Rydmanintie 7, Masala, Kirkkonummi, Masala

Beskrivning av objektet

Tässä on upea saunallinen kaksio Masalassa, Kirkkonummella, joka tarjoaa modernia asumista ja hienoja näkymiä kattojen yli. Tämä vuonna 2020 valmistunut asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, ja se on erinomaisessa kunnossa, lisäksi hintaan sisältyy oma autopaikka. Kulmahuoneiston avarat näkymät ja lasitettu parveke tekevät siitä erityisen houkuttelevan. Asunto Oy Kirkkonummen Verneri on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa saunatilat ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja asunnossa on koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa mukavan sisäilman vuoden ympäri. Kodin sisätilat ovat tyylikkäät ja käytännölliset. Keittiössä on kaikki tarvittavat modernit varusteet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilavaraus pesukoneelle, ja oma sauna tuo lisää arjen luksusta. Masalan alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta Kiinteistönvälittäjä LKV 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti Valoa

Nästa visning

11.10.2026 klo 15:15-15:45

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80537647
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+kt+kph+s+las.parv.
Antal rum: 2
Gatuadress: Rydmanintie 7
Trapphus: A
Våningsnummer: 7
Våningar: 9
Distrikt/By: Masala
Postnummer: 02430
Stad: Masala
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2020
Driftsättningsår: 2020
Skick: Utomordentligt
Boarea: 41,5 m²
Total yta: 41,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 41 259,59 €
Skulddel: 136 740,41 €
Skuldfritt pris: 178 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 189,24 € / månad
Finansieringsavgift: 732,88 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 922,12 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja määrittää uusi pääomavastike, jos korkonousut sitä edellyttävät Kylmä vesi 7,44 €/m3 Lämmin vesi 11,33 €/m3
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 22 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Lägenheten har bastu: Ja
Utsikt från lägenheten: Avarat näkymät kattojen yli Masalan, rakennuksia ja metsää.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Bitumikermi
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistokaupan yhteydessä myydään autopaikka osakkeet nrot 45993-45999, joka oikeuttavat autopaikan P 50 hallintaan. Autopaikan velaton hinta on 1.500€ ja se sisältyy huoneiston hintaan.
Energiklass: B2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 10.01.2029
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Pihatöitä (rikkaruohojen kitkentä, kuorikatteen levitys) 2025 6. kerroksen porrashuoneen vesivahingon korjaus (osakkaan muutostyöstä aiheutunut) 2025 9. kerroksen muovimaton paikkaus 2025 Hissin lattiamaton vaihto 2021 iLOQ-lukitus 2021 Kameravalvonta
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 Kattotarkastus 2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus 2028 Ilmanvaihdon puhdistus 2028 Pihan asfaltointi 2028 Viemäri- ja salaojakuvaus Vuosittain Normaalit huoltotoimenpiteet (savunpoistohuolto, VSS)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 3 418 m²
Ytterligare information om tomten: Taloyhtiö lunastanut tontin kesäkuussa 2026.
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Kirkkonummen kunta, https://web.dmcity.fi/kirkkonummi/public/?locale=fi

Utrymmen och material

Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, ugn, spisfläkt och diskmaskin
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: Vaatekaapit
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, kommod och bidédusch
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Kellarikomero
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kirkkonummen Verneri
Fastighetsförvaltarens namn: Sanna Pukkala
Fastighetsförvaltarens kontor: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
E-post: sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kirkkonummen Huolto Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rakennusaikainen laina, 2 465 385,68 €, laina päättyy 30.5.2051 Rakennusaikainen laina, 2 174 077,03 €, laina päättyy 30.10.2045 Tonttilaina, 2 218 422,16 €, laina päättyy 30.4.2051 Tupakointi on sallittu ainoastaan pihan merkityillä tupakointipaikoilla, koko rakennus on savuton. Asukkaan tulee huolehtia parvekkeen tai terassin puhtaanapidosta. Ennen muutos- ja korjaustoimiin ryhtymistä on niistä tehtävä muutostyöilmoitus isännöitsijälle. Muutos-. ja korjaustyöt voi aloittaa vasta, kun muutostyö on hyväksytty. AS Oy Kirkkonummen Ilmari on sulautunut AS Oy Kirkkonummen Verneriin. Sulautuminen on pantu täytäntöön 31.03.2024. AS Oy Kirkkonummen Ilmarin lopputilitys on rekisteröity. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. Yhtiöjärjestys 9§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Lägenheter: 83
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, förråd för utomhusredskap och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 51 autopaikkaa omina osakkeinaan
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026