Selkämerenkatu 6, 00180, Helsinki

Beskrivning av objektet

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava energiaremontti! Erinomaiselta sijainnilta on vapautumassa tilava kaksio erinomaisella pohjalla. Näkymät kodista on yli kattojen ja huoneiston ikkunat ovat suoraan kävelykadulle päin. Ruoholahden palvelut ovat kaikki lähettyvillä ja metrokin sijaitsee viereisessä korttelissa parin sadan metrin päässä kotoa. Päivittäiset kävelylenkit kannattaa tehdä viihtyisän kanavan vierustaa pitkin ja pääsee kivasti tekemään rannan läheisyydessä myös pidempiäkin lenkkejä Jätkäsaarenkin ympäri. Faktat lyhyesti: Vastikkeet: hoitovastike 238,98e/kk rahoitusvastike 73,6e/kk (kylpyhuoneremontti, maksettavissa pois) rahoitusvastike (energiaremontti) 64,55e/kk, alkaa 1.1.2024 tontin vuokravastike 175,45e/kk vesi 20e/hlö/kk Yhtiössä on 117 huoneistoa, määrä tuo turvaa ja asukkaita on riittävästi toteuttamaan remontteja. Taloyhtiötä on remontoitu erittäin hyvin vuosien kuluessa ja suunnitelmat seuraavien vuosien osalta on myös hyvin tiedossa. OSAKASTIEDOTE 14.11.2023 REMONTIN KUSTANNUKSET Taloyhtiössä on saatu valmiiksi laajat korjaushankkeet. Energiatehokkuutta parantavana asennettiin PILP -lämmöntalteenottolaitteet, aurinkopaneelit, uudet patteritermostaatit, suoritettiin ikkunoiden perushuolto ja asennettiin uudet porrashuoneiden ulko-ovet. Näiden lisäksi suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden maalausurakka. Remontista huoneistoon kohdistuva velkaosuus on 8 159,51 euroa ja siitä tuleva rahoitusvastike on 64,55 euroa/kk. Lisäksi yhtiötä hoitaa avulias isännöitsijä (välittäjän oma kokemus). Varaa oma henkilökohtainen esittelysi. Tervetuloa.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 9854325
Läge: Selkämerenkatu 6, 00180 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, parveke
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 60.5 m²
Total areal: 60.5 m²
Antal våningar: 6
Antal boendevåningar: 7
År av konstruktion: 1993
Färdigställandeår: 1993
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: kaksi kuukautta kaupanteossa/ sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 374 629,18 €
Velkaosuus: 7 370,82 €
Skuldfritt pris: 382 000,00 €
Skötselvederlag: 238,98 €/kk
Finansieringsvederlag: 73,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,58 €/kk
Pris per kvadratmeter: 6 314,05 €/m²
Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 20,00 €/kk
Mer information om avgifter: Yhtiön vastikkeet ja käyttökorvaukset: Autohallivuokra 80€/kk; Autohallivuokra - lämmin 90€/kk; Hoitovastike, asunto/pk 3,95€/m2; Hoitovastike, liiketila 5,93€/m2; Lämminvesimaksu 20,00€/hlö/kk; Rahoitusvastike kylpyhuoneremontti 0,23€/velallinen os: Saunamaksu 20,00€/vuoro/kk: Tonttivastike, asunto 2,90€/m2: Tonttivastike, liiketila 6,5250€/m2: Tonttivastike, pk 1,45€/m2: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. OSAKASTIEDOTE 14.11.2023 REMONTIN KUSTANNUKSET Taloyhtiössä on saatu valmiiksi laajat korjaushankkeet. Energiatehokkuutta parantavana asennettiin PILP -lämmöntalteenottolaitteet, aurinkopaneelit, uudet patteritermostaatit, suoritettiin ikkunoiden perushuolto ja asennettiin uudet porrashuoneiden ulko-ovet. Näiden lisäksi suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden maalausurakka. Korjaushankkeiden kustannuksiksi tuli yht. 1.201.488,13€. Niiden, jotka haluavat maksaa osuutensa urakasta kertasuorituksena hankeosuutena, tulee ilmoittaa halukkuudestaan sähköpostitse kirjanpitäjälle Mikaela Hintsala mikaela.hintsala@kiinteistotahkola.fi 30.11.2023 mennessä. Saatujen ilmoitusten perusteella kirjanpitäjä lähettää laskun hankeosuuden maksamiseksi. Laskun eräpäivä on 8.12.2023. Maksu on suoritettava ehdottomasti eräpäivään mennessä! Niille osakkeenomistajille, jotka eivät maksa hankeosuuttaan kertasuorituksena, toimitetaan 1.1.2024 alkaen uudet vastikelaskut, jossa on mukana myös pääomavastike lainan lyhentämiseksi. Pääomavastikkeiden kerääminen aloitetaan 1.1.2024 alkaen. Niille osakkaille, joilla on käytössä e-lasku, lisätään pääomavastike e-laskuun. Lainan takaisinmaksuaika on 20 vuotta. Lainan korko on marginaali 0,46% + 12 kk euribor. Pääomavastike on 1.1.2024 alkaen 0,202€/osake/kk. Huoneistoon kohdistuva velkaosuus on 8 159,51 euroa ja siitä tuleva rahoitusvastike on 64,55 euroa/kk.
Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS-sääntely päättynyt 15.8.2023. Helsingin kaupunki on päättänyt As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuiston Hitas-sääntelyn 15.8.2023, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Yhtiöjärjestyksestä ei ole vielä poistettu Hitas -sääntelyn rajoituksia. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö sijaitsee aivan Ruoholahden kanavan vieressä, jonka yli kulkee kävelysilta Jätkäsaareen.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä
Köpet omfattar inte: Irtaimisto
Energiklass: C2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Muuttokuntoinen koti. Pieniä normaaleja asumisen jälkiä.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmanvaihto: koneellinen poisto
Utsikt: Avarat näkymät talojen yli ja talojen välistä kävelykadulle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Golvmaterial: Lattiassa kulumaa
Taktyp: Pelti
Takmaterial: Harjakatto
Beskrivning av vardagsrummet: Laminaattilattia, seinät maalattu
Beskrivning av köket: Keittiössä laminaattilattia ja seinät maalattu. Varustus: jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, kaapistot
Beskrivning av sovrummet: Laminaattilattia, seinät maalattu
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone remontoitu 2017: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, bideesuihku, peilikaappi. Patteri. Kylpyhuoneesta poistettu kuivausteline.
Beskrivning av bastun: Rakennuksen seisämännessä kerroksessa saunaosasto, vilvoittelutila ja kolmelta parvekkeelta upea avarat näkymät. Saunojen vieressä suuri kattoterassi sisäpihan puolella.
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Rakennuksen katolla saunat, vilvoittelutila ja kolmelta parvekkeelta näkymät kattojen yli Kaapelitehtaalle ja merelle päin. Saunojen vieressä suuri kattoterassi sisäpihan puolella.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4632 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 391 977,74 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki, puh. 09-3101691
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Taloyhtiöllä on iso sisäpiha. Sisäpihalla toimii päiväkoti.

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Isännöitsijä: Rolf Wikman Sähköposti: rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: +358207488394
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Pestone Yhtiöt Oy
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yhtiöllä on 10 omaa autotallia, muutoin alueen autopaikkojen vuokrauksesta huolehtii Ruoholahden Pysäköinti Oy. Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl, autopaikka mahdollisuus jonotuksen mukaan. Retta isännöinti Oy hallinnoi jonotusta.
Utförda renoveringar: 2010 Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin; 2013 julkisivujen saumaus; 2014 lämmönjakolaitteiden uusiminen; 2014 saunan nro 2 peruskorjaus; 2015 katon lisälämmöneristäminen ja korjaus; 2016 korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus; 2017 lukituksen uudistus, Iloq; 2018 kylpyhuoneiden peruskorjaus; 2018 kerhotilan kunnostus; 2018 porrashuoneiden huoltomaalaus; 2018 Iv. kanavien nuohous ja säätö; 2019 päiväkodin yläpuoleisilta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus; 2019 alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen; 2019 viemäreiden painehuuhtelu; 2020 porrashuoneiden valaisimien uusiminen; 2022 ikkunoiden perushuolto; 2022 - 2023 korvausilmaventtiilien uusiminen; 2022 - 2023 patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö; 2022 - 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen; 2022 - 2023 aurinkopaneelijärjestelmän asennus; 2022 - 2023 bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen; 2022 - 2023 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus (viimeisiä peitelevyjä vielä asennetaan); 2022 - 2023 ulko-ovien uusiminen (valmistuu pian); 2023 pihan pienkorjaukset (valmistuu pian); 2023 väestönsuojien tarvikehankinnat.
Kommande renoveringar: Kts. PTS- liite. Aluerakenteet: 2027 pihan kunnostaminen. Vesikatot, käännetyt kattorakenteet, parvekkeiden katteet: 2025 käännettyjen kattojen peruskorjauksen suunnittelu; 2026 käännettyjen kattojen peruskorjaus; 2025 peltikattojen huoltomaalaus. Ikkunat ja ovet: 2024 autotallien ovien kunnostaminen / uusiminen. Yleiset tilat: 2025 pesula, peruskorjaus; 2027 kellaritilat, maalaus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2026 viemäreiden painehuuhtelu. Hissit: 2025 hissien kunnostaminen.
Antal affärslokaler: 4
Affärslokalernas yta: 646,0 m²
Övrigt om husbolaget: Tekninen tila, varastot (sis. ulkoiluvälinevaraston, väestösuojan ja irtaimistovaraston) pesula, kuivaushuoneet, kerhotila, tomutushuone, saunaosasto 7krs, jätehuone, autotalli 10 kpl Jokaiseen porraskäytävään vie yksi esteetön ovi, tilava hissi, jätehuoneen ovi juuri uusittu esteettömäksi. Taloyhtiö on irtautunut Hitas-järjestelmästä kaupunginhallituksen päätöksellä 15.8.2023 Yhtiöjärjestyksen päivitys ja uudet vastikkeet vahvistetaan seuraavassa yhtiökokouksessa. Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 391 977,74 euroa/vuosi. Remontoitu kerhotila integroiduin keittiökalustein, hyvin varusteltu pyykkitupa, kuivaushuoneita, 4 saunaa, kattoterassi, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuojia, varastoja. Taloyhtiössä on toimii päiväkoti yhtiön sisäpihalla. Ilmalämpöpumpun saa asentaa, osakas vastaa. Kts. isännöitsijäntodistus.