Nokelantie 46, Oulu, Höyhtyä

Beskrivning av objektet

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa tyylikäs kokonaisuus, harkitut yksityiskohdat ja viihtyisä sijainti kohtaavat! Suositulla ja vehreällä Höyhtyällä, osoitteessa Nokelantie 46, odottaa uusia asukkaitaan upeasti vuonna 2023 uudistettu, 85-neliöinen kolmio. Toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva valoisa koti tarjoaa modernia asumismukavuutta, toimivia tilaratkaisuja ja viihtyisää tunnelmaa – muuttamaan pääset nauttimaan valmiista kokonaisuudesta. Täydellinen muodonmuutos ja harkitut yksityiskohdat Vuonna 2023 toteutetussa kattavassa remontissa asunto koki todellisen muodonmuutoksen. Alkuperäisestä neljän huoneen ja keittiön kokonaisuudesta muokattiin nykypäivän tarpeisiin vastaava, avara ja toimiva koti, jossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, moderni keittiö sekä upea kylpyhuone- ja saunakokonaisuus. Asunnon erinomainen kunto ja viimeistelty ilme ihastuttavat heti sisään astuttaessa. Vaaleat seinäpinnat ja kauniit saarniparkettilattiat luovat harmonisen pohjan sisustukselle ja persoonallinen sormipaneeliseinä tuo kokonaisuuteen lämpöä ja luonnetta. Tyylikkäässä keittiössä yhdistyvät kaunis ilme ja arjen toimivuus. Induktioliesi, kiertoilmauuni ja hyvin suunnitellut säilytystilat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Kodin kruunaa upea kylpyhuone- ja saunatila, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi omassa rauhassa. Lattialämmitys lisää käyttömukavuutta ja tuo ripauksen arjen luksusta. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja sujuvaa arkea Asunto Oy Nokelantie 46 on siisti ja hyvin ylläpidetty taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja hissi. Yhtiössä on toteutettu kattavasti erilaisia remontteja, ja tulevien korjausten suunnittelulla huolehditaan kiinteistön kunnosta myös jatkossa. Vehreä Höyhtyä tarjoaa viihtyisän ympäristön asumiseen Höyhtyä on tunnettu rauhallisesta, puistomaisesta ympäristöstään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät kauniit kävelyreitit, lenkkipolut ja vehreät puistoalueet kutsuvat nauttimaan luonnosta ja ulkoilusta ympäri vuoden. Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä: lähikaupat, päiväkodit, koulut ja kirjasto löytyvät kävelyetäisyydeltä. Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit helpottavat liikkumista eri puolille kaupunkia. Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä! Jos etsit tilavaa, tyylikästä ja huolella uudistettua kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, luonnonläheisyys ja toimiva sijainti, tämä Höyhtyän helmi voi olla juuri sinun seuraava kotisi. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Nokelantieltä!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80538544
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,et,kph/s
Antal rum: 3
Gatuadress: Nokelantie 46
Trapphus: A
Våningsnummer: 3
Våningar: 5
Distrikt/By: Höyhtyä
Postnummer: 90150
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1963
Driftsättningsår: 1963
Skick: Utomordentligt
Boarea: 85 m²
Total yta: 85 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Pinta-ala muuttunut huonejaon (2023) muutoksessa, pinta-ala n. 90 m2, ei tarkistusmitattu.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 564-15-3-2-8 ja 564-15-3-5-B
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 169 500 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 169 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 382,72 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 382,72 € / månad
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: Vattenavgiftsförskott 10 €/mån./person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 10 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd, klädkammare och skåpinredning
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kaksi varastotilaa: kellarikomero ja vintti häkkivarasto (kylmä)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Asbestundersökning: Ja
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön rakenteissa voi olla asbesteja ja muita haitta-aineita ja nämä tulee selvittää aina ennen remontteja. Kysy lisätietoja ja mahdollisia kartoitusraportteja isännöitsijältä. Kiinteistöön on tehty osittainen asbestikartoitus vuonna 2019 ja 2020, raportti saatavana isännöitsijältä.
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Garage: 11 st.
Parkeringar på gården: 31 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneisto on kokonaisvaltaisesti uudistettu 07/2023. Rakennuslupa (Oulun kaupunki) sekä taloyhtiön lupa haettu ja saatu saunan rakentamiselle. Märkätilojen valvontaraportti / Talotuki Oy 20.9.2023.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.05.2033
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1998 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2004 Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen. 2005 Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen. 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen. 2015 Ikkunoiden uusiminen, Kouru- ja rännilämmitysten asennus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen. 2019 Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus. 2020 Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus. 2021 Lukituksen uusiminen. 2022 Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti. 2023 Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin. 2024 Autotallien ovien uusiminen, palovaroittimien lisääminen huoneistoihin, julkisivuremontin suunnittelun käynnistäminen 2025 Julkisivusaneerauksen suunnitelmat valmistuivat, viemäreiden kuntotutkimus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2034: 2026 Vesikaton kuntoarvio (päätetty), Vesikaton ja kattosiltojen uusiminen, Kellarin yleisten tilojen peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus (päätetty), Kellarin yleistentilojen peruskorjaus, Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. 2028 Kuntoarvion päivittäminen. 2029 Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus. 2031 Sähköremontin suunnittelu. 2032 Sähköremontti, Märkätilojen peruskorjaus, Porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus. 2.3.2026 pidetyn yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti julkisivuremontti on laitettu jäihin. Tuleville hallituksille on annettu tehtäväksi perehtyä tulevina vuosina julkisivukorjauksen vaihtoehtoihin.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med egen bil, bra cykelvägar, stadstrafikförbindelse och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Tomtägande: Arrende
Markarrendator: Oulun kaupunki
Tomträttens slutdatum: 31.12.2057
Årlig markhyra: 14 166,90 €
Tomtens totala yta: 5 304 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Trä
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, inbyggnadsugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, köksö och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Målat och kakel
Sovrum: 2
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Valkomattalakattu saarni parketti
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Valkomattalakattu saarni parketti
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, handfat, kommod och bidédusch
Beskrivning av förrådsutrymme: Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: lattia / Valkomattalakattu saarni parketti, seinät: maalattu, sormipaneeli Vaatehuone: lattia / Valkomattalakattu saarni parketti, seinät / maalattu, kaapistot
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Nokelantie 46564-15-3-2-8
Fastighetsförvaltarens namn: Heli Kujansuu
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Vuorma Oy
Disponentens postnummer: 90400
Disponentens stad: Oulu
Disponentens adress: Alasintie 10 B
Telefonnummer: 044 762 5000
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltia Oy
Lägenheter: 48
Bostadsföretagets hyresintäkter: 16 443,20 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, tvättstuga, mangel, skyddsrum, torkrum, hobbyrum och förråd för utomhusredskap
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti, yhtiön välittömässä hallinnassa 11 autotallia
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026