Mäntykatu 18, Kotka, Katariina

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä koti sijaitsee rauhallisella Katariinan alueella Kotkassa, vain lyhyen matkan päässä merestä. Asunnon olohuoneesta ja alkovista avautuvat upeat ranta- ja merinäkymät, jotka tuovat luonnon kauneuden suoraan kotiisi. Keittiö puolestaan tarjoaa näkymät vehreälle pihalle, jossa jokaisella asukkaalla on oma pieni viljelypalsta. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat merellistä ympäristöä ja historiallista tunnelmaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä asunnosta oma kotisi! Varaa esittely 0400 655 232 Tiina Liikanen tai tiina.liikanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80543454
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 1 h, alkovi, k, kph
Antal rum: 2
Gatuadress: Mäntykatu 18
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Katariina
Postnummer: 48130
Stad: Kotka
Kommun/stad: Kotka
Län: Kymenlaakso
Land: Finland
Färdigställandeår: 1925
Driftsättningsår: 1925
Skick: Tillfredsställande
Boarea: 55 m²
Total yta: 55 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Genast

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 45 626 €
Skulddel: 12 374 €
Skuldfritt pris: 58 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 312 € / månad
Finansieringsavgift: 120 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 432 € / månad
Vattenavgift: 22 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Lägenheten har bastu: Nej
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindsförråd och källarförråd
Utsikt från lägenheten: Olohuoneesta ja alkovista ranta- ja merinäkymä, keittiöstä pihalle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Strand: Uima-rantaan n. 100 metriä.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Garage: 1 st.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kylpyhuone uusittu 2005.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 14.06.2034
Gård: Pieni viljelypalsta joka asunnolle.
Parkeringsplatser med eluttag: 20 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet, lukituksen uusiminen, 2024 Pihlajatie 6 A sisäkaton homevauriokorjaukset, 2022 Mäntykatu 22 B 3 ja B 5 ilmastointiputken uusiminen, 2021 Pihlajatie 6 ulkomaalaus, 2020 kaukolämmön kytkentävirheen korjaus, Mäntykatu 10-14 julkisivun ja länsipäädyn maalaus, 2016-2020 ulkoverhoilujen maalaustyöt, 2016-2019 porraskäytävien maalaustyöt. 2011 kaukolämpöön liittyminen, 2005 keittiöiden vesi- ja viemärijohdot uusittu, 2004 vesikattojen peltikatteiden maalaus, 1982-1986 vesi- ja vesijohtojen runkolinjat uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 Pihlajatie 8 päädyn maalaus ja seuraavien kohteiden maalaustarpeen kartoitus, 2030 vesikaton uusiminen ja kattosiltojen uusiminen, 2026-2030 sähköjärjestelmän vaiheittainen uusiminen. Ilmanvaihto: kanavia uusitaan tarvittaessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.10.2025 on tehty päätös sähkösuunnittelun aloittamisesta ja sen rahoituksesta. Sähköjärjestelmän uusiminen on edennyt, tarkoituksena on, että se toteutetaan vuoden 2027 alkupuolella, säävarauksella. Tämä käsitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2026. Arvioitu kustannus tähän huoneistoon on 12 000 euroa. Velaton hinta sisältää tämän, eli tämä ei jää ostajan maksettavaksi.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): 7 § Huoneiston käyttäminen Jäsen saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä asuntona. Hallitus voi myöntää jäsenelle oikeuden luovuttaa huoneistonsa osuuskuntaan kuulumattoman henkilön käyttöön enintään yhden (1)vuoden ja vähintään kolmen (3) kuukauden määräajaksi. Vuokrasopimus on tehtävä aina määräajaksi. Hallitus voi antaa jäsenelle luvan asunnon vuokraamiseen edellä mainittua enimmäismääräaikaa pidemmäksi ajaksi vain erityisestä syystä. Jos tarve vuokrata asunto enimmäismääräaikaa pidemmäksi ajaksi muodostuu kesken vuokrasuhteen, jäsenen on toimitettavahallitukselle hakemus määräajan pidentämisestä ennen myönnetyn määräajan päättymistä. Vuokrasuhteesta ei kuitenkaan koskaan saa sopia siten, että huoneisto vuokrataan samalle vuokralaiselle useammin kuin kahdesti peräkkäin enintään kolmen kuukauden määräajaksi. Jäsenen tai hänen perheeseensä kuuluvan, joka käyttää huoneistoa vakituisena asuntonaan, on muutettava asuntoon asumaan vuokrauksen jälkeen vähintään kuudeksi (6) kuukaudeksi. Hallitus voi myöntää luvan poiketa tästä määräyksestä vain erityisestä syystä. Huoneiston jälleenvuokraaminen on kielletty.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 7 076 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Tapet
Kökets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Badrummets väggmaterial: Klinker
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrumsutrustning: Toalettstol, dusch, duschvägg, bidédusch, handfat, spegel och kommod
Beskrivning av andra utrymmen: Ikkunallinen alkovi.
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osuuskunta Merenpuoli
Fastighetsförvaltarens namn: Piia Ehrsten
Fastighetsförvaltarens kontor: Kotkan Isännöintipalvelu
Disponentens postnummer: 48230
Disponentens stad: Kotka
Disponentens adress: Naakantie 2 A
Telefonnummer: 044 7355 605
E-post: piia.ehrsten@kotkanisp.fi
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Lägenheter: 32
Bostadsrättsföreningen har: Vindsförråd, källarförråd, tvättstuga och cykelförråd
Bastu i byggnaden: Ja
Underhållsbehovsrapport utförd: 2026