Koskelantie 6, 17850, Pihlajakoski

Beskrivning av objektet

Nyt vapautumassa monien mahdollisuuksien paikka, upealla kivipihalla varustettu idyllinen omakotitalo vireässä Pihlajakosken kylässä Kuhmoisissa. Kiinteistö sijaitsee kosken rannalla lähellä Päijännettä ja Kuhmoisten kirkonkylän päiväkoti, koulut, kaupat ja muut palvelut ovat 22 km päässä. Jämsään on 27 km. Himoksen laskettelukeskus on noin 30 km päässä. Kokonaispinta-ala kiinteistöillä on yhteensä 1,4 ha. Rantasauna laitureineen ja patioineen Pihlajajärven rannalla kuuluvat kokonaisuuteen. Asuintilat ovat 1993 valmistuneessa omakotitalossa kahdessa kerroksessa ja maalämpö, puukattila, ilmalämpöpumppu, vuolukivinen leivinuuni/hella yläkerrassa ja alakerran varaava takka takaavat huolettoman lämmityksen ympäri vuoden. Yläkerran iso keittiö ruokailutiloineen ja 2 makuuhuonetta alakerran makuuhuoneen, takkahuoneen ja työhuoneen kanssa luovat puitteet mukavalle asumiselle isommallekin perheelle. Asuinpinta-alaa on yhteensä 128 m² ja kerrosalaa 188 m². Alakerrassa on lisäksi vaatehuone, kodinhoitohuone, pesutilat ja puulämmitteinen sauna sekä tekniset tilat. Yläkerrassa oleva 18 m² parveke ja alakerran 48 m² terassi mahdollistavat isommatkin puutarhajuhlat. Molemmat ulkotilat on katettu ja lasitettu. Taloa on huollettu ja ylläpidetty hyvin vuosien varrella. Kokonaisuuteen kuuluu myös oma rengaskaivo, jossa tutkittu, juomakelpoinen vesi riittää kuivinakin kausina. Kiinteistön jätejärjestelmänä on asetusten mukainen vuosittain huollettu pienpanospuhdistamo. Ulkona voit nauttia olostasi seitsemällä eri patiolla ja nuotiopaikkoja löytyy yhteensä kolme eri puolilta pihaa. Piharakennuksessa on autotalli, autokatos, puuvaja ja kaksi varastoa. Lisäksi on iso lato täynnä kuivaa polttopuuta. Maakellari ja kasvihuone ovat kohtuullisessa kunnossa. Tässä talossa on asuttu yhtäjaksoisesti sen rakentamisesta alkaen ja se on ollut vain kahdella perheellä. Energiatodistus on teetetty 2024 ja kuntotarkastus tehdään sopivan ostajan löydyttyä. Tämä on kohde, jolle kuvat antavat oikeutta, mutta joka sinun pitää tulla katsomaan paikan päälle. Ihastut varmasti! Yksityisesittelyt joustavasti sopien, soita niin mennään tutustumaan! Riitta Hellgren p.0447688106 riitta.hellgren@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20150962
Läge: Koskelantie 6, 17850 Pihlajakoski
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: 6h+k+saunaosasto+khh+vh+2 x wc+autotalli+varasto
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 126 m²
Övriga utrymmen: 62 m²
Total areal: 188 m²
Ytterligare information om ytan: Tähän ei ole laskettu autotalli/varaston neliöitä.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1993
Färdigställandeår: 1993
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 392 000,00 €
Skuldfritt pris: 392 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 111,11 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 535,20 €
Mer information om avgifter: Pienpanospuhdistamon vuosittainen huolto n 200e. Sähkönkulutus koko kiinteistössä , sisältäen kaiken 12430kWh/v

Ytterligare information om bostaden

Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Mer information 2: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, parveke-/terassilasitus, istutukset
Energiklass: C2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: puu, maalämpö, Ilmalämpöpumppu, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Hyvä
Eldstad: takka
Övrig beskrivning av eldstaden: Alakerran takkahuoneessa varaava takka. (2006)
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Alkuperäinen puukattila on vielä paikoillaan ja käyttökunnossa.
Ventilation: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vattenledning: kaivo
Avlopp: oma, saostuskaivo, pienpuhdistamo, käyttö- ja huolto-ohjeet
Utförda renoveringar: 2005 Tehty etukuisti sekä takaterassin laajentaminen. 2020 terassi uudistettu kokonaan. Autotalli maalattu 2021-2022. 2011 siirrytty maalämpöön. 2012 patteriventtiilit uusittu 2023 patterikiertovesi ja käyttövesi paineistettu. 2024 Yläkerranparvekkeen ja alakerran valokatteet vaihdettu harmaaksi profiilipeltikatoksi. Vesikouruja uusittu osittain. Taloa huollettu säännöllisesti. Sisäpintojen uudistusta ollut joka vuosi jotakin.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, kivi
Rakennusmateriaali: Alaosa harkkomuuraus, yläosa puu
Taktyp: Harja
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: maalattu, puu
Beskrivning av köket: Kodikas iso keittiö. Vuolukivi hella sekä leivinuuni. Paljon kaappitilaa.
Köksnivåer: puu
Köksgolv: lauta
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Spis: keraaminen, leivinuuni, puuliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi
Antal sovrum: 3
Sovrumsgolv: lauta
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihku, kiinteät valaisimet
Beskrivning av toaletten: Kummassakin kerroksessa wc
Toalettgolv: korkki
Toalettväggar: maalattu, puolipaneeli
Toalettutrustning: peilikaappi, bidee-suihku
Antal toaletter: 2
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: puukiuas
Grovköksgolv: laatta
Grovköksvägg: kaakeli
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Alakerran terassin lähellä palju.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 13810 m²
Byggnader: saunarakennus, autotalli, autokatos, puuliiteri, varasto
Tomtens byggnadsrätt: Kuhmoisten kunnan rakennusvalvonta
Typ av tomt: Rinnetontti
Fastighetsnummer: 291-408-2-13/291-408-2-148/291-408-2-121
Fastighetens namn: Sahanmäki/ Sahankulma/ Salmilehto
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: SAHANMÄKI 3500m2. Asuinrakennus ja autotalli/varastot. Rajoittuu osittain Pihlajakoskeen. SAHANKULMA 5280m2. Jalassauna ja kesähuone. Puuvaja ja wc. Osa tontista rajoittuu Pihlajakoskeen ja kulku Pihlajajärvelle SALMILEHTO 5030m2. Rakentamaton. Rajoittuu peltoalueeseen ja Pihlajakoskeen.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli ja varastorakennus: Rakennettu 1992. Puurakenteinen, betonipohjainen, peltikatto. Eristetty autotalli korjausmontulla. Autokatos sekä erillinen lämmitettävä huone jossa sähkökeskus. Puuliiteri sekä paljon varastotilaa. Pihassa lisäksi lato. Rannassa jalassauna, liiteri sekä kesähuone.
Ranta: ranta
Rannan tyyppi: Joki
Pihlajajärvi, Pihlajakoski
Pihlajakoski sivuaa tontteja osittain. Pihlajajärven rantaviivaa n 15m
Pihan kuvaus: Piha on erittäin hyvin hoidettu ja helppohoitoinen.