Tolsanpolku 6, 02400, Kirkkonummi

Beskrivning av objektet

ESITTELY SUNNUNTAINA 4.5. KLO 12:00-12:30 TERVETULOA! Valoisa koti puistomaisemassa Heikkilässä, Kirkkonummen keskustan kupeessa etsii uusia asukkaita! Viihtyisä perhekoti puolitoista kerrosta katutasosta, läpitalohuoneisto tilavine olohuoneineen ja keittiöineen. Olohuoneeseen mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja sohvakalusto. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta ja erillinen sisäänkäynti josta käynti kolmanteen huoneeseen eteisaulan kautta. Tilassa on lisäksi erillinen wc sekä kulkuyhteys päähuoneistoon. Tätä tilaa voisi käyttää erillisenä työtilana tai makuuhuoneistona, ja tämä voisi olla mieluinen esimerkiksi perheen nuorelle taikka isovanhemmalle. Taloyhtiössä on sauna, iso piha jossa sekä grillikatos. Lasitetulta parvekkeelta on näkymä puistomaiseen metsään. Kesäisin aurinko hellii parvekkeella istuvaa. Lähellä Tolsan juna-asemaa ja Kirkkonummen keskustan palveluja. Päiväkoti kivenheiton päässä ja koulut kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Grundläggande information

Destinationsnummer: 9422032
Läge: Tolsanpolku 6, 02400 Kirkkonummi
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 89 m²
Total areal: 89 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 89 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1972
Färdigställandeår: 1972
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 143 000,00 €
Skuldfritt pris: 143 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 606,74 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 453,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 453,90 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vuoden 2024 yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle/perimättä jättämiselle yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vattenavgift: 28,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 12,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: etelä
I bostaden ingår: parveke, antenni
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 7.5.2034 asti.
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Huoneistossa uusittu kylpyhuone sekä keittiö noin vuonna 2010. Lisäksi kaikki pinnat on uusittu, esimerkiksi lattioiden laminaatit on vaihdettu, seinät on maalattu ja tapetoitu.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Puistomaista metsää.
Utförda renoveringar: Kylpyhuoneremontti tehty v. 2010. Yhtiö ei vastaa osakkaan remontoimasta kylpyhuoneesta vaan tästä vastaa osakas johtuen remontin yhteydessä havaituista puutteista: läpivientien tiivistys riittämätön, kynnys laittamatta eikä vanhaa laatoitusta ole poistettu. Omistajalta saadun tiedon mukaan läpiviennit on tiivistetty ja kynnys asennettu. Remontin aikaiset asiakirjat puuttuvat. Kosteusmittaus tehty 10.2024. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kaikki kylpyhuoneet uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä, todennäköisimmin myös tämän asunnon kylpyhuone joka on jo sen ikäinen ettei aikaisemman kylpyhuoneremontin dokumenttien puutteella ole suurta merkitystä.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu, tapetti
Beskrivning av köket: Astianpesukoneelle on varaus.
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Spis: keraaminen, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Beskrivning av badrummet: Kylpyamme kuuluu haluttaessa kauppaan.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Antal toaletter: 2
Övriga lokaler: Eteisaulan lattia laatoitettu sisääntulon kohdalla. Kodissa kaksi erillistä sisäänkäyntiä sekä eteistä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3639 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kohde sijaitsee asemakaava alueella, Asuinkerrostalojen korttelialue (AK).
Ranta: ei rantaa

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kirkkonummen Tolsanpolku 6
Disponentens kontaktuppgifter: Kirkkonummen Huolto Oy, Katri Korander, info@kirkkonummenhuolto.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Sevifi Oy
Till husbolaget hör: sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Utförda renoveringar: Tehdyt korjaukset: - Talosaunan kiukaan uusiminen ja muita kunnostuksia 2021 - Talotikkaat uusittu 2021 - Jätekatos maalattu 2020 - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 - Vesikattojen huoltomaalaus 2020 - Etupihan osittainen massanvaihto, oikaisu- ja tasoitus sekä tamppaustelineen laattojen uusinta 2020 - Porrashuoneiden maalaus 2019 - Grillikatoksen, kalusteiden ja aitojen maalaus 2019 - Vesikattojen pesu 2019 - Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen sekä parvekkeiden ja terassien lasittaminen toteutettujen suunnitelmien mukaan 2018 - Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja järjestelmän ilmamäärien säätö 2018 - Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin 2018 - Julkisivujen- ja parveke- sekä lasituksen asentamisen ja uusimisen suunnittelu 2017 - Antenni uusittu ja vahvistin päivitetty 2017 - Porraskäytävien ulko-ovet ja ikkunat asennettu 2017 - Putkiston kuntokartoitus 2016 - Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016 - Kattopeltien osakorjaus ja huoltomaalaus 2015 - Uusi tamppausteline asennettu 2014 - Kivituhkaa levitetty rakennuksen edustalle syksyllä 2013 - A-talon päätypellitys korjattu 2013 - Patteriverkoston säätötyö 2011 - Ilmastoinnin säätö 2011 - Ikkunoiden vaihtotyö 2010 - Kuntoarvio + PTS 2010 - Talon saunat korjattu 2006 - Kaukolämpöliittymä 2006 - Salaojat tehty 2005 - Jätekatos uusittu 2004 - Osaan kylpyhuoneista uusittu sähköt 2001
Kommande renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: Saunan ja pukuhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilien asentaminen, 2024 (tehdään urakan yhteydessä) Kellarikäytävien ja lattioiden maalaus 2024 (ei tehdä ennen urakkaa) Huoneistopalovaroittimien asennus, pelastuslaki 2024-2025 (2025 tehdään päätös asennusajankohdasta heti kun tiedetään linjasaneerauksen ajankohta) Jäteveden hajotusviemäreiden kuntotutkimus 2024 (tehty osana linjasaneerauksen suunnittelua) Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2024 (tehty) Linjasaneerauksen tai hybridikorjauksen suunnittelu vaiheen aloitus yhtiökokouksen päätöksellä 2024 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiöllä on rasitesopimus koskien jätekatoksen sekä pesutuvan käyttöä ja kustannusten jakoa Tolsanpolku 2 ja 4 kanssa.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: K-Market Tolsa n. 1,1 km, K-Citymarket n. 1 km, Hyvinvointikeskus, kirjasto, uimahalli ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut n. 2 km säteellä.
Transporter: Lähin linja-auto pysäkki 350m, Tolsan juna-asema n 1,2 km.
Skolor: Laajakallion koulu n. 1,1 km, Jokirinteen Oppimiskeskus n 1,4 km, Porkkalan lukio n. 1,4 km, Gesterbyn koulut n. 2 km.
Daghem: Murut Solstugan päiväkoti n. 140 m, Laajakallion päiväkoti n 1,1 km, Jokirinteen päiväkoti n. 1,4 km.