Impivaarantie 3, 01800, Klaukkala

Beskrivning av objektet

Tämän aivan Nurmijärven ja Vantaan rajalla sijaitsevan kokonaisuuden kruununjalokivi on moneen taipuva iso tontti, josta onkin pidetty hyvää huolta jo useamman vuosikymmenen ajan. Viherpeukaloiden unelmakohde, mikä mahdollistaa piha-alueen muokkaamisen ja hyödyntämisen monella eri tavalla. Itse talo on rakennettu uudelleen vuonna 1985 vanhan sokkelin päälle ja samassa yhteydessä toteutettiin myös laajennusosa. Yläkerrassa on iso keittiö ja jykevällä tiilitakalla varustettuun olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Parvekkeelle käynti sekä olohuoneesta että yläkerran makuuhuoneesta. Alakerrasta löytyy kylpyhuone tunnelmallisella puulämmitteisellä saunalla ja takkahuoneesta on myös käynti ulos. Alakerran ison makuuhuoneen voi tarvittaessa jakaa vaikkapa kaapistolla kahdeksi huoneeksi. Makuuhuoneiden yhteydessä on tilavat vaatehuoneet. Lämmitysmuotona on maalämpö, joten asumiskustannukset ovat myös kylminä talvikuukausina erittäin edulliset. Katto on uusittu vuonna 2017 ja kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan vuonna 2018. Kuntotarkastus tehty 06/2022. Pihapiirin yhteydessä on tilava autotalli sekä puuliiteri. Päivittäiset arkiostokset hoituvat kätevästi Klaukkalassa, jonne on muutaman minuutin automatka. Maalaismaisen mukavasta miljööstä huolimatta Syväojalta pääsee omalla autolla Helsingin ydinkeskustaan reilussa puolessa tunnissa ja vaihtoehtona on myös joutuisa bussiyhteys Hämeenlinnan moottoritietä pitkin. Ota rohkeasti yhteyttä ja tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi! Timo Keinänen, p. 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 20266867
Läge: Impivaarantie 3, 01800 Klaukkala
Typ: omakotitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, wc, tkh, kph, khh, s, ph/wc
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 132 m²
Total areal: 157 m²
Ytterligare information om ytan: Vantaan kaupungin rakennusvalvontakeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Huoneistoala 132 m2, kokonaisala 157 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1985
Färdigställandeår: 1985
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 316 000,00 €
Skuldfritt pris: 316 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 393,94 €/m²

Muut maksut

Fastighetsskatt: 538 eur/v €
Vägavgift: 29 eur/kk
Mer information om avgifter: Vesimittari, tasaus vuosittain. Sähkön kulutus sisältää käyttösähkön (lämmitysmuotona maalämpö). Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan vuoden 2023 keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten ja henkilömäärän mukaan.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: pihavarusteet
Köpet omfattar inte: Hälytysjärjestelmä
Energiklass: B2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: maalämpö
Eldstad: takka
Övrig beskrivning av eldstaden: Takka (ei varaava) nuohottu vuosittain
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäriliittymä
Utförda renoveringar: 2008: Maalämpö 2009: Saunaremontti 2017: Kattoremontti 2018: Liitytty kunnallistekniikkaan (Vantaan kaupungin vesi- ja jätevesiverkosto) 2019: Viemärikuvaukset
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Kiinteistöllä on Klaukkalan postitoimipaikka, mutta se sijaitsee Vantaan puolella.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Puurunko, tiiliverhous, lekaharkko
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Olohuoneessa takka ja olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksnivåer: laminaatti
Köksgolv: laatta
Köksväggar: kaakeli, tapetti, puolipaneeli
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: keraaminen
Kylskåp och frys: jääkaappi
Beskrivning av sovrummet: Yläkerran makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Alakerran makuuhuone jaettavissa esim. kaapiston avulla kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on erilliset vaatehuoneet.
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: laminaatti
Sovrumsvägg: tapetti
Beskrivning av badrummet: Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on laattalattia, kaakeliseinät, suihku, pesuallas
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Beskrivning av toaletten: Yläkerran wc remontoitu v. 2007.
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: puukiuas
Grovköksgolv: korkki
Grovköksvägg: tapetti, puolipaneeli
Grovköksutrustning: pesukoneliitäntä, pesuallas
Övriga lokaler: Tuulikaappi: Laattalattia, seinät tapetoitu, naulakko Eteinen: Parkettilattia, seinät tapetoitu, vaatekaapisto Yläkerran aula: Laattalattia, seinät tapetoitu Yläkerran vaatehuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu Alakerran aula: Laattalattia, paneeliseinät Alakerran vaatehuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu Alakerran takkahuone: Laattalattia, takka, seinät: tiili ja pyöröpaneeli. Takkahuoneesta käynti ulos. Tekninen tila: Betonilattia, seinät maalattu Sisävarastot (2 kpl): Betonilattia, seinät maalattu Talon yhteydessä oleva kylmä ulkovarasto: Betonilattia, harkkoseinät
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puuliiterissä olevat polttopuut ja yksi ruohonleikkuri.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2520 m²
Rasitteet: Tilalla osuus yhteiseen vesialueeseen (Lepsämänjoki) sekä yhteiseen maa-alueeseen.
Byggnader: autotalli, puuliiteri
Tomtens byggnadsrätt: Asemakaavoittamattomalla alueella vaaditaan suunnittelutarveratkaisu ennen rakennuslupaa. Rakentamisen edellytykset tutkitaan siinä yhteydessä tarkemmin ja tapauskohtaisesti. Mahdollisen lisärakentamisen osalta poikkeamispäätökset / suunnittelutarveratkaisut käsitellään erikseen.
Typ av tomt: Rinnetontti
Fastighetsnummer: 92-416-5-11
Fastighetens namn: Kalliomäki
Ägande av tomten: oma
Lisätietoja tontista: Rinne-/kalliotontti. Tontilla runsaasti istutuksia, mm. iso koristeomenapuu, sireenejä.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Vantaan yleiskaava 2020. Kaupunginvaltuusto hyväksyi yleiskaavan 25.1.2021 ja kaavasta on valitettu Helsingin hallinto-oikeuteen. Uusi yleiskaava tulee voimaan vasta valitusten käsittelyn jälkeen. Tämän hetkinen kaava (Vantaan yleiskaava 2007) on AT (kyläalue). Lisätietoja: Kaavoitus/Vantaan kaupunki, p. 09 83911
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli (kylmä n. 35 m2) valmistunut v. 1984. Autotallissa nosto-ovi ja sinne mahtuu kaksi autoa. Puuliiteri (kylmä).

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähimmät palvelut Klaukkalan keskustassa
Skolor: Ala- ja yläkoulu Kivistössä. Vantaan kaupunki järjestää koulukuljetuksen (nouto portilta).
Daghem: Kivistössä