Retkitie 4 B 3, Luopioinen, Pälkäne, Luopioinen

Beskrivning av objektet

Upeissa Kukkian järvimaisemissa oleva kaksio vapautumassa hyvämaineisesta taloyhtiöstä. Tämän valoisan kodin pintoja ja mm. keittiö on uusittu viime vuosina, joten asunto on muuttovalmis! Taloyhtiö on myös hyvin pidetty, eikä mitään isompia remontteja ole tiedossa. Makuuhuone isolla vaatehuoneella, olohuone takkoineen, sauna, sekä oma takapiha terasseineen ja upeine järvinäkymineen tekevät tästä asunnosta erityisen. Olohuoneesta ja keittiöstä voit katsella järvenselkää pitkin nousevaa aurinkoa ja uimaan ja veneilemään pääset helposti, sillä taloyhtiön takapihalta johtaa polku alas rantaan, jossa mahdollisuus uida ja pitää venettä, sillä vene airoineen kuuluu kauppaan. Myös kunnan yleiset uima-, sekä venepaikat ovat vain kävelymatkan päässä tai jos luonto on lähellä sydäntä, niin suoraan pihasta pääsee lenkille tutustumaan Rajalanniemen kauniiseen ympäristöön ja Rajalansaareen kesällä rakennetulla lossilla. Tämä paikka sopii niin kodiksi, sijoitukseen kuin loma-asunnoksikin. Luopioisten kirkonkylän palvelut löytyy kilometrin säteeltä ja 20 kilometrin päässä Pälkäneen keskustasta löytyy isommat palvelut, Tampereen keskustaan ajaa omalla autolla vajaassa tunnissa ja joukkoliikenneyhteydetkin toimivat Luopioisista kiitettävästi. Luopioinen on vireä, yhteen hiileen puhaltava kylä ja läheltä löytyy mm. luonnossa menevä frisbeegolfrata ja pururata löytyy, sekä historiallinen Mikkelinmäen torpparimuseo. Lähistöltä löytyy myös Sappeen laskettelukeskus, kesäteatteri kuin uusi seikkailupuistokin, Käkigolfia, koulua ja päiväkotia unohtamatta. Ympäröivät maastot järvimaisemineen ja palveluineen ovatkin tämän kodin yksi ehdoton valtti. Tervetuloa ihastumaan!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80538887
Objekttyp: Radhus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+s+wc
Antal rum: 2
Gatuadress: Retkitie 4 B 3
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Luopioinen
Postnummer: 36760
Stad: Luopioinen
Kommun/stad: Pälkäne
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1987
Driftsättningsår: 1987
Skick: Utomordentligt
Boarea: 60 m²
Total yta: 60 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Enligt avtal
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 105 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 105 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 156 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 156 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Terassi järvellepäin
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Eldstad
Hög takhöjd: Ja
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Varastotila erillisessä ulkorakennuksessa.
Utsikt från lägenheten: Olohuone, keittiö ja takapiha järvellepäin itään, makuuhuone ja etupiha länteen
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Strand: Strandrätt
Strandtyp: Sjö
Ytterligare information om stranden: Hyvä hiekkapohjainen ranta, jossa uintimahdollisuus. Mahdollisuus venepaikkaan.
Namn på vattenområde: Kukkia
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneistoon kuuluu pihapaikka.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Sisätilojen pintoja ja mm. kylpyhuonekalusteet, saunan kalusteet ja keittiö uusittu 2023, ilmalämpöpumppu 2024 ja kylpyhuoneen silikonit uusittu 2026. Asunnon kaikki patterit uusittu.
Gård: Takapiha hyvin hoidettu ja sieltä polku alas rantaan.
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 4000
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kattoremontti 2012, välikaton lämmöneristys 2015, salaojakaivojen lisäys (3kpl) + salaojaputken lisäys 2016, ilmastointikanavien nuohous 2016, etuovien (8kpl) ja takaovien (8kpl) uusiminen 2017, E-lasien vaihtoa 6 kpl 2018, kiinteistöliittymä 2019, piha-alueen ja autokatoksen alueen asvaltointi 2020, liesituulettimien ja postilaatikoiden uusinta 2022, rännien osittainen uusinta 2022, viemärikuvaus 2023, B-talon vesikourujen ja syöksytorvien purku ja uusinta 2024, pihavalojen hämäkytkin uusittu 2024, taloyhtiön vastuulle siirretyt palovaroittimet asuntoihin 2024, viemräipesu B-talo 2025, A-talon syöksyjen ja rännien uusinta 2025, sähkökalusteiden uusinta asuntoihin 2025, ulkovalojen uusinta 2026
Kända kommande reparationer/renoveringar: 5-vuoden korjaussuunnitelma: kiiinteistön huoltomaalaus, varaston seinien maalaus tarpeen mukaan, jäteastia-alueen remontointi, alkuperäisten lämmityspattereiden uusinta.
Uppvärmningssystem: El och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: 2 rakennusta
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Asunto aivan Luopioisten keskustan tuntumassa, kaikki palvelut kävelymatkan päässä, mm. terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola n. 1 km. Lähin yleinen uimapaikka n. 200m ja upea kunnan uimaranta, sekä iso venevalkama n. 600m. Hiihto/tapahtumakeskus Sappee 13km ja Käki Golf n. 15 km.
Tjänster: Asunto aivan Luopioisten keskustan tuntumassa, kaikki palvelut kävelymatkan päässä, mm. terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola n. 1 km. Lähin yleinen uimapaikka n. 200m ja upea kunnan uimaranta, sekä iso venevalkama n. 600m. Hiihto/tapahtumakeskus Sappee 13km ja Käki Golf n. 15 km.
Skolor: Kirkonkylän ala-aste n. 1,2km
Förskola: Lähin päiväkoti n. 700m.
Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 2 740 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: Induktionsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, inbyggnadsugn, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Tapet och målat
Kökets golvmaterial: Parkett
Sovrum: 1
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneessa tilava vaatehuone
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta kulku terassille, takapihalle ja järvimaisemiin. Korkeassa ja valoisassa olohuoneessa myös puolivaraava takka.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrum: 1
WC-rummets väggmaterial: Tapet och målat
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettstol, bidédusch, spegel, kommod och handfat
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Duschvägg, handfat, kommod, spegelskåp, golvvärme, anslutning för tvättmaskin och dusch
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Byggnads- och ytmaterial: Trä och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rihanselkä
Fastighetsförvaltarens namn: Christer Lind
Fastighetsförvaltarens kontor: CL-Isännöinti
Telefonnummer: Puh. 0400-838832
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoliike tarvittaessa
Lägenheter: 8
Bostadsrättsföreningen har: Utomhusförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikkoja 8 kpl. Asuntoihin A1, A2, A3, B1 ja B5 kuuluu autokatospaikka. Autokatospaikat eivät ole taloyhtiön. Kaikista välillisistä ja välittömistä kustannuksisa jotka kohdistuvat autokatokseen, vastaavat autokatospaikan omistajat.