Rantakatu 15, 67100, Kokkola

Beskrivning av objektet

Valoisa ja avara ylimmän kerroksen huoneisto loistavalla pohjaratkaisulla. Tämä koti on näyttävä ja kauttaaltaan remontoitu tyylikkäin materiaalein sekä harmonisin sävyin. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Vuonna 1936 rakennettu arvokiinteistö, joka huokuu historian havinaa parhaimmalla sijainnilla ihan Chydeniuksen puiston vieressä ja josta lyhyt kävelymatka vaikka Kokkolan kauppatorille. Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä! Eva-Johanna Slotte, 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20028599
Läge: Rantakatu 15, 67100 Kokkola
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kh
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 112 m²
Total areal: 112 m²
Ytterligare information om ytan: pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 111,9m².
Antal våningar: 3
Antal boendevåningar: 3
År av konstruktion: 1936
Färdigställandeår: 1936
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 198 000,00 €
Skuldfritt pris: 198 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 1 767,86 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 380,46 €/kk
Finansieringsvederlag: 158,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 538,90 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Lisäksi tulee 1.6. lähtien hoitovastike numero 2, joka on 0,78€/m2 ( 87,28€/kk) jolla maksetaan tililuotto ja taloyhtiön hoitolainakustannuksia.

Muut maksut

Vattenavgift: 19,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 20,00 €/kk

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: kaapeli-tv, oma sopimus
Mer information 2: naulakko
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: F2018
Ytterligare energiklassinformation: 2023-2033
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: vesikeskuslämmitys
Utsikt: Kaupunki katunäkymät torille ja sisäpihalle.
Utförda renoveringar: vuonna 2010 on tehty kylpyhuoneen ja wc:n väliseinän poisto, muovitapettien poisto, suihkuseinän rakennus, vedeneristykset yms. pohjustukset koko kylpyhuoneeseen sähkökäyttöisen lattialämmityksen ja valaisimien asennus sähkömiehen toimesta, pintaputkiston uusiminen putkimiehen toimesta, laatoitus ja kalusteiden asennus. Putkitöiden toteutus Putkiasennus Nurmimäki Oy, sähkötöiden toteutus Kokkolan Sähkötyö Oy. Työnvalvoja Veli Isoaho. Asunto on remontoitu kauttaaltaan.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Konesaumattu peltikatto
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksnivåer: kivi
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: kaakeli, maalattu, tapetti
Köksutrustning: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Spis: keraaminen, sähköliesi, muu
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: parketti, laminaatti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1169,6 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kokkolan kaupunki

Husbolag

Husbolagets namn: Kiinteistö Oy Kokkolan Torikatu 31 Fastighets Ab
Disponentens kontaktuppgifter: Retta Isännöinti Oy Kokkola Allan Mattila 0102282072 allan.mattila@retta.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Roger Palvelut Oy 050 322 3181 huolto@rogerpalvelut.fi
Till husbolaget hör: sauna, vinttikomero, kaapeli-tv, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 11
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: taloyhtiössä autopaikat ovat osakeautopaikkoja.
Utförda renoveringar: Hallituksen kunnossapito-tarveselvitys – 5 vuoden kunnossapitotarve. 2024, saunaosasto ilmanvaihtoautomatiikka korjattu sekä vesikatossa läpivientejä uusittu 6 kpl lisäksi tuuletusparvekkeiden pinnat uusittu (pinta/pohja). 2023, liiketila 12 remontin yhteydessä uudistettu taloyhtiön kiinteistöautomatiikkaa, ilmanvaihto, vesi- ja viemäriputkia sekä lisätty alapohjaan pumppukaivo. Saunaosasto kokoustilan kattoon lisätty äänieristelevyt. 2021, lämmönvaihdin uusittu Oumani tekniikkaan, ilmanpainon automatiikka uusittu syyskuussa 2021 myös Oumanin tekniikkaan. 2020, ulkoseinän rappauskorjauksia sisäpihan puolella, lukituksen uusiminen pihaportti ja kellarivarastot. 2019, piha-asfaltoinnin korjaus ulosajoväylällä. Ulkoseinän rappauskorjaus sisäpiha. 2018, pihamuurin rappaus korjattu puiston puolelta sekä Rantakadun puoleinen rappuovi korjattu. Ullakon käyntiovilukot vaihdettu ja avaimet vain häkkikomeroiden haltioilla. 2017, uudet sakokaivot. 2013, pystynousu uusittu muoviviemäreiksi sekä samalla uusittu A 1 ja A 3 asuntojen viemärit muoviviemäreiksi. LVI-Rahkola kuvannut jätevesiviemärit em. kuvauksen perusteella on LVI-suunnittelija Pauli Unkuri antanut lausunnon pvm. 20.10.2023, jonka mukaan kaikki jätevesiviemärit ovat tällä hetkellä muoviviemäreitä. 1982, uudet kupariputket, uudet muoviviemärit asuntoihin, ylösnousut, koneellinen poistojärjestelmä, ilmanvaihtolämmitys atk-ohjaukselle.
Kommande renoveringar: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt yhtiökokous 15.5.2025. Pihakannen betonirakenteiden korjaus, tiivistetään betonikannen reunat, töistä laaditaan uudet työsuunnitelmat ja aikataulut. Julkisivusta teetetään tarkempi kuntokartoitus kesällä 2025 jossa otetaan kantaa myös ikkunoiden uusimistarpeista. Osakkeen omistajien on huolehdittava siitä, että kosteiden tilojen pinnoitteet ovat kunnossa, jotta home ja vesivaurioita ei pääse syntymään. Takkahormit ovat nyt käyttökiellossa. Kellarissa pihakannen alapuolella oleva n. 50 m² varasto kunnostetaan vuokrattaviksi pienvarastoiksi, tilaan mahtuu n. 8 kpl 6 m² varastokoppia, työ tehdään 1–2 vuoden sisällä. Rappukäytävien kunnostaminen, seinien maalaus ja huoneisto-ovien postiluukkujen korjaaminen viiden vuoden sisällä. Sähköjärjestelmä, vain tarpeelliset huolto- ja hoitotyöt sekä liiketilan 12 tuomat tekniikan päivitykset sähköpääkeskuksessa. Sähköautojen lataamisesta ei olla tehty päätöksiä, sähköverkko kestää hybridiautojen lataamisen mittarivaihdon (kulutusmittaus) jälkeen. Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle vuonna 2026. Taloyhtiö uusii palovaroittimet akkutoimiviksi (10 v.) keväällä 2025.
Antal affärslokaler: 4
Affärslokalernas yta: 491,0 m²