Kehruutie 1, 00410, Helsinki

Beskrivning av objektet

Siisti ja valoisa kolmio Malminkartanosta! Tämä siisti kolmio sopii loistavasti vaikkapa pariskunnalle tai pienelle perheelle. Huoneet ovat tilavia, säilytystilaa on kivasti ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna ja parveke. Asunnossa on tarjolla omaa rauhaa ja vehreät näkymät, sillä se sijaitsee aivan Rukkilanpuiston kupeessa. Hieman keittiötä ja lattioita uusimalla tästä saa mainion kodin vuosiksi eteenpäin! Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla. Liikenneyhteydet ovat mainiot, sillä käynti juna-asemalle on vain kivenheiton päässä. Myös autolla hurauttaa joka suuntaa tuossa tuokiossa. Malminkartanon palvelut ja ulkoilumahdollisuudet mahdollistavat aktiivisen elämäntyylin, esimerkiksi Malminkartanon kuntoportaille matkaa on alle kilometri. Tämä kannattaa käydä katsomassa! Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Soita tai laita viestiä, niin sovitaan oma esittelyaikasi. Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Nästa visning

22.9.2024 kl. 14:15-14:45

Grundläggande information

Destinationsnummer: 9857981
Läge: Kehruutie 1, 00410 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s (Yj:n mukainen)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 74.5 m²
Total areal: 74.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1990
Färdigställandeår: 1990
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 159 000,00 €
Skuldfritt pris: 159 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 134,23 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 484,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 484,25 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella valtuus nostaa 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta.

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Autopaikka 19,00 e/kk Autokatospaikka 26,00 e/kk Varastokomeron vuokra 18,00 e/kk

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: sisäänvedetty
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, oma sauna
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: F2013
Ytterligare energiklassinformation: Viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2024
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiöjärjestyksen 13 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa sisäkorjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka Asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Lisätietoa kunnossapitovastuista voi kysyä välittäjältä. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiili
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3925 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 33 904,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö: Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, puhelin 310 37113 Malminkartano, Piianpuiston koulukampus Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen, arkkitehti, p. (09) 310 52687 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi/

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Kehruuaukio
Disponentens kontaktuppgifter: A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy Taloasema Helsinki Henrik Ylikoski 044 338 6558 henrik.ylikoski@taloasema.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Oy
Till husbolaget hör: kaapeli-tv
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 33
Antal bilplatser: 7
Utförda renoveringar: 2024: Asennettu lumiesteet 2023: Aurinkopaneelien asennus C-talon katto-osioon ja pihan kunnostustyöt (vaihe 1) 2022-2023: Märkätilakorjauksia A12 ja B15 2022: Ikkunoiden huoltoja ja tarkastukset 2022: Vesikaton korjauksia, A-talon kadunpuoleinen suojakatos ja B-talon pihanpuoleinen katos 2021: B- ja C-talon välinen sisääntulo-osion asfaltointityöt 2020: Märkätilan kunnostus B16 2020: Jätekatoksen ja pyöräkatoksen katon uusintakorjaus sekä ositt. eläinverkkosuojaus C-talo 2020: Vesikaton huoltokorjauksia/aluskatekorjauksia sekä ikkunoiden huoltoja 2019: Päätyräystäiden kunnostukset, eläinverkkoja C-talossa, lasilipan kourut C- ja D-taloissa ja A-talon aluskatteen korjauksia ja vahinkokorjauksia B-talon vesikatolla 2019: Märkätilojen kunnostuksia C28 ja C33 2019: Raksystems Oy Kuntoarvio 2019: Patteriverkoston termostaattien vaihtokorjauksia yleisien tilojen osalta 2018: Ouman taloautomaatiojärjestelmä sekä talojen yläpohjien lisäeristykset (Eko Expert Oy) 2017: Porrasvalaistuksen ja yleisten tilojen valaistus LED-tekniikalla, Kiinteistölaajakaista DNA 2017: Märkätilojen kunnostuksia B14 ja D36, vaakaelementien tippalistojen korjaukset 2016: Märkätilojen kunnostukset A2, A6 ja A9 2016: Parvekkeen pinnoituskorjaukset ja parvekekaiteiden pinnan betonikorjaukset ja pellitykset 2016: Väestönsuojan tarkastukset, vesikattojen huoltokorjauksia, autokatoksen pellityskorjaukset 2015: Sekoittimien päivitys (hanojen suuttimien vaihot energiaystävällisiksi) 2014: Märkätilojen A5, B20, C30 8ja D39 kunnostukset 2014: IV-kanavien puhdistus ja säätötoimet 2014: Piha-aitojen uusintatyöt sekä pihavaraston ja jätetilan huoltomaalauksia 2013: Pihavalaistuksen ja seinien ulkovalaistuksen uusintatyöt ja Märkätilojen kuntoarvio 2012: Parvekkeiden ja julkisivun välisen raon saumaustyöt 2012: Lukituksen uusintatyöt 2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2009: Porrashuoneiden maalaus ja ikkunoiden pinekorjauksia ja ovien huoltomaalauksia 2007: PTS-kuntoarvio, lämmitysputkien joustoliittimien uusinta 2006: Parvekkeiden huoltomaalaus ja -korjaus 2004: A-talon eteläpäädyn sokkelin vedeneristyskorjaukset, kerhohuoneen korjaus 2003: Aitojen huoltokorjauksia, autokatosten korjaus 2002: Julkisivujen huoltokunnostus ja -maalaus, kattojen lisäys avoparvekkeille ja ulkomaalaustyöt 2001: Ilmavaihtohormien puhdistus ja säätö 2000: Piha-alueen kunnostuksia 1999: Aitojen, jätekatoksen ja urheiluvälinevaraston huoltomaalaus + ikkunalistojen kunnostus 1998: Patteriverkoston perussäätö 1996: Pihapenkereiden kunnostuksia 1992: Pihakalusteiden hankinta ja HTV:n verkkoon liittyminen
Kommande renoveringar: Päätetyt korjaukset: 2023-2024: C- ja D-talojen välin huoltotöitä, kustannusarvio n. 19000-20000 € 2024: Elementtisaumat ja julkisivun kunnostuksia (urakka alkaa 8/2024) Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavan viiden vuoden ajalle: - Leikkivälineiden/piha-alueiden huoltoja, pihamaan kallistuskorjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostuksien jatko. Pihan ehostaminen vaihe 2 - Julkisivujen saumausten korjaustarpeen selvitykset ja korjaukset tarpeen mukaisesti - Ovien tiivistykset (osakkaat) - Vesikaton huoltoja ja turvalaitteet C-talo pihan puoli - Märkätilojen kunnostuksien jatko asetuksen mukaisiksi vuosikorjauksin - Jätejärjestelmän päivityksiä tarpeen mukaan - Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien/linjaventtiilien korjaukset/energiansäästötoimet - Märkätilakorjauksien yhteydessä kph LVS-korjaukset, salaojakaivojen ja hulevesikaivojen huoltotoimet - Taajuusmuuttajaohjatut poistoilmapuhelimien ohjaukset/RAU
Antal affärslokaler: 4
Affärslokalernas yta: 242,0 m²
Övrigt om husbolaget: Irtaimistovarastot, kerhotila, kuivaushuone (A ja C-talo), lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot (A- ja B-talot)

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Malminkartano 700 m S-Market Konala 1,2 km Kauppakeskus Myyrmanni 1,5 km
Transporter: Hyvät, Malminkartanon juna-asema vain parinsadan metrin päässä. Autolla viidessä minuutissa ajaa niin Vihdintielle kuin Tampereen moottoritiellekin.
Skolor: Pihkapuiston koulu 550 m Malminkartanon ala-asteen koulu 800 m Vaskivuoren lukio 2,7 km
Daghem: Useita alueella, esim. Päiväkoti Lemmikki 260 m