Viikinkitie 2, 01200, Vantaa

Beskrivning av objektet

Hyväkuntoinen kaksio, jossa on juuri valmistunut kylpyhuoneremontti. Ylimmän kerroksen koti halutusta taloyhtiöstä Nissaksessa, joka sijaitsee on rauhallisella alueella Hakunilan urheilupuiston ja uimahallin äärellä. Olohuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke ja makuuhuoneesta on käynti varsinaiselle parvekkeelle, josta on näkymät pihapiiriin. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten asumiskustannuksetkin pysyvät maltillisina myös tulevina vuosina. Yhtiössä on parhaillaan käynnissä kylpyhuoneiden saneerausurakka ja tämän huoneiston osalta se on jo valmistunut. Taloyhtiötä johdetaan ammattimaisesti, sen talous on kunnossa ja korjaushankkeet suunnitellaan ennakoidusti osakkaiden edut huomioiden. Tuleville vuosille ei suunnitelmissa ole merkittäviä kunnossapitotarpeita. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Nästa visning

22.9.2024 kl. 14:30-15:00

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20008779
Läge: Viikinkitie 2, 01200 Vantaa
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph+parv. (Yj:n mukaan 2h+k)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 56 m²
Total areal: 56 m²
Ytterligare information om ytan: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 56 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1992
Färdigställandeår: 1992
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 130 000,00 €
Skuldfritt pris: 130 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 321,43 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 298,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,59 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloyhtiölaajakaista DNA 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on 4 kpl hitaan latauksen autopaikkaa ja näiden autopaikkamaksu on 7 eur/kk. Lisäksi näiden paikkojen haltijat maksavat lataussähkön itse. Lämpötolpallinen autopaikka 10 eur/kk.

Muut maksut

Vattenavgift: 22,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 7,00 €/kk
Bastuavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.

Ytterligare information om bostaden

Balkongens väderstreck: lounas
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiklass: E2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiökokous on 4.4.2024 tehnyt päätöksen taloyhtiön 25:n kylpyhuoneen saneerauksesta sekä hyvityksistä remontin ulkopuolelle jääviä kylpyhuoneita koskien, ja enintään 460.000 eur lainan otosta urakan kulujen rahoittamiseksi. Laina-aika on joko 15 tai 20 vuotta. Hankkeen velkaosuuksia ei ole vielä jyvitetty ja tämän huoneiston alustava velkaosuus on em. lainasummalla 14.457,80 eur ja ensimmäisen vuoden rahoitusvastike 15 vuoden lainalla on 140,55 eur tai 20 vuoden lainalla 120,47 eur. Lopullinen velkaosuus selviää hankkeen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen ja ostaja ottaa sen vastattavakseen kokonaisuudessaan. Yhtiöllä on rasitesopimus koskien erillistä huoltorakennusta. Asunto Oy Vantaan Normannilaaksolla on käyttöoikeus huoltorakennuksessa sijaitsevaan pesulaan, kerhotilaan 2 sekä kerhotilojen yhteydessä olevaan keittokomeroon.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Ranskalainen parveke
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: maalattu, osalaatoitus
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Beskrivning av sovrummet: Vaatekaapisto. Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
Antal sovrum: 1
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta v. 2024
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Övriga lokaler: Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu, siivouskaappi, vaatekaapisto

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4069 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Vantaan Normannilaakso
Disponentens kontaktuppgifter: Asumaisännöinti (Hakunilan Huolto Oy), Ulla Haikonen, p. 0207 792 300
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Asumahuolto (Hakunilan Huolto Oy)
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 30
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Yksi osakas maksaa sähköauton latauksesta hidaslataussähkön ennakkomaksua (120 eur/kk) ja lataussähköt laskutetaan ko osakkaalta. Yhtiöllä on neljä hitaan latauksen paikkaa ja tällä hetkellä ei ole laajennusvaraa näiden osalta.
Utförda renoveringar: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2007: Lukkojen uudelleen sarjoitus Abloyn Exec avaimelle. 2013: Saunaremontti, uusittu keinu 2014: Julkisivujen puuosien ja ikkunoiden, piharakennusten ja aitojen sekä porrashuoneiden maalauskunnostus 2015: Vesikattojen pinnoitus ja kulkusiltojen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2016: Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems), patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä verkoston tasapainotus (JMV-Talotekniikka Oy) 2018: Vuotanut lämpöputki uusittu A-B -välillä, BD-talon alustan salaojat ja sadevesiviemärit painehuuhdeltu 2019: Leikkialueelle liukumäen asennus alustoineen 2020: Parveke- ja terassiovien uusiminen (PK Ikkunat & Ovet Oy) 2021: Elementtisaumausten uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus ja heloitusten korjauksia 2022: Pihaportaiden ja aidan uusiminen 2023: Pihaviemäreiden ja salaojien huuhtelut
Kommande renoveringar: Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 – 2028: - 2024: Kylpyhuoneiden remontoiminen ja mahdolliset hyvitykset - 2025: Poistoilmakoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyöt - 2025: Palovaroittimet asuntoihin - 2026: Betonirakenteiden kuntotutkimus - 2028: Pihaviemäreiden ja salaojien huuhtelut (huoltotoimena 5v välein)