Leikkikuja 3, Helsinki, Kontula

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja hiljattain remontoitu kaksio sijaitsee Kontulan kehittyvällä alueella, rauhallisessa kulmassa. Asunto on hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat avarat näkymät sekä kadulle että vehreään metsikköön. Suuri lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunnon keittiö on kokonaan uusittu, ja sen laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Tilava olohuone tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen ja ruokailutila yhdistää keittiön ja olohuoneen saumattomasti. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja se on varustettu kaikilla mukavuuksilla, kuten lattialämmityksellä. Asunto Oy Säästökuja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on muun muassa ullakkosaunat ja monipuoliset varastotilat. Taloyhtiössä on myös erinomaiset pysäköintimahdollisuudet, mukaan lukien paikkoja sähköautojen lataukseen (hidas lataus). Kontulan alue tarjoaa kattavat päivittäispalvelut, ja liikenneyhteydet ovat loistavat – metrolla ja bussilla pääsee helposti eri puolille pääkaupunkiseutua.. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia ja muuttovalmista asumista ja hyviä palveluita rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Anna-Maija Miettinen, LKV p. 050 3473394 e. anna-maija.miettinen@spkoti.fi

Nästa visning

11.10.2026 klo 13:30-14:00

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80536322
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+vh.+kph+las.p
Antal rum: 2
Gatuadress: Leikkikuja 3
Trapphus: A
Våningsnummer: 3
Våningar: 8
Distrikt/By: Kontula
Postnummer: 00940
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1967
Driftsättningsår: 1967
Skick: Utomordentligt
Boarea: 55 m²
Total yta: 55 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 0091-0047-0031-0002
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 91 245,27 €
Skulddel: 47 754,73 €
Skuldfritt pris: 139 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 363,66 € / månad
Finansieringsavgift: 253,46 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 617,12 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 18 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 8 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Öster
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd, kyld källare, klädkammare, skåpinredning och väggskåp
Fönster: Treglasfönster
Utsikt från lägenheten: Kulmahuoneiston avarat ja vehreät katu- ja metsikkönäkymät.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 01.01.2020
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 58 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Pinnat ja keittiö uusittu, parveke lasitettu.
Energiklass: C2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.02.2028
Gård: Iso piha, jossa luonnon metsää-
Ytterligare information om tillgänglighet: Hissille ei portaita.
Parkeringsplatser med eluttag: 55 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025: Korjaustarpeessa olevien parvekkeiden huoltokorjaus 2024: Taloyhtiön omistaman asunnon korjauksia. 2023: Linjasaneeraus (LVIS) korjaus, jossa uusittiin sähköt, viemäröinti, vesijohdot, märkätilat, taloyhtiön saunatilat. 2023: Salaojat uusittu, Parkkipaikan valaistus, Latausvalmius sähköautojen lataukselle, Kylmäkoneet uusittu, 2020: Julkisivun paikalliset kunnostustyöt 2017: A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen 2016: Lämmönjakokeskusten uusiminen 2015: Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen 2011: Yhtiön ulkoisten vaakaviemärien uusimistyö ja pystyviemäreiden huuhtelu. 2009: Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemärien uusimistyöt 2007: LVIRS-kuntoarvio 2007: LVl-kuntotutkimus 2003: Viemärin pumppukaivo kunnostettu 2003: Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen 2002: Huoneistojen ikkunat uusittu 2002: Patteriventtiilit sekä linjasäädöt ja sulut vaihdettu 2002: Ylimmän kerroksen parvekkeet katettu 2002: Jätekatos rakennettu 2002: Paikoitusalue asfaltoitu 2001: Autopaikat sähköistetty 2000: Saunan peruskorjaus 1995: Julkisivut 1993: Vesikatot
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 12.2.2026 Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031 • Parvekkeiden huoltokorjausten loppuun saattaminen • Avain järjestelmän uusiminen, ilog • Kuntoarvion teettäminen 2027
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kontulan kehittyvällä alueella rauhallisessa kulmassa sijaitseva hoidettu yhtiö.
Tjänster: Kontulan ostoskeskukssen kattavat päivittäispalvelut ja - kaupat. Kauppakeskus Itis.
Skolor: Alueella
Förskola: Alueella
Trafikförbindelser: Metrostation i närheten, busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, bra cykelvägar och bra trafikförbindelser
Ytterligare information om trafikförbindelser: Loistavat liikenneyhteydet: metro, bussit ja kattava liittymäliikenne mm. Vantaalle.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Helsingin Kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Årlig markhyra: 33 444,30 €
Tomtens totala yta: 10 303 m²
Ytterligare information om tomten: Tontin vuokra määräytyy porrastetusti siten, että: - vuonna 2026 peritään 50% täysimääräisestä vuokrasta, eli 33 444,30 - vuokran osuus nousee vuosittain 5 prosenttiyksikköä (vuonna 2027 55%, vuonna 2028 60% jne), - vuodesta 2036 alkaen vuokra peritään täysmääräisenä, jolloin vuokra on 66 888,60 euroa (perusvuokra). Vuodesta 2027 alkaen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Perusindeksinä käytetään pistelukua 2333 (12/2024), ja vuokra tarkistetaan vuosittain edellisen kalenterivuoden indeksin pistelukujen keskiarvon perusteella.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki: https://kartta.hel.fi/. Suunnitelman kuvaus Kontulankuja 2 ja 3 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista Kontulantien varteen. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen arkkitehti, p. (09) 310 37243

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kokonaan uusittu laadukas keittiö koneineen. Ruokapöydälle tila keittiön ja oh:n välissä.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Vinyl
Sovrum: 1
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrumsbeskrivning: Iso suorakaiteen mallinen huone, jonka jatkeena huoneen levyinen juuri lasitettu parveke. Olohuoneen ja keittiön välissä tilaa ruokapöydälle.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Beskrivning av badrum: Putkiremontin yhteydessä kokonaan uusittu kph, jota ei ole käytetty remontin jälkeen. Pesukone mahtuu hyvin.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, golvvärme, spegelskåp, kommod och anslutning för tvättmaskin
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Säästökuja
Fastighetsförvaltarens namn: Jere Bensid
Fastighetsförvaltarens kontor: Yade Suomi Oy
Disponentens postnummer: 00940
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Leikkikuja 3
Telefonnummer: 044 7199965
E-post: jere@yade.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kontulan Huolto Oy
Lägenheter: 63
Bostadsföretagets hyresintäkter: 13 874,28 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, förråd för utomhusredskap, tvättstuga, hobbyrum, mangel och kylkällare
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Tolpalliset paikat hidaslatauksella (kaikki paikat tolpallisia, paitsi vieraspaikat), 6 kpl vieraspaikkoja.
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026