Pellervonkatu 22, 33540, Tampere

Beskrivning av objektet

Asunto-oy. Väinämöisentorni -yhtiön 9/9 kerroksen kulmakaksio! Valoisa asunto, ikkunat kahteen ilmansuuntaan, lasitetulta parvekkeelta näkymät Kalevaan. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja parkettilattia. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on lautalattiat, kylpyhuone on laatoitettu. Esimerkillisesti hoidettu yhtiö on käynyt läpi mittavat remontit vuosien varrella mm. julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä ikkunat 2017, hissisaneeraus 2007 ja käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus 2005. Yhtiössä meneillään energiasaneeraus: maalämpö- ja aurinkopaneelijärjestelmän sekä poistoilmalämpöpumpun hankinta ja kaukolämmöstä irtautuminen. Tämän asunnon arvioitu lainaosuus on noin 8700 euroa. Esittelyt sopimuksen mukaan! Myynti ja lisätiedot: Jutta Saikkonen/0451526191 jutta.saikkonen@spkoti.fi Sp-Koti | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy

Grundläggande information

Destinationsnummer: 9576828
Läge: Pellervonkatu 22, 33540 Tampere
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h,k,kph,vh
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 57 m²
Total areal: 57 m²
Ytterligare information om ytan: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Antal våningar: 9
Antal boendevåningar: 9
År av konstruktion: 1965
Färdigställandeår: 1965
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 175 043,13 €
Velkaosuus: 19 956,87 €
Skuldfritt pris: 195 000,00 €
Skötselvederlag: 328,90 €/kk
Finansieringsvederlag: 198,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 527,14 €/kk
Pris per kvadratmeter: 3 421,05 €/m²
Parkeringsavgift: 5,00 €/kk
Vattenavgift: 23,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 9,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autopaikka kylmä 5€/kk, sähkö 12€/kk (ulkopuolinen 28€/kk), autotalli 44€/kk (ulkopuolinen 75€/kk). Vesimaksu (alv.) 27,80€/kk.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Köpet omfattar inte: Irtaimisto
Energiklass: G2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Kaupunkimaisema Kalevaan

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni, teräs
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Pelti/huopa
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: maalattu
Beskrivning av köket: Keittiö remontoitu vuonna
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: lauta
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3230 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Tampereen kaupunki
Tomthyra: 10 434,32 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 30.9.2024
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Tampereen kaupunki. Tampereen kaupungilta saadun tiedon mukaan tontin tuleva vuosivuokra olisi vuoden 2019 tasolla noin 70 000 euroa.

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-oy. Väinämöisentorni
Disponentens kontaktuppgifter: Jukka Vilppo puh. 0400735918 Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. krs),33540 Tampere
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy, Takomontie 1-3 kp 2710, 00380 Helsinki. Siivous Pirkanmaan Raikaslinja Oy.
Till husbolaget hör: sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 4 / Autopistokepaikkoja: 9
Husbolagets garage: 14
Utförda renoveringar: 2023: Energiasäästöremontti käynnissä 2022: Huoneistokierros (tuloilmaikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen, vesikalusteiden tarkastus, lattiakaivojen puhdistus jne.) 2018: Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2017: Julkisivu- ja parvekesaneeraus sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan 2015: Kellarikäytävätilojen huoltomaalaus 2014: Liikehuoneistojen pintaremonttia (lattia-, katto- ja seinäpinnat) 2012: Porraskäytäväsaneeraus 2011: Vesikaton (peltikatto) paikkamaalaus, jätteiden keräysjärjestelmä syväkeräysastioiksi 2010: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja takaovien uusiminen 2007: Hissisaneeraus, ikkunoiden kunnostaminen ja ulkopuitteen alumiiniseksi uusiminen, ei parvekeseinän ovia ja ikkunoita 2005: Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus sekä osittain sähköt, lämmönvaihdin uusittu, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 1993: Lämpöverk. linja/patteriventtiilit 1991: Julkisivumaalaus 1988: Ikkunat, ei parvekeseinän ovia ja ikkunoita 1983: Kaukolämpö
Kommande renoveringar: 2023: Energiasäästösaneeraus (maalämpö, poistoilmalämpöpumppu sekä aurinkopaneeli) aloitettu maaliskuussa yhtiökokouksen 11.1.2023 päätöksen mukaisesti. Sähkösaneerauksen suunnittelu. Ylimääräinen yhtiökokous 11.1.2023 päätti seuraavasti: Päätettiin yksimielisesti, että maalämpö- ja aurinkopaneelijärjestelmän sekä poistoilmalämpöpumpun hankinta ja kaukolämmöstä irtautuminen toteutetaan vain, mikäli ARAlta saadaan myönteinen energia-avustuspäätös, jonka jälkeen toteutuskustannuksiksi jää noin 345 000€. Päätettiin, että urakka aloitetaan vasta kun ARA:lta on saatu avustuspäätös. Todettiin, että avustushakemus on jätetty yhtiökokouksen 20.6.2023 päätöksen mukaisesti ja avustusten käsittelyaika on noin 4-6 kk. Päätettiin, että energiasaneeraus toteutetaan saatujen tarjousten perusteella vuoden 2023 aikana (alustavan suunnitelman mukaan urakka-aika olisi kesäkuu-syyskuu) enintään 450 000 €:n kustannuksin, rahoitus 15 vuoden lainalla. Saneerauksen lainaosuuden kertasuoritus enintään 29,30 €/osake. Yhtiökokouksen jälkeen on ARAlta saatu myönteinen korjausavustuspäätös, joten saneeraus toteutetaan v. 2023 kesän ja syksyn aikana.
Beslut om renoveringar: Kyllä