Alalinnake 5, 02160, Espoo

Beskrivning av objektet

Westendin helmi: tilava paritalo upealla sijainnilla. Kolmeen ilmansuuntaan esteettömät puistonäkymät. Tämä avara ja valoisa paritalokoti sijaitsee arvostetulla alueella meren läheisyydessä, ja sen tontti rajoittuu suoraan puistoon. Rauhallinen sijainti, vain yksi naapuri ja suoraan ulko-ovelta vehreisiin maisemiin! Kodin korkea olohuone saa kauniisti valoa päätyikkunasta, ja keittiön sekä kirjastohuoneen seinää avaamalla tilasta voi luoda upean avaran oleskelualueen. Isot huoneet tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia, ja takkahuone sopii erinomaisesti esimerkiksi harrastehuoneeksi tai jumppasaliksi. Tämä koti on remontoimalla muokattavissa ja tekemällä juuri sinun toiveidesi mukaiseksi – ja vieläpä järkevällä hinnalla verrattuna kokonaishintaan. Tällaisia kohteita Westendissä on harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuuteen ja tee hyvä päätös! Ota yhteyttä ja sovi yksityisnäyttö Timo.Kettunen@spkoti.fi tai soita 050 445 0998 Tervetuloa tutustumaan

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20247061
Läge: Alalinnake 5, 02160 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 6h,k,kph,s,terassi
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 161 m²
Total areal: 161 m²
Ytterligare information om ytan: Ei tarkastusmitattu.
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 1kk kaupan teosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 350 975,12 €
Velkaosuus: 29 024,88 €
Skuldfritt pris: 380 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 360,25 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 724,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 297,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 022,35 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloussähkön vastike 209,30 euroa. Tasaus 0,1185 kWh, joka tasataan vuosittain. Lämmityssähkö kuuluu hoitovastikkeeseen tasaus 0,1185 kWh, joka tasataan vuosittain. Taloyhtiö on ottanut pörssisähkön, jolloin kulutustottumuksiin voi itse vaikuttaa. Autopaikka, katos 18,00 €/kk, sähkötolppa 14,00 €/kk Autopaikka, sähköauton lataus 45,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: POV 1 Parveke- ja julkisivuhanke 276.456,27 € 17.1.2025 POV 3 Sähköautojen latausurakka 34.299,20 € 17.1.2025 Yhtiönlainat yhteensä 310.755,47 € HL2 Sähköautojen lataushanke hoitolaina 65.732,92 €, joka ei ole lainasaldossa. Korjaushanke 100.000 € nostetaan edistymisen mukaisesti taloyhtiön pääomalainana. Luotollinen tili Nordea limiitti 40.000 € käytettynä 10.626,37 10.2.2025

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: E2018
Ytterligare energiklassinformation: Voimassa 1.2.2034
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: sähkö
Eldstad: takka, muu
Övrig beskrivning av eldstaden: nuohous omistajan tilaamana mutta taloyhtiön kuluina.
Utsikt: Kaikista ikkunoista näkymä puistoon.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Harja
Takmaterial: Huopa
Beskrivning av vardagsrummet: Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät tapettia ja maalattu. Kalteva katto: valkoiseksi maalattu ontelolaatta. Mäntyiset portaat yläkertaan. Portaikon seinät maalattu.
Beskrivning av köket: Kaapistot, tumman ruskeat. Työtaso ikilevy. Väliosa kaakeli. Irrallinen kulmakaappi. Tiskipöytä metallia. Liesituuletin omalla hormilla.
Köksgolv: laatta
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: astianpesukone, kiinteät valaisimet
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Beskrivning av sovrummet: Yläkerran makuuhuone: Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät maalattu. Vaatehuone, jossa ikkuna lattia muovi (linoleumia). Alakerran makuuhuoneiden: Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät: Kangaspintainen sisustuslevy ja valkoiseksi maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä seinähyllystö. Neljä komeroa jokaisessa makuuhuoneessa.
Antal sovrum: 3
Beskrivning av badrummet: Lattialämmitys ja seinäpatteri. Rättipatteri kytkimellä (valo).
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Beskrivning av toaletten: Alakerran: Wc-istuin, bide, lavuaari tasoon upotettu, ylhäällä seinä kaapistot, Lattia Laatta. Seinät muovitapettia. Yläkerran: Wc-istuin, bide, peilikaappi, suihku, lavuaari. Lattia laatta. Seinät kaakelia.
Antal toaletter: 2
Beskrivning av bastun: Vuolukivi kiuas. Saunan sähköpatteri on pois kytketty sähköistä.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Erillinen rakennus pihan perällä.
Övriga lokaler: Tuulikaapin lattia: Laatta. Seinät: maali. Takkahuoneen lattia: Laatta. Seinät: maalattu. Eteinen alakerrassa: Lattia mosaiikkiparkettia. Tekninen tila (lämminvesivaraaja): lattia linoleumia (muovia), lattiakaivo. Saunakiukaan ohjausyksikkö. Alakerran makuuhuoneiden välinen vaatehuone: lattia linoleumia (muovia). Seinät maalattu. Ikkuna. Kirjaston lattiat: mosaiikkiparkettia. Seinät: maalattu. Nyt kiinteä seinähyllystö.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Erikseen sovittavissa jo asennettu hälytyslaitteisto.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 9019,9 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoo kaupunki p. 09 816 21
Pihan kuvaus: Keittiö ja makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen. Olohuoneen ja takkahuoneen itään. Olohuoneen ja kirjastohuoneen etelään. Liuskekivet takapihan kulkureitillä ja terassilla.

Husbolag

Husbolagets namn: As. Oy Alalinnake 5
Disponentens kontaktuppgifter: Fluxio Isännöinti Oy Satu Salmi satu.salmi(*)fluxio.fi Tekniikantie 2, 02150 Espoo (C2 krs.) www.fluxioisannointi.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Tapiolan Lämpö OY Kalevalantie 5, 02130 Espoo www.tapiolanlampo.fi
Till husbolaget hör: kaapeli-tv, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 10
Antal bilplatser: 21
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Sähkölatauspaikkojen valmius rakennettu valmiiksi. Jatkossa tarvitsee hankia vain latauslaitteet kuhunkin autopaikkaan, joista kuluista vastaa kukin vuokraaja.
Utförda renoveringar: 1999-2000 parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen. 2002 piha-aitojen uusinta. 2004-2005 kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta. 2006 pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa. 2007 parveke- ja terassiovien uusinta, lämminvesivaraajien uusinta. 2009 vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan vuosihuolto. 2010 julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus, ikkunoiden vaihto, betonisen autokatoksen saneeraus, julkisivujen pesu. 2011 Kuntoarvion laadinta, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pihateiden asfaltointi. 2012 C-talon katon korjaus / uusiminen, piha-alueiden istutusten hoitoa ja ylläpitoa, tuuletusputkien jatkopalojen asennus, jätekatoksen huoltokorjaus ja maalaus. 2013 kattovesiviemärien uusinta, energiatodistuksen laadinta. 2014 ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen, jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus. 2015 ulko-ovien huoltokorjaus, väliaitojen korjaustoimenpiteitä, viheralueiden hoitotoimenpiteitä, 2016 ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvoimin). 2017 asunnon A 7 porrastasanteen kunnostustyö, asuntokohtaisien vesipostiventtiilien uusiminen, pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus, sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus, asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo. 2018 asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C -talo, pitkän autokatoksen pesu, salaojien pesu ja kuvaus. 2019 postilaatikkojen edustan vedenohjaus, A ja B talon välisen rinteen kunnostus, antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus, radonmittaus, parvekkeiden lattioiden ja talon lementtisaumojen korjausselvitys. 2020 Parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu, asunto A10 kohdalta vesikaton kunnostus. 2021 Antenniverkon kunnostustyöt, märkätilojen kuntoarvio, parvekeremontin suunnittelu. 2022 A- ja B-rakennusten julkisivujen korjaus, radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9), B16 kosteusvaurion korjaus, kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä, sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus, postilaatikkojen rinteen kivetys, parkkiruutujen maalaus (bunkkeri). 2023 B 18 kosteusvaurion korjaus, huippuimurin uusinta B13 ja B18, asuntojen vesikattojen kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen taloyhtiöön, takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin), huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3). 2024 Asennettu Biobe DUO- korvausilmaventtiilit, ikkunakarmin yläosaan on jyrsitty raitisilmakanava (5.2.2024 asukastiedotte), energiatodistusten päivittäminen.
Kommande renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys: (v.2024-2028) Energiatodistuksen päivittäminen Alhaisen vedenpaineen selvittäminen ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Ulkoseinärakenteiden sekä alapohjaliittymärakenteiden kuntotutkimus, korjaustyön suunnittelu ja tarvittavat korjaukset Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa Salaojien- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Leikkipaikan kunnostaminen (talkootyönä) A- ja B-rakennusten julkisivujen korjausten 2- takuutarkastus Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiön vastuulle alkaen 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla. 2025–2028 Kuntoarvion laadinta (peruskuntoarvio) Vesikattojen bitumikatteen uusinta ja/tai korjaushanke (2025) Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (2025–2026) Vesikattojen bitumikatteen uusinta ja/tai korjaushanke (2026-2027) Pitkän autokatoksen huoltokorjaukset Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus Asfaltoinnin korjaus/uusinta (yhteiset projektit naapuritaloyhtiöiden kanssa) Bunkkerin kunnostus Huoneistojen märkätilojen viemärikaivojen pinnoitus ja viemäriputkien puhdistus Lukkojärjestelmän uusiminen.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Roskakatos pihaan tulon edustalla, jossa eritellyt laatikostot kullekin materiaalille. Osakkaan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä kymmenen vuoden kuluessa 2033 mennessä, josta kuluista vastaa kukin osakkeen omistaja.