Itäniitynpolku 2, Helsinki, Yliskylä, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Skandinaavinen, vaalea rivitalon päätyhuoneisto erinomaisella sijainnilla Yliskylässä. Tämä 116 m²:n päätyhuoneisto hurmaa valoisuudellaan, toimivilla tiloillaan ja vehreällä pihallaan. Ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, ja valoisa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan sekä vuonna 2019 uudistettuun Noblessa-avokeittiöön. Mustavalkoisen keittiön katseenvangitsija on suuri saareke, jonka ympärille on mukava kokoontua ruoanlaittoon sekä juhlaan. Olohuoneesta astutaan suurelle, osittain katetulle länsiterassille ja aidatulle nurmipihalle. Marjapensaat, omenapuu ja kauniisti porrastetut istutukset tekevät pihasta viihtyisän keitaan. Kahteen tasoon sijoittuva monipuolinen pohjaratkaisu mukautuu erilaisiin elämäntilanteisiin. Yläkerrassa ovat kylpyhuone sekä kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti parvekkeelle. Alakerran tunnelmallinen takkahuone sopii toiseksi oleskelutilaksi tai työskentelyyn. Nykyinen perhe on käyttänyt alakerran askarteluhuonetta päämakuuhuoneena. Lisäksi alakerrassa on tilava kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillis-wc. Kotia on uudistettu kattavasti vuosina 2019–2021, ja säilytystilaa täydentävät kaksi ulkovarastoa. Kuuden asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, johon on mahdollisuus asentaa sähköauton latauspiste. Yliskylässä meri ja luonto ovat osa arkea. Rantareitit, puistot ja harrastusmahdollisuudet alkavat läheltä ja kouluihin sekä useisiin päiväkoteihin pääsee kävellen. Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut ovat noin 600 metrin päässä. Bussipysäkille on vain noin 150 metriä, ja marraskuussa 2026 käynnistyvän raitiolinjan pysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa. Tervetuloa kokemaan tämän remonttivapaan kodin tunnelma paikan päälle! Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Venla Kiminki Myyntineuvottelija Puh. +358 405351466 venla.kiminki@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80534872
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h, avokeittiö, varasto, khh, 2x kph, wc, sauna, takkahuone, parveke
Antal rum: 4
Gatuadress: Itäniitynpolku 2
Trapphus: F
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Yliskylä, Laajasalo
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1987
Driftsättningsår: 1987
Skick: Bra
Boarea: 116 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 116 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Asunnon lisäksi huoneistolle kuuluu kaksi ulkovarastoa ja taloyhtiön autokatos, joita ei ole laskettu mukaan pinta-alaan.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 091-049-0009-0001
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 465 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 465 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 510,40 € / månad
Finansieringsavgift: 0 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tomthyra: 0 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 510,40 € / månad
Renoveringsavgift: 0 € / månad
Annan avgift: 0 € / månad
Vattenavgift: 15 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Indragen
Balkongens kompassriktning: Öster
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Kookas terassi, joka osittain katettu. Lännen suuntaan.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Eldstad
Simbassäng: I objektet finns en simbassäng: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaksi kylmää ulkovarastoa, joista toinen asunnon yhteydessä ja toinen autokatoksessa.
Utsikt från lägenheten: Viehättävät näkymät ympäristöön ja omalle pihalle. Ikkunoita kolmeen eri ilmansuuntaan: itään, länteen ja pohjoiseen.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Ei havaittua asbestia
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 6 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikoille varattu sähköauton latausmahdollisuus (valmius asentaa laturi).
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2023: Korvausilmaventtiilien asennus 2021: Yläkerran kylpyhuoneen täysremontti 2019: Yläkerran remontti: lattiat, seinät, katto ja keittiö. 2019: Alakerran remontti: seinien maalaus ja uudet kattopaneelit. Alakerran kylpyhuone-, erillis-wc ja sauna uusittu kokonaan. Ainoastaan kodinhoitohuoneen kaapistot ja alakerran laattalattia ovat alkuperäisiä, muut tilat uusittu.
Ytterligare information om skick: Asuntoa on remontoitu paljon viimeisen 7 vuoden aikana ja se on peruskunnoltaan hyvässä kunnossa. Normaalia kulumista voi olla havaittavissa paikka paikoin.
Gård: Päätyhuoneiston nurmipiha, jossa runsaasti marjapensaita, kauniisti porrastettua istutusta ja luumupuu. Piha on aidattu.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Kasvuston poisto sokkelin reunalta 2025 Takapihan väliaitojen uusiminen 2024 Sähköautojen latauspistokkeet, valmius x6 2019-2021, 2025 Alakerran kylpyhuoneiden kunnostukset, F+E -19-20, D+C -21, B+A -25 2024 Huoneiston E täysremontti sisätiloihin, osakkaan teettämä 2019 Huoneiston F täysremontti sisätiloihin, osakkaan teettämä 2017 Saunakiukaiden uusinta 2017 Autotallien ja julkisivun puuosien maalaustyöt 2013 Tiilikaton puhdistus- ja pintakäsittely 2012 Huoneiston A ja B kosteusvauriosaneeraus ja salaojitus, salaojapumpun asennus 2012 Sisäilmakartoitus 2010 Huoneiston F ulkoseinän korjaus ja vedeneristyksen uusinta 2007 Patteritermostaattien uusinta 2005 Julkisivun maalaus 2003 Tontin aitaus 2003 Huoneiston C-F laajennusosat
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Antenni-tv, ulkovarastot/autokatokset.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Itäniitynpolulla yhdistyvät sujuva arki, merellinen ympäristö ja luonnon läheisyys. Suosittu Yliskylä on Laajasalon sydän, jossa päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja vapaa-aikaa voi viettää niin rantamaisemissa kuin monipuolisten harrastusten parissa. Noin 600 metrin päässä sijaitseva kauppakeskus Saari kokoaa arjen palvelut saman katon alle. S-market, K-supermarket, apteekki, Alko, ravintolat, kuntosali, kirjasto ja erikoisliikkeet tekevät asioinnista vaivatonta. Yliskylässä sijaitsee myös alueen terveysasema ja neuvola. Täällä ulkoilu on helppo ottaa osaksi jokaista päivää. Laajarannan talviuintipaikalle on noin 700 metriä ja Ilomäenpuiston kuntoportaille noin 750 metriä. Laajasalon uimaranta sijaitsee noin 1,6 kilometrin ja Yliskylän koirapuisto noin 1,4 kilometrin päässä. Metsäpolut, vehreät puistot ja merenrantareitit kutsuvat aamulenkille, koko perheen retkelle tai rauhalliselle iltakävelylle. Laajasalossa riittää tekemistä kaikenikäisille. Golf, jalkapallo, tennis, padel ja talviuinti tarjoavat vaihtoehtoja aktiiviseen vapaa-aikaan, ja eri palveluntarjoajat tarjoavat harrastusmahdollisuuksia niin lapsille kuin aikuisille tanssista taidekerhoihin. Kesäpäivinä meri kutsuu suppailemaan ja veneilemään, ja alueen rantasaunat tuovat lomatunnelmaa arjen keskelle. Myös yhteydet kantakaupunkiin uudistuvat. Kruunusiltojen raitioliikenne käynnistyy 7.11.2026, jolloin uusi pikaraitiolinja nro. 12 yhdistää Yliskylän kantakaupunkiin. Matka Yliskylästä Rautatientorille kestää noin 20 minuuttia. Uusi yhteys tuo kaupungin palvelut entistä lähemmäs – samalla kun kodin ympärillä säilyvät Laajasalon merelliset maisemat ja vehreät ulkoilumaastot.
Skolor: Laajasalon ala-aste n. 950 m, ylä-aste n. 1 km. Ruotsinkielinen ala-aste Degerö folkskola n. 550 m. Englanninkielinen koulu Kulosaaren yhteiskoulu ja lukio noin 3,5km.
Förskola: Useita hyvämaineisia päiväkoteja alueella. Mm. Daghemmet Pilten (350m), Pk Ilomäki ( 1 km), Pk Yliskylä (1,9 km), Pk Tuorinniemi (1,1 km), englanninkielisiä päiväkoteja Herttoniemenrannan puolella n. 1,1 km mm. Pk Bumblebees ja Duckies.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Yliskylän joukkoliikenneyhteydet uudistuvat Kruunusiltojen raitioliikenteen käynnistyessä 7.11.2026. Uusi raitiolinja 12 tarjoaa suoran yhteyden Yliskylästä Hakaniemen kautta Rautatientorille noin 20 minuutissa. Linja liikennöi pääsääntöisesti 7,5 minuutin välein; varhaisaamuisin ja myöhäisiltaisin vuorovälit ovat pidemmät. Samana päivänä aloittaa myös raitiolinja 11 Kruunuvuorenrannasta Kalasataman kautta Pasilaan. Laajasalon bussiliikenne uudistuu 7.1.2027. Linja 89 poistuu liikenteestä, ja Yliskylän yhteyksiä Herttoniemen metroasemalle palvelevat jatkossa linjat 87 ja 88, joiden reitit muuttuvat kulkemaan nykyisen 89 linjan kautta. Lähin bussipysäkki Itäniitynpolku noin 150m. Kesäisin kaupunkipyöräpysäkki noin 100 m päässä.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 659 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. Yliskylänlahti, kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet, Kruunusillat. Tutustu alueen kaavoitukseen: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Lisätiedot: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 ja tiimipäällikkö Anu Kuutti, p. (09) 310 37154.

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Noblessan tyylikäs mustavalkoinen keittiö, jossa mattapintaiset valkoiset kaapistot sekä hyvin kulutusta ja aikaa kestävä, ohut komposiittitaso. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2019, jolloin uusittu myös kodinkoneet, astianpesukone uusittu 2025. Integroidut kodinkoneet jäävät tyylikkäästi kaapiston taakse piiloon ja tilava saareke tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. Avokeittiön yhteydessä on myös luonnollinen paikka isollekin ruokapöydälle. Alakerrassa kodinhoitohuoneen yhteydessä on vielä erillinen pakastin vuodelta 2023. Varustelu: jääkaappi, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä parveke. Alakerrassa varastohuone, joka on nykyisellä perheellä käytössä päämakuuhuoneena.
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja kaunis olohuone yhdistyy luonnollisesti avokeittiöön ja ruokailutilaan. Olohuoneesta käynti osittain katetulle terassille sekä omalle, upealle ja aidatulle piha-alueelle.
Badrum: 1
Beskrivning av toalett: Alakerran erillis-wc: leveä peilikaappi, kaksi käsienpesuallasta, allaslaatikostot, wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Beskrivning av badrum: Asunnosta löytyy kaksi pesuhuonetta, joiden lisäksi yksi erillis-wc. Yläkerran kylpyhuone on uusittu kattavasti vuonna 2021 kuten myös alakerran pesutila ja erillis-wc vuonna 2019 ja ovat kaikki edelleen erittäin siistissä kunnossa. Yläkerran pesuhuone: peili, käsienpesuallas, allaslaatikosto, korkea kaappi, wc-istuin, suihku. Ei lattialämmitystä. Alakerran pesuhuone: kaksi sadesuihkua. Sähkölämmitteinen lattialämmitys.
Beskrivning av förrådsutrymme: Erittäin tilava kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, kaapistoja sekä laskutilaa. Kodinhoitohuone tarjoaa mahdollisuuden sisustaa tilan omien käyttötarpeiden mukaan. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Beskrivning av bastu: Kauniisti remontoitu, tumma sauna, jossa sähkökiuas.
Beskrivning av andra utrymmen: Tunnelmallinen takkahuone sisäänkäynnin läheisyydessä tarjoaa lisätilaa oleskeluun tai esimerkiksi paikan työpisteelle.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maalipinnat, kylpyhuoneissa ja wc:ssä laatta. Saunassa puupaneeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Yläkerrassa lattiamateriaalina vinyylilankku, alakerrassa laattalattia. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä myös laatta.
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Itäniitynpolku 2
Fastighetsförvaltarens namn: Kimmo Honkaniemi
Fastighetsförvaltarens kontor: Onni Isännöinti Oy
Disponentens postnummer: 00620
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Läkkisepäntie 23
Telefonnummer: 0983872558
E-post: kimmo.honkaniemi@onniisannointi.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöä on hoidettu talkoovoimin, jonka lisäksi eräs taloyhtiön osakas on toiminut huoltoapuna yrittäjäpohjaisesti. Yhtiökokouksessa on sovittu, että talvikunnossapitoa hoidetaan tarvittaessa ulkopuolisen avulla.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tupakointikielto.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2026 laaja taloyhtiön kuntokartoitus ja kartoituksen pohjalta uusi PTS 2026 paisuntasäiliön uusiminen 2028 katon kävelysiltojen uusinta ja kattohuolto
Lägenheter: 6
Bostadsföretagets hyresintäkter: 0 €
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026