Sarvastonkuja 4, Helsinki, Yliskylä, Laajasalo, Jollas

Beskrivning av objektet

Tilava koti isommallekin perheelle päättyvän tien varrella Vehreällä Laajasalon pientaloalueella sijaitseva Sarvastonkuja 4 A tarjoaa yhteensä 242,5 m² kokonaispinta-alaa kahdessa kerroksessa: avaran olohuoneen, ison keittiön, kolme makuuhuonetta, tilaa etätyöhön, oman autotallin, paljon varasto- ja puuhatilaa sekä suojaisan oman pihan. Tämä ryhdikäs paritaloasunto on palvellut vain yhden perheen kotina valmistumisestaan saakka. Arki pyörii sujuvasti omassa rauhassa ja kuitenkin kaikki palvelut ovat lähellä. Koti jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerta tekee kodista erityisen monipuolisen. Suuressa kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja kodinhoitohuoneen sekä takkahuoneen väliin sijoittuu näyttävä avotakan ja leivinuunin yhdistelmä. Takkahuoneesta pääsee työhuoneeseen, saunaosastolle sekä suoraan pihalle - vaikka vilvoittelemaan puusaunan löylyjen jälkeen. Autotallin yhteydessä sijaitsee erittäin tilava lämmin varasto. Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara oleskelukerros, jonka ikkunat avautuvat etelään ja länteen tuoden kauniin luonnonvalon sisään. Pitkälle ruokailuryhmälle löytyy upea paikka olohuoneen suurten ikkunoiden ääreltä, ja tilaa jää silti reilusti isolle sohvaryhmälle. Rinnetontin ansiosta katselet viihtyisää pientaloaluetta mukavan korkealta. Puustellin hyväkuntoisessa, vuonna 2007 remontoidussa keittiössä on ajattomat kivitasot työtiloineen sekä runsaasti säilytystilaa tammiovien takana. Keittiössä on hyvä tila arkiruokapöydälle. Keittiöstä on käynti yhdelle kodin helmistä: etelän ja lännen suuntaan avautuvalle lasitetulle verannalle. Vuonna 2026 kunnostettu tila tuo kotiin ihanan lisähuoneen keväästä pitkälle syksyyn - pitkille aamiaisille, lukuhetkille auringossa, ystävien illanviettoihin ja lasten synttäreille. Makuuhuoneet ovat rauhallisesti takapihan puolella. Suurimmassa on oma vaatehuone. Kerrosta yhdistää kaunis parkettilattia, ja yläkerrassa on lisäksi oma kylpyhuone. Molemmissa kerroksissa on vessat. Suojaisalla takapihalla saa nauttia nurmesta, vehreydestä ja kallioisesta oleskelupaikasta sellaisenaan tai rakentaa ympärille oman unelmien terassikokonaisuuden. Vuonna 1983 valmistuneeseen asuntoon on tehty kuntotarkastus viime vuonna. 43-vuotias rakennus kaipaa jo kunnostusta ja päivittämistä, mutta kaikkea ei ole tarpeen tehdä heti. Korjauksia voi toteuttaa vaiheittain ja samalla uudistaa taloa vähitellen oman perheen yhtä pitkäaikaiseksi kodiksi kuin siitä nyt luopuva omistaja. Paritalon molemmat omistajat vastaavat omasta puolestaan; kaukolämpölaitteistosta vastataan yhdessä. Ehkäpä perheenne uusi koti on Yliskylässä, Laajasalon vehreässä ja merellisessä ympäristössä. Modernin kauppakeskus Saaren palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Myös bussipysäkeille ja pikaraitiotien pysäkille on lyhyt kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan Sarvastonkujan mahdollisuuksiin paikan päälle! Myynti ja esittelyt: Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi ja Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80535320
Objekttyp: Parhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4 h, k, tkh, 2 wc, s, khh, työh, vh. Autotalli ja varasto/harrastehuone.
Antal rum: 6
Gatuadress: Sarvastonkuja 4
Trapphus: A
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Yliskylä, Laajasalo, Jollas
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1983
Driftsättningsår: 1983
Skick: Tillfredsställande
Total yta: 242,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti kellarikerroksen (A1: osakkeet 1-47, 2 h+k+s+autotalli+var.) pinta-ala on 130 m² ja ensimmäisen kerroksen (A2: osakkeet 48-88, 4 h+k) pinta-ala on 112,5 m². Yhtiö on rakennettu ennen 1.1.1992, joten pinta-aloja ei ole mitattu ja/tai ilmoitettu nykystandardin SFS 5139 mukaisesti. Ilmoitettu pinta-ala voi siten olla pienempi tai suurempi kuin mitä pinta-ala olisi mitattuna nykystandardin mukaan. Ilmoitetuissa kellarikerroksen ja ensimmäisen kerroksen pinta-aloissa ei ole huomioitu jakoa viralliseen huoneistoalaan ja muihin tiloihin vaan pinta-ala on ilmoitettu kerrosten yhteenlaskettuna kokonaispinta-alana. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Fastighetsbeteckning: 91-49-106-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 580 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 580 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 560,38 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 560,38 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder och väster
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Autotallista on käynti erittäin tilavaan lämpimään varastoon.
Utsikt från lägenheten: Omalle etu- ja takapihalle sekä pientaloalueelle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Konditionsgranskning utförd: 22.08.2025
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Varttikate
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Saunan ja pesuhuoneen lattialaatoitukset uusittu vuonna 2000. Keittiöremontti (Puustelli) teetetty 2007. Terassi lasitettu 2007 ja remontoitu 2026: terassin lattia uusittiin ja laitettiin uusi lautaverhous lattiaan, ulkoseinät pohjustettiin ja maalattiin. Kuntotarkastuksen jälkeen tehdyt: - Lumieste on asennettu lasiverannan katolle. - Palo-osaston välinen seinä on korjattu. - Viemärin tuuletusputki on eristetty.
Gård: Asunnolla on iso taka- ja etupiha. Takapihalla ylimpänä on kaunis kallioinen oleskelualue.
Kända kommande reparationer/renoveringar: A-asunnon kuntotarkastuksessa 22.8.2025 suositeltuja toimenpiteitä: - Takapihan puolella maanpintojen kallistusten muokkaus poispäin rakennuksesta. - Sadevesien ohjauksien korjaaminen ja salaojien toiminnan selvittäminen. - Ikkunoiden ja ovien huolto. - Vesikatteen huolto. Yhdestä kohdasta irrallaan olevan aluskatteen kiinnitys. - Korvausilmaventtiilien asentaminen huonetiloihin. - Varautuminen tarpeen mukaan käyttövesiputkien, laattatilojen lattialämmitysputkien ja saniteettitilojen uusimiseen. - Alakerran kodinhoitohuoneen viereisen varaston seinärakenneavauksessa todetun koholla olleen kosteuden jatkotutkiminen ja/tai korjaaminen erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Kumpikin omistaja vastaa yhtiöjärjestyksen mukaan oman asuntonsa korjauksista.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Paritalo, jolla on kadunvarsitontti. Kummallakin asunnolla on omalle puolelleen ajoyhteys suoraan kadulta. Molempien autopaikat ovat omalla puolellaan. A-asunnolla on autotalli ja autokatos.
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Kaakkois-Helsingissä sijaitseva Laajasalon saari on vehreä, merellinen asuinalue, jonka keskustana on Yliskylä. Yliskylässä on erinomaiset peruspalvelut: päiväkodit, koulut ja terveyskeskus. Moderni kauppakeskus Saari tarjoaa kattavat päivittäispalvelut, mm. S-market, K-supermarket, Alko, apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto, nuorisotila sekä erityisliikkeitä. Vapaa-aikaan alueella on paljon liikuntapalveluja ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet: Ilomäenpuiston kuntoportaat, Laajarannan talviuintipaikka, Laajasalon uimaranta, Yliskylän koirapuisto, beach-volley kentät, ulkokuntoilupiste, yleisurheilukenttä, tennis- ja padelkentät, jalkapalloseura ja golfkenttä. Laajasalossa upea luonto lenkkipolkuineen, hiihtolatuineen ja luonnonsuojelualueineen on erityisen lähellä. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, jossa suplautailet ja liikut veneillen lähiympäristöön. Rantaviivaa on 25 km. Oman mausteensa elämiseen tuovat useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Aluetta kehitetään ja Yliskylän kaupunkibulevardia pitkin aloittaa liikennöinnin pikaraitiovaunu Kruunuvuorenrannan ja Kruunusiltojen kautta kantakaupunkiin 7.11.2026. Siltaa pitkin kulkee myös fillaribaana ja jalankulkuväylä.
Tjänster: Yliskylässä on kauppakeskus Saari, jossa ruokakaupat, apteekki, Alko, erityisliikkeitä, kuntokeskus sekä kirjasto Yliskylän puistokatu 4, n. 1,3 km. Herttoniemessä Linnanrakentajantie 2: Lidl ja iso kauppakeskus Hertsi, jossa mm. Prisma, Tokmanni, kirjasto ja useita erityisliikkeitä ja ravintoloita, n, 3,4 km.
Skolor: Tahvonlahden ala-aste, Gunillantie 12, n. 1,4 km Laajasalon peruskoulu 1-6 luokat, Holmanmoisionpolku 1, n. 1 km Laajasalon peruskoulu, 7-9 luokat, Koulutanhua 1, n. 1 km Degerö Lågstadieskola, luokat 1-6, Linnanrakentajantie 16, n. 2,1 km
Förskola: Päiväkoti Ilomäki, Ilomäentie 4, n. 1,3 km Päiväkoti Yliskylä, Köökarinpolku 1, n. 1,1 km Päiväkoti Tahvonlahti, Gunillantie 10, n. 1,4 km Luomupäiväkoti Kirsikka Laajasalo, Suomensuontie 8, n. 1,4 km
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähimmät Herttoniemen suuntaan menevien bussien (84 ja 85) pysäkit lyhyen kävelymatkan päässä Laajasalontiellä. Pikaraitiotiepysäkki lyhyen kävelymatkan päässä. Herttoniemestä metro sekä paljon busseja eri suuntiin.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 250 m²
Ytterligare information om tomten: Rinnetontti pohjois-eteläsuunnassa. Takapihalla ylimpänä kaunis kallioinen alue.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava 7415/7.4.1977, AO Erillispientalojen korttelialue, e=0,2 Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Vuonna 2011 on laadittu yleispiirteiset kehittämistavoitteet ja 2012 tehty alueellinen kehittämissuunnitelma. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätietoja antaa tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154. www.kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja valmisteilla olevat asemakaavat, yleiskaavat ja muut suunnitelmat

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Puustellin klassinen, laadukas tammiovinen keittiö (2007), jossa kauniit ja käytännölliset kivitasot. Runsaat säilytys- ja työtilat sekä tila arkiruokapöydälle. Keittiö on käytännöllisesti oma tilansa ollen kuitenkin yhteydessä olohuoneeseen. Keittiöön mahtuu iso arkiruokapöytä. Halutessaan pidemmän ruokapöydän sen voi sijoittaa olohuoneen isojen ikkunoiden eteen. Varusteet: kaksi täyskorkeaa jääkaappia ja täyskorkea pakastinkaappi, kalusteisiin upotettu uuni sekä mikroaaltouuni, tasoliesi, liesituuletin hormiin, kalusteisiin integroitu astianpesukone, kaapistojen välitila lasia, kivitasot. Parkettilattia. Keittiöstä on käynti avoparvekkeen kautta isolle, viihtyisälle lasiverannalle, joka suuntaa etelään ja länteen.
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: Kolme makuuhuonetta sijoittuvat asunnon takapihan puolelle. Isoimmassa makuuhuoneessa on reilun kokoinen vaatehuone ja keskimmäisessä irtokaapisto. Seinät tapetoitu ja parkettilattiat.
Vardagsrumsbeskrivning: Yläkerran olohuone on ihastuttavan valoisa ja avara. Isoista ikkunoista aukeavat näkymät oman etupihan kautta pientaloalueelle etelään sekä päätypihalle länteen. Olohuoneeseen voit sijoittaa halutessasi pitkän ruokapöydän isojen ikkunoiden eteen ja tilaa on edelleen hyvin sohvaryhmälle. Seinät maalattu ja parkettilattia.
Beskrivning av toalett: Alakerrassa on erillinen wc ja yläkerrassa wc/kylpyhuone, jossa suihkukaappi. Molemmissa seinät laatoitettu ja laattalattiat. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Beskrivning av badrum: Alakerrassa on saunaosasto, johon käynti takkahuoneen kautta. Ikkunallisessa pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Seinät ja lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Beskrivning av förrådsutrymme: Alakerrassa on avara kodinhoitohuone, jossa on paljon säilytys- ja tasotilaa, pesuallas sekä tila pesutornille. Kodinhoitohuoneessa on leivinuuni, jonka toisella puolella takkahuoneessa on avotakka. Hormit on nuohottu 17.3.2026 ja ovat kunnossa. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Beskrivning av bastu: Tunnelmallinen sauna, jossa on puukiuas (kiukaan tulipesässä on halkeama). Seinät paneloitu, laattalattia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Beskrivning av andra utrymmen: Alakerran eteistiloissa on tuulikaappi sekä porrasaula, jossa liukuovikaapisto ulkovaatteille. Eteisaulasta on käynti tilavaan kodinhoitohuoneeseen, joka aukeaa takkahuoneeseen, jossa on avotakka. Takkahuoneesta on käynti saunaosastolle, työhuoneeseen sekä uloskäynti päätypihalle. Seinät maalattu ja laattalattia, jossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Byggnads- och ytmaterial: Betong, trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Sarvastonkuja 4
Fastighetsförvaltarens namn: Hallituksen puheenjohtaja Tinna Toikka
Disponentens postnummer: 00840
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens adress: Sarvastonkuja 4 B
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Molemmat vastaavat oman alueensa hoidosta ja kunnossapidosta.
Ytterligare information om bostadsföretaget: Paikalla rakennettu kalliolle perustettu paritalo. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty betonilaatta. Ensimmäisen kerroksen osalla seinät ovat harkkorakenteiset. Välipohja on kiviainesrakenteinen. Yläkerran seinärakenne puu/tiili ja yläpohja puu. Harjakatto, jossa varttikate. Lämmitys kaukolämmöllä ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla sekä laattatiloissa vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhtiöjärjestyksen 14 § kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston kunnossapidosta ja -kustannuksista ellei muuta yhtiökokouksessa etukäteen sovita. Osakkeenomistajan vastuulle kuuluvat siten mm. talon rakenteet, ulkopinta, eristeet sekä tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Kaukolämpöjärjestelmästä osakkeenomistajat vastaavat yhdessä.
Lägenheter: 2
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv