Unioninkatu 45, Helsinki, Kruununhaka

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja tilava läpitalon kolmio sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä Kruununhaassa Unioninkadulla. Historiallinen rakennus vuodelta 1924 tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämälle, ja sen liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja taloyhtiölle. Asunto on hyvässä kunnossa ja sitä on remontoitu kattavasti. Kolmannen kerroksen asunto sijaitsee yhtiön sisäpihan puolella, mikä tekee asumisesta rauhallista ja viihtyisää. Hyvä pohjaratkaisu mahdollistaa loogisen kalustamisen, ja valoa tulvii sisään ikkunoista talon molemmilla puolilla. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä sadevesisuihku. Asunnosta löytyy myös harvinaisuutena viehättävä pieni sauna! Merellinen Kruununhaka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut, ja Helsingin ydinkeskusta on kävelymatkan päässä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös lapsiperheitä silmällä pitäen. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80536470
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Antal rum: 3
Gatuadress: Unioninkatu 45
Trapphus: F
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Kruununhaka
Postnummer: 00170
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1924
Driftsättningsår: 1924
Skick: Bra
Boarea: 69 m²
Total yta: 69 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 599 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 599 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 276 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 276 € / månad
Vattenavgift: Ingår i skötselvederlaget
Bastuavgift: 30 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: G-rapun kellarissa irtaimistovarasto.
Utsikt från lägenheten: Sisäpihan rapun ylemmän kerroksen asunto, ikkunat rakennuksen molemmille puolille.
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Saumattu pelti
Energiklass: F2013
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.11.2025
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 Liiketilojen 11-14 sekä teatteritilan ilmanvaihdon kunnostaminen 2025 Jätevesiviemäriputkiston painehuuhtelu 2025 Julkisivujen suppea kuntokartoitus 2025 Vanhan vesikatteen kuntokartoitus ja huoltokorjausmaalaus 2025 Osittaisia ikkunakorjauksia 2024 Asuntojen paloilmaisimien uusiminen 2024 Liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys 2024 G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastosi 2024 Tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet 2024 Osittaisia ikkunakorjauksia 2024 Hissikorjauksia 2023 Asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2023 Huoneistokierros, ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoselvitystä 2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta, kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin., porrasaulojen timanttihiontaa 2021 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, osittaisia ikkuna ja parvekeovikorjauksia, vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110 2020 Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E) 2019 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, katulämmitykseen liittyvää suunnittelua, osittaisia ikkunakorjauksia, siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys) 2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pieniä julkisivukorjauksia, ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö 2017 Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus, piha-alueen maisemointisuunnittelu 2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus 2014 Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu. Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet, pihojen kalustus ja istutukset, teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa 2013 E ja D-portaan vesikatto, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Hissit A, B, E, G ja H-porras, näköalaterassin rakentaminen. Pihakansi, irtainvarasto, uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl), uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan 2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen, pihakansiurakka, porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka 2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt 2009 Liiketilan ikkunat uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Asuinhuoneistojen ilmanvaihdon parantamisen jatkaminen vedonparantajilla (osittain tehty) 2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen (tullaan tekemään loka/marraskuussa, osakkailta ei isännöitsijältä saadun tiedon mukaan peritä ylimääräisiä kustannuksia) 2026 Julkisivuhankkeen käynnistäminen tutkimuksen pohjalta (ei ole käynnistetty) 2027 Lukitusjärjestelmän mahdollinen uusiminen, energiaselvitys (uudelleen arviointi), sähköpääkeskusmuutokset, alasaunan kunnostaminen 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus julkisivuhankkeen yhteydessä, kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle), yläsaunan kunnostaminen 2029 Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Asunnon rapussa ei hissiä, korkeammassa rakennuksessa on hissi.
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Helsingin keskustan palvelut kävelymatkan päässä! Kaisaniemen puisto alkaa heti kadun toiselta puolelta, ja lukuisat ravintolat, liikkeet ja palvelut löytyy nurkan takaa. Kauppakeskus Kluuvi 650 m Stockmann Helsingin keskusta 950 m
Skolor: Kruunuhaan yläasteen koulu 300 m Kaisaniemen ala-aste 350 m Sibelius-Lukio 450 m Helsingin yliopiston päärakennus 650 m
Förskola: Lukuisia lähistöllä, esim: Päiväkoti Kaisaniemi 300 m Päiväkoti Virkkula 400 m
Ytterligare information om trafikförbindelser: Erinomaiset kulkuyhteydet, Kaisaniemenpuiston bussipysäkki on suoraan yhtiön kohdalla, ja ratikkapysäkille on noin 200 metriä. Helsingin rautatieasemalle on Kaisaniemen puiston poikki kävelymatkaa vain 650 m.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 187 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleistenalueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Tytti Wiinikka, arkkitehti, p (09) 310 37300 Kruununhaka, Pohjoisrannan kotisatama: Kruununhaan koillisosassa sijaitsevan Helsingin kaupallisen reittiveneliikenteen kotisataman aluetta kehitetään osana Merellistä strategiaa. Tavoitteena on sijoittaa alueelle Helsingin merellisen toiminnan kannalta keskeisiä toimintoja sekä uutta julkista puistoa ja rantaa kaupunkilaisille. Lisätietoja antaa Irene Siljama, arkkitehti, p: 09 310 33174 Kruununhaka, Meritullinkatu 33: Meritullinkadun ja Kristianinkadun kulmassa olevalle tontille, osoitteessa Meritullinkatu 33, suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta. Tontti on voimassa olevassa kaavassa merkitty opetus- ja sosiaalitoimintaa palvelevien rakennusta korttelialueeksi. Suunnitelmissa olemassa oleva nelikerroksinen rakennus sekä sisäpihalla sijaitseva kaksikerroksisen rakennus muutetaan osittain liike- ja toimitilakäyttöön ja osittain asuinkäyttöön. Lisäksi, olemassa olevan 4-kerroksisen rakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön. Lisätietoja antaa Irene Siljama, arkkitehti, p. (09) 310 33174 Janne Prokkola, yksikön päällikkö, p. (09) 310 37233 Kruununhaka, Meritullinkatu 10: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa nykyinen hallinto- ja virastorakennusten korttelialue (YH) asumisen ja toimistilan mahdollistavaksi korttelialueeksi. Tontin kivijalkaan osoitetaan liiketilaa. Kaavamuutoksen yhteydessä ajantasaistetaan rakennusten suojelumääräykset sekä rakennusoikeudet. Lisätietoja antaa Peura Heidi, (09) 310 26982

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Nixi Kaluste Oy:n keittiö vuodelta 2011
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: DuPont Corian komposiitti
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och inbyggnadsugn
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 2
Beskrivning av sovrum: Vaatekaapit uusittu vuonna 2013
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, handfat, kommod, toalettstol och spegel
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Klinker och panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Takan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takka on uudenveroinen, ei voimassa olevaa nuohoustodistusta.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
Fastighetsförvaltarens namn: Niclas Ståhlberg
Fastighetsförvaltarens kontor: Oy Estlander & Co. Ab
Kommersiella lokaler: 4 st. (569 m²)
Ytterligare information om fastighetsskötsel: kiinteistöhuolto Määttä Oy, Kruunuhaka
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rakennusvuosi on 1924-1927. Taloyhtiölaajakaista sopimus DNA:n kanssa, 25M nettinopeus veloituksetta.
Lägenheter: 143
Bostadsföretagets hyresintäkter: 353 957,72 €
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja