Satulavyöntie 2, Oulu, Ahvenoja, Kuivasjärvi

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään päätykotiin rauhallisella ja pidetyllä Ahvenojan asuinalueella! Satulavyöntiellä sijaitseva koti tarjoaa toimivat puitteet arkeen, luonnonläheistä asumista sekä palvelut ja hyvät liikenneyhteydet lähellä. Tämä 83 m²:n koti hurmaa avaralla ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle, etätyölle kuin harrastuksillekin. Keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen kokonaisuus luo viihtyisät puitteet yhdessäoloon ja arjen kohtaamisiin. Arjen mukavuutta lisäävät pesuhuoneen yhteydessä sijaitseva kodinhoitotila sekä oma sauna, jossa on ihana rentoutua päivän päätteeksi. Suojaisa ja vehreä takapiha puolestaan kutsuu nauttimaan kesäpäivistä, ulkoilmasta ja omasta rauhasta. Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2007, ja pintoja on päivitetty maalaamalla ja tapetoimalla. Tunnelmallinen varaava takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä sekä tarjoaa mahdollisuuden täydentää kodin lämmitystä. Huoneistolle kuuluu myös sähköpistokkeellinen autopaikka sekä kylmä varasto, joka tarjoaa käytännöllistä lisätilaa esimerkiksi harrastusvälineille ja kausitavaroille. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ja tarvittavista perusparannuksista suunnitelmallisesti vuosien varrella. Viimeisimpänä käyttövesiputket on uusittu vuonna 2025. Myös vesikattoon, piha-alueisiin ja rakennusten yleiseen kunnossapitoon liittyviä parannuksia on tehty säännöllisesti. Tuleville vuosille ei tällä hetkellä ole tiedossa merkittäviä korjaus- tai uudistustarpeita, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla. Asuinympäristö tarjoaa erinomaiset lähtökohdat luonnonläheiseen arkeen. Ahvenojan alueen ulkoilumaastot kutsuvat kävelylenkeille, pyöräilemään ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Lähipalvelut löytyvät sopivan matkan päästä, ja Oulun keskustaan pääsee sujuvasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, toimiva tilankäyttö ja arjen viihtyisyys – Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päällä!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80537808
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3mh, oh, k, khh/kph/s, eril. wc, katettu terassi
Antal rum: 4
Gatuadress: Satulavyöntie 2
Trapphus: A
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Ahvenoja, Kuivasjärvi
Postnummer: 90540
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1989
Driftsättningsår: 1989
Skick: Bra
Boarea: 83 m²
Total yta: 83 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 564-81-123-2
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 165 000 €
Skuldfritt pris: 165 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 265,60 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 265,60 € / månad
Parkeringsavgift: 20 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 12 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Katettu terassi (valokate), kunnossapito vastuu osakkaalla.
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåpinredning och kallt utomhusförråd
Utsikt från lägenheten: Puistomaiset
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Koska taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994, on osakkeenomistajan teetettävä lakisääteinen asbesti- ja haitta-ainekartoitus ja toimitettava kartoitusraportti sekä muut lain vaatimat asiakirjat taloyhtiölle ennen purkutyön ryhtymistä.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 1 st.
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.03.2034
Typ av elektrisk uppvärmning: sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys (märkätilat)
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 10000
Parkeringsplatser med eluttag: 12 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Parkkipaikka lämmitystolppa 2kpl, Käyttövesiputket uusittu, Kuntokartoitus koko yhtiöön ulkopuolelta ja sisäpuolilta yhtiön vastuulle kuuluvilta osin 2023 B7 takaoven uusinta 2022 Räystäiden korjauksia 2020 Vesikattojen korjauksia ja lumiesteiden uusiminen etupihojen puolelle, Vesikaton kuntokartoitus, Huoneistokohtaisten ulkoseinävalaisimien uusiminen, Aitojen uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Etuovien ja lukituksen uusiminen 2016 Varastorakennuksen maalaus, Takaovien uusinta, Aitojen kunnostus 2015 Uusittu huoneistojen sähköpatterit, C-talon aita uusittiin talkoilla 2014 Lisätty vierasparkkipaikkoja 2013 Uusittu lämminvesivaraajat 10 huoneistoon (A4 uusinut itse aikaisemmin) 2012 Vesikaton vuotokohdat korjattu, Vesikaton kuntokartoitus 2004 Roskakatoksen rakentaminen 2003 Postilaatikoiden uusinta, Asennettu lumiesteet puuttuville osille rakennuksia 2002 Jätekatoksen rakentaminen 2001 Asennettu rännit puutuville kohdille rakennuksia 1998 Rakennusten peltikatemateriaali uusittu takuuseen
Uppvärmningssystem: El och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Fastighetsunderhåll: Boende

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 4 660 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö remontoitu 2007, kaikki kodinkoneet vaihdettu Jääkaappi ja pakastin 2022 Uuni/hella 2023 Astianpesukone Bosch n. 2018
Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, fristående frys, ugn, spisfläkt, diskmaskin och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målat och klinker
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 3
Beskrivning av sovrum: 2 mh laminaatti, 1 mh parketti
Sovrummets väggmaterial: Tapet och målat
Sovrummets golvmaterial: Laminat och parkett
Vardagsrumsbeskrivning: Varaava takka, joka vahvistettu 2025 / Myllyn Muuraus.
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet och målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Målat
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, spegel, handfat, kommod och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä, nurkassa lattiassa/seinässä mahdollisuus toiseen wc-pönttöön.
Beskrivning av bastu: Sauna remontoitu 2010
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: lattia / laatta, seinät / maalattu Käytävä: lattia / parketti, seinät / maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ahvenpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: EsaKalle Vänttilä
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Telefonnummer: 0107556707
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Talonmiesvuorot (lipunnosto, nurmenleikkuu, lumityöt). Parkkialue aurataan talvisin koneella, muut alueet talkoilla.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2033 2026 Aluevarusteiden huolto (leikkikenttä varusteet) Purkaminen päätetty (Leikkikenttä purettu 10/2026), Ikkunoiden huoltomaalaus, tiivistys, lukitusten öljyäminen, käynti sovitukset (tarpeen mukaan), Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (tarvittaessa)m Päätykolmioiden alimmat laudat korjaus/maalaus. 2026-2027 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (tarvittaessa), Ulko-ovien korjaukset (pintakäsittelyt, tiivisteiden uusinta, säätö, tarpeen mukaan, Kattovesien poisohjauksen parantaminen, syöksytorvien alle ns. kattovesikerääjät, Maanpintojen kallistuksien korjaus rakennuksien vierustoilta (tarvittavilta osin), Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset (tarvittavilta osin). 2028 Sähköpääkeskuksen ja ryhmäkeskuksen uusinta. 2032 Ulko-ovien korjaukset (pintakäsittelyt, tiivisteiden uusinta, säätö) 2033 Kuntoarvion päivitys
Lägenheter: 11
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för utomhusredskap
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiön välittömässä hallinnassa sähköpistokkeella varustettu yksi autopaikka sekä yksi ilman lämpöpistoketta oleva autopaikka.
Bastu i byggnaden: Nej
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026