Isosaarentie 3, 00840, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan viehättävään ylimmän kerroksen läpitalon kolmioon, joka kylpee valossa ja tarjoaa avaran pohjaratkaisun. Olohuone on väljä ja kutsuva, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu suojaisa näköala ympäristöön. Ylimmässä kerroksessa olet kokonaisuudessaan katseilta suojassa, ja näkymä pitkälle ympäristöön on todella kutsuva. Keittiö on remontoitu vuonna 2017, ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, joten asunto on remonttitarpeista vapaa. Asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa, joka helpottaa arjessa ja erillinen vaatehuone toimii täydellisenä lisätilana tai kuten nykyisillä omistajilla pienenä työhuoneena. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja takanapäin on perinteinen putkiremontti sekä hissiremontti. Seuraavaksi suunnitellaan kuntoon laitettavaksi julkisivut sekä ikkunat, todennäköisesti aikaisintaan vuonna 2025. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa remontit tehdään suunnitellusti ja kunnolla, nostaa asunnon arvoa jatkossakin! Yliskylän kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla kauppakeskuksesta liikuntapuistoon, ja upeat ulkoilumaastot rantoineen alkavat lähes omalta pihalta. Erinomainen sijainti suhteessa tulevaan pikaraitiovaunureittiin tekee tästä kodista houkuttelevan valinnan myös tulevaisuuden arvonnousua odottaville. Lähimmälle raitiovaunupysäkille tulee olemaan n. 100m etäisyys. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi! Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20230139
Läge: Isosaarentie 3, 00840 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 3 h+k)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 69 m²
Total areal: 69 m²
Antal våningar: 5
Antal boendevåningar: 5
År av konstruktion: 1966
Färdigställandeår: 1966
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 258 000,00 €
Skuldfritt pris: 258 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 739,13 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 408,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 408,70 €/kk

Muut maksut

Typ av vattenavgift: e / kk
Bastuavgift: 12,00 €/kk
Mer information om avgifter: Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään enintään 2kk hoito- ja/tai pääomavastike, sekä päätettiin tarvittaessa rahastoida lainanlyhennysrahastoon enintään se määrä, jolla tilikauden 2024 aikana lyhennetään yhtiön lainoja. Laajakaista ja vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke
Energiklass: E2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Asunto on hyvässä kunnossa mutta normaalia elämisen kulumista voi olla paikka paikoin.
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Viehättävät näkymät ylimmän kerroksen huoneistosta ympäröivään ympäristöön ja piha-alueille.
Utförda renoveringar: 2017: Keittiö uusittu, laminaattilattian asennus, seinien ja kattojen maalaus, väliovien maalaus, uudet vaatekaapit makuuhuoneisiin sekä eteiseen, vaatehuone muutettu pieneksi työhuoneeksi.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Seinät pääosin maalatut, kylpyhuoneessa kaakelia.
Golvmaterial: Lattiat pääosin laminaattia, kylpyhuoneessa laattaa.
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Iso valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Beskrivning av köket: Kaunis keittiö, jossa piristävänä väriläiskänä Hexacon taustalaatoitus. Varusteluna: Induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni.
Beskrivning av sovrummet: 2 makuuhuonetta, joissa kummassakin tilavat kaapistot ja viehättävä näkymä.
Antal sovrum: 2
Beskrivning av badrummet: Toimivapohjainen kylpyhuone, jossa varusteluna: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin.
Övriga lokaler: Eteisessä isot kaapistot.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3762 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalon suunnitelmiin voi tutustua myös osoitteessa, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/laajasalo#laajasalo-alueena

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Laajasalontie 27
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöinti Neliapila / Pasi Vähä-Touru pasi@isneliapila.fi p. 050 476 9434
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Taloyhtiöllä on käytössään 65 autopaikkaa Yliskallion Huolto Oy:n omistamalla paikoitustontilla. Asunto Oy Laajasalontie 27 on Yliskallion Huolto Oy:n osakas.
Utförda renoveringar: 2023 Rättipattereiden tiivisteiden uusinnat 2020 Julkisivun kuntokartoitus, yhteishanke 2020 Energiataloudellinen selvitys 2020 VSS-tilan tiiveyskoe 2015 Sokkeleiden ja ulko-ovien maalaus 2013-2014 LVIS-saneeraus, urakkaohjelman mukaan: - vanhat käyttövesi- ja viemärilinjat uusitaan - sähkönousut, ryhmäkeskukset, kylpyhuoneiden sähköistys sekä tiedonsiirtotekniikka uusitaan - kylpyhuoneiden sisäpinnat ja kalusteet uusitaan - saunaosasto uusitaan - porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus - poistoilmaventtiilit korvataan uusilla säädettävillä malleilla, jotka asennetaan kylpyhuoneissa alakaton alapuolelle - ulkovalaistuksen uusiminen - sähkötolpan asentaminen talon etupihalle 2012 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2011 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2010 Taloviemärin kuvaus, lipputangon uusiminen, kellarin kompressorin uusiminen, jätehuoneen valaistuksen parantaminen 2009 Hissien uusiminen 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2006 Parvekkeiden kunnostamisen toinen vaihe 2005 Parvekkeiden kunnostamisen ensimmäinen vaihe tehty 2005 Antenniverkon digitalisointi 2003 Parvekkeiden kuntokartoitus 2002 B-portaan yhden parvekelinjan kunnostustyö 1999 Sokkelin maalaus 1997 Ikkunaremontti 1994 Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivusaneerauksen suunnittelu, tavoitteena yhteistyö naapuritaloyhtiöiden kanssa (ikkunat ja ulko-ovet sekä julkisivut). Lämmitysjärjestelmän säätö IV-koneiden uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä. Vesikatteen uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä. Paikoitusalueen peruskorjaus.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähettyviltä löytyy erinomaiset peruspalvelut, koulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saari (n. 600 m) monipuolisin liikkeineen (Smarket, K-market, Apteekki, Alko, useita ravintoloita, kahvila ym.). Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tennisja padelkenttineen sijaitsee vain n. 600 m päässä sekä Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosalipalvelut. Lähikauppa Alepa Kruunuvuorenranta (600 m). Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 650 m.
Transporter: Bussipysäkki n. 100 m x(linjat 84, 85N, 86K, 87, 87N, 88 ja 802) bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle noin 10 minuuttia. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027, lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 100m päähän. HSL lauttaliikenne kruunuvuorenrannasta keskusta-alueelle. Laajasalosta hyvät liikenneyhteydet omalla autolla Itäväylälle sekä Kehä 1:lle ja Lahdentielle.
Skolor: Laajasalon peruskoulu n. 850 m (ala- ja ylä-aste), Poikkilaakson ala-aste n. 3,3 km. Santahaminan ala-aste 2,7 km, Hertonäs Folkskola n. 2,3 km.
Daghem: Laajasalossa on useita hyvänä pidettyjä päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten ja Kruunuvuorenrannan puolelle suunnitellaan Ruotsinkielistä peruskoulua. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit