat sen tarjoamat yhteiset palvelut ja tekeminen – niistä voi nauttia juuri sen verran kuin itse haluaa. Taloyhtiössä on arkipäivisin paikalla hoitaja muutaman tunnin ajan ja kerhohuoneella järjestetään viikoittain asukkaiden toiveiden mukaisia tapahtumia. Ohjelmassa on ollut muun muassa peli-iltoja, yhteisiä kahvihetkiä, tuolijumppaa ja musiikkituokioita sekä retkiä esimerkiksi teatteriin ja Kangasala-taloon. Asukkaiden käytössä on myös oma kuntosali, ja taloyhtiöstä löytyvät muun muassa kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto. Yhteisöllinen toiminta tarjoaa mahdollisuuden tutustua naapureihin ja osallistua yhteiseen tekemiseen, mutta jokainen saa luonnollisesti asua omassa rauhassaan. Taloyhtiössä viihdytäänkin yleisesti ottaen pitkään. Sijainti Kangasalan keskustassa on tämän kodin ehdoton valtti. Kaupat, ravintolat ja muut keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja myös terveyspalvelut ovat helposti saavutettavissa. Liikkuminen on vaivatonta: bussipysäkki ja taksiasema sijaitsevat lähellä, autolla yhteydet ovat sujuvat ja pyöräilijöille löytyy hyvät reitit. Myös Vesijärven uimaranta on aivan lähistöllä, joten ulkoilu, uinti ja luonnosta nauttiminen onnistuvat helposti arjen lomassa. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla keskustan palveluiden läheisyys, luonnon vehreys, helppo saavutettavuus ja viihtyisän taloyhtiön tarjoamat mahdollisuudet. Tervetuloa tutustumaan – ehkä tässä on juuri sinun seuraava kotisi! Myynti ja esittelyt: Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT tiia.nikkila@spkoti.fi 044 491 6930

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80532999
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+s+lasitettu parveke
Antal rum: 2
Gatuadress: Urheilutie 2-4
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 36200
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2007
Driftsättningsår: 2008
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 61 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 61 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 172 084,68 €
Skulddel: 1 915,32 €
Skuldfritt pris: 174 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 311,10 € / månad
Finansieringsavgift: 14,64 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 381,34 € / månad
Annan avgift: 55,60 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Sähköauton sähkömaksu 14 e / kk. Yhtiössä on Parkkisähkö Oy:n latausvalmius käytettävissä autohallin ja autotallien osakaspaikoilla. Lisätietoja käyttöönotosta ja kustannuksista isännöitsijältä tai www.parkkisahko.fi. Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Tasauslaskutus tehdään kolmen kuukauden välein.
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Norr
Lägenheten har bastu: Ja
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Gummibitumen
Garage: 11 st.
Parkeringar på gården: 19 st.
Garageparkeringar: 16 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autopaikat jonotus periaatteen mukaan.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.03.2034
Ytterligare information om tillgänglighet: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu useampia henkilöitä, ainakin yhden heistä tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä ikärajasta.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2018 IV-kanavien puhdistus ja IV-laitteiden säätö ja mittaus 2018 Sisäänkäyntikatoksen katon korjaus 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Keskuspölyimurin korjaus 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2022 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022 Parvekelasien huolto 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2023 Hulevesitulvien ehkäisytoimet autohallissa 2023 Yleisten tilojen valaisimet uusittu 2024 Parvekelasien voiteluhuolto 2025 Parvekelasien voiteluhuollossa havaittujen puutteiden korjaukset ja lasituksen aukipitolaitteiden tarkastus/uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2026 Energiansäästötoimenpiteet, suunnittelu ja toteutus 2026 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse / iLOQ S5) 2028 Parvekkeiden kuntotutkimus 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2029 Julkisivun huoltomaalaus 2032 Sprinklerjärjestelmän 25-vuotistarkastus Yhtiökokous 5.6.2026 päätti uusia yhtiön lukituksen Abloyn Pulse -lukitusjärjestelmään. Hallitus valtuutettiin valitsemaan hankkeen urakoitsija. Hankkeen kustannusarvio on 38 000 euroa ja hanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä, korjauksiin varatuilla varoilla sekä hallitukselle myönnetyllä valtuudella periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, taxistolpe i närheten, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 104 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Tapet
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrumsbeskrivning: Kulku parvekkeelle
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, tvättmaskin och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Muovimatto
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä kaapisto
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju
Fastighetsförvaltarens namn: Risto Lehto
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kommersiella lokaler: 5 st. (949 m²)
Disponentens postnummer: 33540
Disponentens stad: Tampere
Disponentens adress: Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Lägenheter: 52
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, torkrum, skyddsrum, källarförråd, sportutrustningsförråd och mangel
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Sähköauton sähkömaksu 14 e / kk. Yhtiössä on Parkkisähkö Oy:n latausvalmius käytettävissä autohallin ja autotallien osakaspaikoilla. Lisätietoja käyttöönotosta ja kustannuksista isännöitsijältä tai www.parkkisahko.fi.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026