Vanhakyläntie 4, Salmentaka, Pälkäne, Sappee

Beskrivning av objektet

Jos kaipaat laskettelun ja päivän aktiviteettien jälkeen omaa rauhaa läheltä Sappeen Huippua niin tämä kohde on sinua varten! Siistikuntoinen paritalo myynnissä Sappeen Matkailukeskuksen juurelta sopii niin sijoitukseen, vuokrakäyttöön kuin lomailuunkin. Vuokrauskäytössä oleva, vuonna 2012 valmistunut paritalo käsittää kaksi erillistä huoneistoa, joissa mm. omat sisäänkäynnit ja varastot. Paritalo sopii niin perheille, yrityksille, kaveripariskunnille kuin eri sukupolvillekin. Vuokratuotto ollut n. 6% vuonna 2025. Paritalon puolet ovat peilikuvat ja kummaltakin puolelta löytyy kaksi makuuhuonetta, olohuone, tupakeittiö, kylpyhuone/wc, sauna, sekä katettu terassialue. Lisäksi löytyy erillinen pihavarasto, johon saa perustetua vaikka kesäkeittiön. Takapihalla on molemmilla puolilla oma grillausalue. Mökin pihasta pääsee suoraan sieni- tai marjametsään ja häiriseviä naapureita ei ole. Täällä on hyvä rauhoittua tai nauttia lähialueen monista mahdollisuuksista. Naapurissa sijaitseva vuoden hiihtokeskuksena ja matkailuyrityksenäkin palkittu Sappee tarjoaa toimintaa koko perheelle läpi vuoden ja alue kehittyy lisää kokoajan. Kilometrin säteellä voit mm. lasketella, hiihtää, frisbeegolfata, harrastaa alamäkipyöräilyä, ratsastaa, kuunnella maan ykköstason artisteja, herkutella, viettää aikaa kesäteatterissa tai nauttia vain raikkaasta ulkoilmasta vaikka seikkaulupuistossa kiipeillen. Ja onhan Sappeesta lyhyt matka naapurikyliinkin: Käki-golfiin tai kenties Rönnvikin viinitilalle, Niittyseppälään mansikoita hakemaan tai vaikka harrastamaan mottorisafariurheilua. Oman kunnan lähiruokaa löytyy niin lihasta juustoihin, kuin maissista vadelmiinkin. Lähimmistä kunnista löytyy kaikki peruspalvelut apteekeista, marketteihin ja terveyskeskukseen. Hyvä asfalttitie perille ja nopeat kulkuyhteydet takaavat mukavan ajomatkan. Tampereelle ja Hämeenlinnaan matkaa tulee n. 60 km, Lahteen 100 km, Helsinkiin 165 km ja Turkuunkin vain parisataa joten iltaisinkin on helppo ajella rentoutumaan. Tämä kokonaisuus on käyttövalmis kalusteineen kaikkineen, joten vaivaa ei tarvitse nähdä muussa kuin siinä, että nauttiiko itse vai keskittyykö tuoton maksimointiin pistämällä neliöt vuokralle. Etenkin sesonkeina ja talvella, mutta myös kesäisin, majoituskapasiteetti on hyvin käytetty ja varaustilanne on ollut hyvä. Paritalo myydään kokonaisuutena. Kohde välittäjän oma kohde. Vuokrauskäytöstä johtuen, näytöt vain sopimuksesta. Tervetuloa tutustumaan!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80540496
Objekttyp: Stuga eller villa
Lägenhetsbeskrivning: 2 x 2mh+oh+tupakettiö+kph/wc+s+1xvar
Antal rum: 6
Gatuadress: Vanhakyläntie 4
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Sappee
Postnummer: 36450
Stad: Salmentaka
Kommun/stad: Pälkäne
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2012
Driftsättningsår: 2012
Byggnadsfas: Färdigt
Skick: Bra
Boarea: 92 m²
Yta för andra utrymmen: 15 m²
Total yta: 107 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Asuinpinta-ala 46m² + ulkovarasto +terassi. Koko paritalossa asuinneliöitä 92m². Paritalon yhdellä puolella 2mh+oh+tupakeittiö+kph/wc+sauna, yht. 46m². Asunnoissa oma terassi ja varasto sisääntulon yhteydessä. B -puolella lisäksi erillinen piharakennus 15m2.
Fastigheten är frigiven: Genast
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Fastighetsbeteckning: 635-432-5-98

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 157 000 €
Skuldfritt pris: 157 000 €

Ytterligare information om egendomen

Fastigheten säljs möblerad: Ja
Terrass: Ja
Ytterligare information om terrassen: Molemmissa huoneistoissa katettu terassi
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Förberedelse för eldstad
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt utomhusförråd
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Molemmissa huoneistoissa pieni varasto asunnon yhteydessä, B -puolella lisäksi erillinen 15m²:n ulkovarasto
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Erillinen piharakennus
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: Hyvä
Ytterligare information om skick: Paritalo ollut vain lomavuokrakäytössä joten todella hyväkuntoinen.
Vägens skick: Bra
Vägtyp: Asfalt
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kylpyhuoneiden kaapistojen etulevyt vaihdettu 2020, 2024-2025 uusittu kaikki hanat, termostaatit ja vesimittarit. 2025 B-puolen keittiön ja olohuoneen lattia uusittu, sekä uusittu astianpesukone. 2024-2026 uusittu irtaimistoa, sänkyjä, sohvia ym.
Uppvärmningssystem: El och golvvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Enligt lagen om energicertifikat behöver objektet inte ha ett energicertifikat

Tjänster och trafikförbindelser

Lokala tjänster: Matkailukeskus Sappee, n. 1km, lähin kauppa Aitoossa n.8 km, kaupat, pankki, ravintola, terveyskeskus, apteekki Luopioisissa n.10 km, isommat kaupat, pankit, liikuntahalli ym. Pälkäne n. 20 km Päiväkoti: Ala-aste ja päiväkoti Aitoo n. 8km, Luopioinen ala-aste 10 km, Pälkäne ala-aste, ylä-aste ja lukio n. 20km
Tjänster: Matkailukeskus Sappee, n. 1km, lähin kauppa Aitoossa n.8 km, kaupat, pankki, ravintola, terveyskeskus, apteekki Luopioisissa n.10 km, isommat kaupat, pankit, liikuntahalli ym. Pälkäne n. 20 km Päiväkoti: Ala-aste ja päiväkoti Aitoo n. 8km, Luopioinen ala-aste 10 km, Pälkäne ala-aste, ylä-aste ja lukio n. 20km
Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 320 m²
Tomttyp: Plan tomt
Ytterligare information om tomten: Kiinteistö siajitsee rauhaisalla paikalla metsän reunassa. Tontilla nurmikkoa, istutuksia ja osa luonnontilassa.
Fastighetstyp: Lägenhet
Väg till fastigheten: Ja
Detaljer om planläggning: RA-5=loma-asuntojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen loma-asunnon ja kaksi erillistä talousrakennusta.
Zonindelning: Stranddetaljplan
Ytterligare information om byggrätter: Rakennuspaikalle sallittavan kerrosalan määrä on 140 m²

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Molemmissa huoneistoissa tupakeittiö, joissa jääkaappi/pakastin, liesi, hella, liesituuletin, astianpesukone, mikro, kahvinkeitin, vedenkeitin, neljän hengen pöytäryhmä, perusastiasto. Välitila laatoitettu, lattiassa laminaatti/laatta.
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och KITCHEN_FURNITURE
Kökets väggmaterial: Kakel och målat
Kökets golvmaterial: Kakel och laminat
Sovrum: 4
Beskrivning av sovrum: Molemmissa huoneistoissa kaksi makuuhuonetta
Sovrummets väggmaterial: Målat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrumsbeskrivning: Molemmista huoneistoista olohuoneesta käynti katetulle terassille.
Vardagsrummets väggmaterial: Målat och trä
Vardagsrummets golvmaterial: Kakel
Beskrivning av badrum: Molemmissa huoneistoissa yhdistetty kph/wc, joka täysin laatoitettu, paitsi katossa paneli.
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegel, handfat och kommod
Beskrivning av bastu: Molemmissa huoneistoissa oma sauna
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Utrustning: Elbastuaggregat
Beskrivning av andra utrymmen: Molemmissa huoneistoissa eteistila jossa kuivauskaappi, sekä oma terassi ja pieni varasto asunnon yhteydessä, B - puolella lisäksi erillinen 15m²:n ulkovarasto
Byggnads- och ytmaterial: Trä