Rudolfintie 15, Helsinki, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Rudolfintie 15:ssä Laajasalon vehreässä ympäristössä sijaitsee avara ja toimiva neljän huoneen läpitalon asunto, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Asunnon selkeä pohjaratkaisu ja lasitettu parveke tarjoavat mukavat puitteet arkeen. Parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle lännen suuntaan. Keittiö on tilava ja moderni, varustettu uusilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta: iso mh ja kaksi pienempää. Suurimmassa makuuhuoneessa on seinän levyinen liukuovikaapisto ja avarasta ja tilavasta eteisestä on käynti kahteen isoon vaatehuoneeseen. Kylpyhuone (sis. wc) ja erillinen WC ovat hiljattain uusitut putkisaneerauksen yhteydessä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ( 1,5 krs.). Yhtiön suuri vehreä piha ja lähialueen puistomaiset näkymät tarjoavat rauhallisen ympäristön. Laajasalon ostoskeskus Saari ja muut palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat erinomaiset, kiitos tulevan uuden raitiovaunuyhteyden (pysäkille n. 300m.). Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti, ja tulevaisuuden kunnossapitosuunnitelmat ovat hyvin hallinnassa. Yhtiöllä on yhtiökokouksen 14.5.2025 vahvistama pitkän tähtäimen taloyhtiöstrategia. Tämä on loistava tilaisuus perheelle, joka arvostaa tilaa, modernia asumismukavuutta ja hyviä yhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Esittelyt joustavasti, varaa oma esittelyaikasi, Tervetuloa! TÄMÄN KODIN MYY Anna-Maija Miettinen LKV p. 050 3473394 e. anna-maija.miettinen@spkoti.fi

Nästa visning

11.10.2026 klo 14:30-15:10

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80534774
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+kph+2xvh+erill.wc+las.p
Antal rum: 4
Gatuadress: Rudolfintie 15
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Laajasalo
Postnummer: 00870
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1970
Driftsättningsår: 1970
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 93,5 m²
Total yta: 93,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 09104900750004
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 218 048,35 €
Skulddel: 60 951,65 €
Skuldfritt pris: 279 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 434,35 € / månad
Finansieringsavgift: 297,50 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 731,85 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kylmä autopaikka 6€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike, taloudellisen tilanteen mukaan.
Parkeringsavgift: 8 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 20 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väster
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kyld källare, klädkammare, gallerförråd, skåpinredning och väggskåp
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaksi reilunkokoista vaatehuonetta.
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Puistomaiset pihanäkymät länteen ja vehreä katunäkymä itään.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Garage: 10 st.
Parkeringar på gården: 79 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Pintaremonttia v. 2026 ja keittiön kodinkoneet uusittiin.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.12.2034
Gård: Iso vehteä piha.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Sokkeleiden huoltomaalaus ja B- ja C-talojen seinän vierustan sorastus 2025 Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty). 2023 Lukituksen uusiminen (ILoq). IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kattojen kuntotarkastus. 2023-2021 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen. 2022 Energiakartoitus. 2020 LVIS-toteutussuunnittelu. 2019 Pihan tukimuurin kunnostus. 2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen. Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F-raput. Viemäreiden sukituksia. Kylpyhuoneiden korjauksia. 2017 Leikkialueen uusiminen. Kylpyhuoneiden korjauksia. 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Saunojen remontti. 2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus. 2010 Parvekkeiden lukot uusittu. A-talon puuseinän ja oven maalaus. 2009 Tukimuurin korjaus. 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus. Kattohuopien uusiminen. Parvekkeiden kunnostus/maalaus. 1999 Porrashuoneiden maalaus. 1996 Etuikkunat.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Yhtiön kunnossapitotarveselvitys/suunnitelmat: 2026: Ikkunoiden ja rappujen ovien kuntotarkastus, Parvekkeiden vedenpoiston palauttaminen/korjaaminen 2026-2027: Perustusten sekä sokkelin korjaukset 2026-2028: Kylmäkellareiden kunnon tarkkailu & kellaritilojen ilmanvaihdon seuranta 2027-2028: Piha-alueiden ja pysäköintialueen suunnittelu 2027-2028 Vesikaton kunnon seuranta. 2028-2030 Julkisivun kuntotarkastus. 2028-2030 Uusien teknologioiden tarkastelu.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Asukkaiden käytössä myös kuntoiluhuone.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat tutkimaan lähiluontoa sekä liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen.
Tjänster: Modernissa kauppakeskus Saaressa, n. 1,5 km, hyvät peruspalvelut (S-Market, K-supermarket, Alko, apteekki, ravintoloita) sekä erityisliikkeitä kuten suutari, pesula, kampaamo-kauneushoitolat, kuntosali ja kirjasto. Lähikauppa n. 300m.
Skolor: Alueella
Förskola: Useita alueella ja lähin n. 200m ja leikkipuisto Rudolf on kadun toisella puolella.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser och stadstrafikförbindelse
Ytterligare information om trafikförbindelser: Juuri avautuva (marraskuu) rtv-yhteys keskustaan, pysäkille reilut 300m. Liittymäliikenne Herttoniemeen ja metroon.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Helsingin Kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2030
Årlig markhyra: 48 000 €
Tomtens totala yta: 20 176 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia: mm. Laajasalon renessanssi, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunuvuorenrannan alue, Kruunusillat (valmis 2026), Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikin kallion itäosa. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat Lisätiedot Tyko Saarikko, arkkitehti, 09 310 37441 tai tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Reilunkokoinen keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Ruokapöytä mahtuu hyvin. Domus-keittiö.
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis, spisfläkt och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Kakel och målat
Kökets golvmaterial: Linoleum
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Iso makuuhuonen ja kaksi pienempää. Isossa makuuhuoneessa seinän levyinen liukuovikaapisto. Kaikkiin makuuhuoneisiin käynti eteishallista.
Vardagsrumsbeskrivning: Selkeäpohjainen huone, jonka jatkeena on lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle, n. länteen. Avoimet näkymät.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Linoleum
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Putkisaneerauksen yhteydessä kokonaan kunnostettu ja tilava, käynti eteisestä.
WC-rummets väggmaterial: Klinker och målat
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, golvvärme, spegelskåp, kommod, bidédusch och handfat
Beskrivning av badrum: KPH: iso ikkunallinen tila, jossa pesukone ja kuivausrumpu tason alla, suihkunurkkaus ja wc. Uusittu kokonaan putkiremontin aikana.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, toalettstol, duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, kommod, spegelskåp, handfat och bidédusch
Beskrivning av andra utrymmen: Avara ja väljä eteishalli, josta käynti kaikkiin huoneisiin ja vaatehuoneisiin.
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rudolfintie 15
Fastighetsförvaltarens namn: Pyry Verainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Disponentens postnummer: 01740
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens adress: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs.
Telefonnummer: 0207480287
E-post: pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tapiolan Lämpö Oy / Kiinteistöhuolto Tahti
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiölle on tehty pitkän tähtäimen taloyhtiöstrategia.
Lägenheter: 114
Bostadsföretagets hyresintäkter: 21 222,16 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, tvättstuga, förråd för utomhusredskap, barnvagnsförråd, kylkällare, hobbyrum, torkrum, mangel och källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026