Anjankuja 2, Espoo, Matinkylä

Beskrivning av objektet

Poikkeuksellisen tilava perheasunto Ison Omenan ja meren läheisyydessä Harvoin tarjolla: 113 m² erinomaisessa kunnossa oleva koti, jossa on peräti viisi makuuhuonetta ja lisäksi erillinen työtila. Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa suurellekin perheelle, etätyöhön ja harrastamiseen – jokaiselle löytyy omaa rauhaa yhteisistä oleskelutiloista tinkimättä. HUONEISTO Asunto on saneerattu kattavasti vuosina 2017–2018. Lattiat, listoitukset ja seinäpinnat on uusittu, huonejakoa muutettu ja väliseinien ääneneristystä parannettu. Kaikki sisäovet sekä valaisinpistokkeet, sähkörasiat ja katkaisijat on uusittu, ja sähköpisteitä on lisätty nykyajan asumisen tarpeisiin. Keittiötä on uudistettu laajasti säilyttäen L-muotoisen osuuden vuonna 2011 asennetut rungot. Ovet, työtasot, välitilat, kodinkoneet, allas ja hana on uusittu, ja kokonaisuutta täydentää uusi saareke runkoineen. Säilytystilaa lisäävät eteisen ja kolmen makuuhuoneen liukuovikaapistot. Kylpyhuone uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022 pintoineen ja kalusteineen, ja siellä on sähköinen lattialämmitys. Myös erillisen wc:n kalusteet uusittiin ja kaakelipinnat maalattiin saneerauksen yhteydessä. YHTIÖ Taloyhtiössä on toteutettu viime vuosina merkittäviä uudistuksia. LVIS-saneerauksen lisäksi sähköjärjestelmiä uusittiin vuonna 2022, vesikatto vuonna 2024 sekä ulko-ovet, ikkunat ja parvekeovet vuosina 2024–2025. Huoneistoihin kuuluu Telian 50 M laajakaistayhteys. Huoneistokohtaisten varastojen lisäksi yhtiöltä on mahdollista vuokrata erikokoisia lisävarastotiloja. SIJAINTI Sijainti Matinkylässä on erinomainen, palveluiden lähellä mutta kuitenkin rauhallisella alueella. Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine kauppa-, ravintola-, terveys- ja vapaa-ajan palveluineen sekä metro- ja bussiterminaaleineen on kävelyetäisyydellä. Arki ja liikkuminen sujuvat täällä helposti myös ilman omaa autoa. Myös meri on lähellä. Espoon Rantaraitti sekä Matinlahden ja Nuottaniemen ulkoilumaastot, rannat ja venesatamat tuovat luonnon ja merellisyyden osaksi jokapäiväistä asumista. KOULUT Lapsiperheelle alue tarjoaa monipuoliset koulu- ja päiväkotivaihtoehdot. Matinkylän ja lähialueiden suomenkielisten koulujen lisäksi alueella ja toimivien yhteyksien päässä muualla Espoossa on tarjolla ruotsinkielistä ja kansainvälistä opetusta sekä erilaisia kieli- ja opetuslinjoja. Myös Tapiolan ja Otaniemen laaja koulutus- ja opiskelutarjonta on hyvien yhteyksien päässä. Viisi makuuhuonetta, erillinen työtila, kattavasti uudistettu 113 m² huoneisto sekä Ison Omenan ja meren läheisyys muodostavat kokonaisuuden, jollaista on harvoin tarjolla. Varaa nyt yksityisesittely tähän erinomaiseen perheasuntoon! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449

Nästa visning

20.9.2026 klo 13:15-14:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80533847
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 6h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Antal rum: 6
Gatuadress: Anjankuja 2
Trapphus: F
Våningsnummer: 1
Våningar: 3
Distrikt/By: Matinkylä
Postnummer: 02230
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1973
Driftsättningsår: 1973
Skick: Bra
Boarea: 113 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 113 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 372 575,89 €
Skulddel: 19 424,11 €
Skuldfritt pris: 392 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 519,80 € / månad
Finansieringsavgift: 66,67 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 587,77 € / månad
Annan avgift: 1,30 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kylmä autopaikka 10€/kk
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 22 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen och inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder och sydost
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kyld källare och källarförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Taloyhtiössä muutamia erikokoisia vapaita varasto-/harrastustiloja.
Utsikt från lägenheten: Läpitalon huoneisto, sisäpihapiha- ja katunäkymät
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Gummibitumen
Parkeringar på gården: 6 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2017-18 kattava sisäremontti: alkuperäisten muovimattojen poisto, uusi laminaattilattia ja listoitukset, seinien uusiminen/tasoitus ja maalaus, huonejaon muutoksien myötä uusia väliseiniä, olemassa olevien väliseinien ääneneristävyyden parannuksia lisävillalla sekä huonokuntoisten seinälevyjen uusimista. Kaikki sisäovet uusittu, valaisinpistokkeet, sähkörasiat ja katkaisijat uusittu ja lisätty modernin asumisen vaatimusten mukaiset määrät sähköpistokkeita. Keittiön ovet, tasot, välitilat ja laitteet (L-keittiöosuus), uusi keittiösaareke runkoineen. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, APK, allas ja hana. Liukuovikaapistot eteiseen ja kolmeen makuuhuoneeseen, Ikea ja Kirena.
Ytterligare information om skick: Kaunis asunto kokonaisuudessaan, kannattaa tulla itse paikalle ihastelemaan.
Energiklass: F2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.01.2033
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistuksen laatimisen jälkeen yhtiössä on uusittu sekä ikkunat että parveke- ja ulko-ovet.
Parkeringsplatser med eluttag: 32 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Suurimmat peruskorjaustyyppiset remontit vuoden 2000 jälkeen, pyydä erittäin kattava luettelo välittäjältä: Ulkopuoliset rakenteet: Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen maalaus 2004 Sokkeleiden puuikkunoiden huoltomaalaus 2004 Parvekelippojen vedenpoiston uusiminen 2004 Vesikattojen kokoojalaatikoiden peltikansien uusiminen 2009 Ikkunoiden tiilipalkkien uusiminen 31 kpl 2011 Vesikattojen kattokaivojen uusiminen ja kattojen huoltokunnostus 2011 Ikkunoiden tiilipalkkien uusiminen 10 kpl 2012 Vesikatteiden huoltokunnostus 2016 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020 Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 Vesikattojen uusiminen 2024 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2024–2025 LVI-tekniikka: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö 2016 Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2016 CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2019 Vesijohtojen uusiminen (uutta reittiä porrashuoneiden kautta) 2022 Kaikkien märkätilojen- ja vesikalusteiden uusiminen 2022 Jäteveden pystyviemärien uusiminen 2022 Jäteveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus) 2022 Sadeveden pystyviemärien uusiminen 2022 Sadeveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus) 2022 Huoneistokohtaisten vesimittarien hankkiminen 2022 Kuivaushuoneiden kondenssikuivaimien asennus 2022 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2022 Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2022 Iv-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö ja iv-koneiden käyntien optimointi. 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmät: Kiinteistöautomaation (kaukovalvonnan) uusiminen (Ouman) 2016 Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2018 Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2022 Antenniverkon uusiminen (tähtiverkko) 2022 Huoneistojen ryhmäkeskusten (sulaketaulujen) uusiminen 2022 Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen 2022 Keittiöiden liesien ja astianpesukoneiden sähköistyksen uusiminen 2022 Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2022 Sähköpääkeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2022 Liiketunnistinvalaisimien asennus yleisiin tiloihin 2022 Sähköisen paloilmoitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin 2022 Optisten palovaroittimien asennus huoneistoihin (10 v akku) 2022 Piha- ja julkisivuvalaisimien uusiminen 2022 Liittyminen Telia-kaapelitelevisioverkkoon 2022 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Telia 50M) 2022 Muut korjaukset ja toimenpiteet: Soneran valokuituyhteys 2011 Elisan valokuituyhteys 2011 Energiatodistuksien uusiminen 2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja laitteiston kuntotarkastus / huolto. 2025
Kända kommande reparationer/renoveringar: Korjaustarveselvityksen mukaiset suositeltavat kunnossapitotoimet seuraavalle 5 vuodelle: 2026 Pysäköintialueen ja sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu pysäköintialuetta hallinnoivien taloyhtiöiden kesken yhteishankkeena. D-E- ja A-B talojen välissä olevan kulkuväylän vinossa olevan tukimuurin uusiminen, suosituksena uusia muuri esim. valuharkolla, joka on pitkäikäinen ja kestävä. Samassa yhteydessä portaan betonilaattojen uudelleen asemointi/kunnostus, sekä porraskaiteen ja penkin huoltomaalaus. 2027 Jätepisteen julkisivujen puurimojen-, kuivaustelineen viereisen aidan ja pergolarakenteen huoltomaalaus. Julkisivujen perusmuuri-/sokkelipintojen paikkakorjaukset. Jätepisteen sv-kourujen uusiminen. Villiviinien poisto julkisivuilta (A-B talo), sekä muun kasvillisuuden harvennus/poisto julkisivujen välittömästä läheisyydestä. Julkisivujen huoltopesu (kasvuston torjunta-aineen levitys ja vesipesu / vaihtoehtoisesti kuivajääpuhallus)  Hankevaraus, pysäköintialueen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen yhteishankkeena pysäköintialuetta hallinnoivien taloyhtiöiden kesken. 2028 Kattotikkaiden huoltomaalaus / uusiminen kustannustehokkuuden perusteella. 2029 Lämmitysverkoston perussäätö. 2030 Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) ja pystyrunkoviemärien huuhtelu-/kuvaus. Kellaritilojen käytävien seinien huoltomaalaus.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Anjankuja 2 sijaitsee erinomaisella paikalla Matinkylän ytimessä, aivan Ison Omenan ja samalla meren läheisyydessä. Sijainti yhdistää poikkeuksellisen hyvin kattavat kaupunkipalvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja merellisen Espoon parhaat ulkoilumahdollisuudet. Iso Omena tarjoaa käytännössä kaiken päivittäiseen elämään tarvittavan: runsaan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja kahviloita sekä liikunta- ja hyvinvointipalveluja. Palvelutorilta löytyvät muun muassa kirjasto, terveysasema, neuvola sekä HUSin laboratorio- ja kuvantamispalvelut. Kauppakeskuksen yhteydessä sijaitsevat myös Matinkylän metroasema ja bussiterminaali, joten liikkuminen eri puolille Espoota ja Helsinkiin onnistuu erittäin vaivattomasti. Merellinen ympäristö alkaa lähes kotiovelta. Matinkylän ja Nuottaniemen rannat sekä Espoon Rantaraitti tarjoavat hienot puitteet kävelyyn, juoksuun, pyöräilyyn ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Lähellä sijaitseva Matinkylän urheilupuisto täydentää alueen monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Lapsiperheelle sijainti on erityisen toimiva. Matinkylän alueella on kattava valikoima päiväkoteja ja kouluja sekä suomen-, ruotsin- että englanninkielisiin tarpeisiin. Myös Matinkylän lukio sijaitsee alueella. Joukkoliikenteen lisäksi sijainti palvelee erinomaisesti autoilijaa. Länsiväylälle pääsee nopeasti, ja sitä pitkin yhteydet Helsingin keskustan, Keilaniemen ja muun pääkaupunkiseudun suuntiin ovat sujuvat.
Skolor: Poikkeuksellisen monipuoliset koulutus- ja päiväkotipalvelut Matinkylä tarjoaa lapsiperheelle erittäin laajan valikoiman varhaiskasvatusta ja koulutusvaihtoehtoja. Lähellä sijaitseva Matinlahden koulu on suomenkielinen alakoulu vuosiluokille 1–6, ja alueella toimii lisäksi Matinkylän lukio. Kansainväliselle tai monikieliselle perheelle vaihtoehdot ovat erityisen kiinnostavat. Matinraitin päiväkodissa järjestetään kaksikielistä suomi–englanti-varhaiskasvatusta ja Matinkylä–Olari-alueella toimii lisäksi useita kielipainotteisia ja englanninkielisiä yksityisiä päiväkoteja. Ruotsinkielisen opetuksen vahvuutena on aivan Matinkylässä sijaitseva Mattlidenin koulukokonaisuus. Mattlidens gymnasium tarjoaa ruotsinkielisen lukio-opetuksen lisäksi englanninkielisen kansainvälisen IB-linjan. Englanninkielistä perusopetusta tarjoaa Espoo International School Opinmäen kampuksella Suurpellossa. Yhteys sinne on Matinkylästä erittäin toimiva: runkobussi 520 kulkee Matinkylästä Olarin ja Suurpellon kautta, joten kansainväliseen kouluun pääsee kätevästi myös ilman autoa. Kokonaisuutena Matinkylä tarjoaa harvinaisen hyvän mahdollisuuden valita lapsen koulutuspolku suomalaisen, ruotsinkielisen tai kansainvälisen vaihtoehdon välillä – samalla kun päiväkodit, koulut ja myöhemmät opiskeluvaihtoehdot löytyvät läheltä kotia tai hyvien joukkoliikenneyhteyksien päästä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 5 874 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000 tai https://kartat.espoo.fi/ims. Välittäjä antaa myös lisätietoja.

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, köksö och mikrovågsugn
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Kakel
Sovrum: 5
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Klinker och målat
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegel, handfat, kommod och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, handfat och kommod
Byggnads- och ytmaterial: Betong och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Anjankuja 2
Fastighetsförvaltarens namn: Taija Kolu
Fastighetsförvaltarens kontor: Matinkylän Huolto Oy
Kommersiella lokaler: 10 st.
Disponentens postnummer: 02240
Disponentens stad: Espoo
Disponentens adress: Piispanportti 11
Telefonnummer: 0504141708
E-post: taija.kolu@matinkylanhuolto.fi
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiöjärjestyksestä: Yhtiön välittömään hallintaan jää sauna noin 25 m2, urheiluvälinevarastot 108 m2, väestönsuojelutilat 130 m2, 4 kuivaushuonetta yhteensä 59,5 m2, tekniset tilat 52 m2, varastotila 74,5 m2, 2 askarteluhuonetta yhteensä 64 m2, toimistotilaa 137 m2, liiketilaa 69 m2, vuokrattavaa sosiaalitilaa 196 m2, muuta tilaa noin 50 m2 sekä tarpeelliset säilytystilat.
Lägenheter: 63
Bostadsföretagets hyresintäkter: 34 702,10 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, hobbyrum, torkrum, mangel, skyddsrum, sportutrustningsförråd och kylkällare
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikkoihin jonotusperiaate. Pyydä välittäjältä taloyhtiön autopaikkasäännöt
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026