Kariniemenkatu 35, Lahti, Kartano

Beskrivning av objektet

Valoisa ja viihtyisä yksiö rauhallisella, mutta keskeisellä sijainnilla kisapuiston, sataman ja keskustan läheisyydestä. Toisen kerroksen asunnosta avautuvat näkymät sisäpihan yli puistoalueelle. Valoisa avokeittiö ja huone on remontoitu v. 2024. Kylpyhuoneessa on tehokas tilankäyttö sekä perussiistit kaakeli- ja laattapinnat. Talo on rakennettu 1941 omalle tontille ja taloyhtiötä on suunnitelmallisesti hoidettu. Vuonna 2026 asennetaan alipainetuulettimet, eikä muita remontteja ole suunnitteilla lähivuosina.

Nästa visning

18.10.2026 klo 14:40-15:10

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80538342
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1h,kk,psh
Antal rum: 1
Gatuadress: Kariniemenkatu 35
Trapphus: D
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Kartano
Postnummer: 15140
Stad: Lahti
Kommun/stad: Lahti
Län: Päijät-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1941
Driftsättningsår: 1941
Skick: Bra
Boarea: 30,5 m²
Total yta: 30,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastighetsbeteckning: 398-2-2100-1003
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 60 145 €
Skulddel: 3 855 €
Skuldfritt pris: 64 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 143,35 € / månad
Finansieringsavgift: 112,85 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 256,20 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Ylimääräinen hoitovastike kerätään kahdessa osassa elo- ja lokakuussa 2026 osana alipainetuulettimen rahoitusta, muutoin hanke kustannetaan hoitovaroilla.
Parkeringsavgift: 10 € /månad
Vattenavgift: 20 €/person/månad
Bastuavgift: 6,75 € i månaden

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Gallerförråd
Utsikt från lägenheten: Sisäpihalle ja puistoalueelle
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om skick: Keittiö ja asuintilat hyvässä kunnossa, pesuhuone uudistettu LVIS remontin yhteydessä
Energiklass: E2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 21.02.2029
Parkeringsplatser med eluttag: 22 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2026 alipainetuulettimet 2023 pihankorjaus (kaapelityö/autopaikat) 2022 autonlämmityskaapelin uusiminen AP paikoille 1-14 ja sähköautojen latauslaitteet 2 autopaikkaa 2019 rännilämmitykset pihanpuoli 2017 saunan lattian- ja vedeneristeen uusiminen 2016 julkisivusaneeraus, parvekkeiden pinnoitteiden uusiminen, parvekekaiteiden korotus ja uudet pellitykset, kadun puoleisten ulko-ovien uusinta, porraskäytävien lasien uusiminen 2005 LVIS remontti (putkiremontin 1. vaihe D-rapun osalta tehty syksyllä 2002) 2004 kaapelilisäverkko 1997 ja 2004 2002 jätekatos 2002 piha-alueen perusparannus 2000 parvekkeiden korjaus 1994 kaukolämpö, porrashuoneiden kunnostus 1993 ulkomaalaus 1992 ikkunat
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksessä ei suunniteltuja remontteja v. 2026 alipainetuulettimia lukuun ottamatta. Kokonaiskustannusarvio hankkeesta koko taloyhtiölle 25.000 euroa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 160 m²
Zonindelning: Detaljplan
Ytterligare information om zonindelning: Lahden kaupunki

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö uudistettu kokonaisuudessaan v. 2024
Spis: Elspis
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp
Kökets väggmaterial: Målat
Kökets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: =huone, jonka lattia uusittu ja seinät maalattu 2024
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp och handfat
Byggnads- och ytmaterial: Betong och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kariniemenkatu 35
Fastighetsförvaltarens namn: Päivi Pasanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Reim Lahti Oy
Kommersiella lokaler: 1 st. (99.6 m²)
Disponentens postnummer: 15140
Disponentens stad: Lahti
Disponentens adress: Vesijärvenkatu 76
Telefonnummer: 0207438580
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Salpausselän kiinteistöpalvelut
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöllä julkisivu- ja kattolainaa 162.963,55 euroa ja putkisaneerauslainaa 49.182,74 euroa sekä käyttötililimiitti 50.000 euroa, josta käytössä 29.09.2026 10750,07 euroa
Lägenheter: 52
Bostadsföretagets hyresintäkter: 4 032 €
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, förråd för utomhusredskap, tvättstuga och mangel
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaan, 10/2026 autopaikkoja ei vapaana. Lisätietoa Lahden kaupungin pysäköintiluvista https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne-ja-kadut/pysakointi/pysakointiluvat/
Bastu i byggnaden: Ja